商铺购房合同

第页共页商铺购房合同本合同由购房人（以下简称“甲方”）与卖房人（以下简称“乙方”）双方自愿平等协商签订，且经双方确认后生效。双方同意遵守以下条款：第一条定义与解释1.1商铺：指乙方所有，位于（具体地址），总建筑面积为（具体面积）平方米的商铺。1.2买卖价格：甲方同意以（具体金额）的价格购买乙方所持有的商铺。1.3签约日期：本合同的签约日期为（具体日期）。1.4房屋交付：商铺的交付日期为（具体日期）。第二条买卖双方权利和义务2.1甲方的权利和义务：甲方有权按照乙方出具的商铺清单核查实际面积、位置和设备等情况，并对商铺的购买进行评估。甲方有义务按时支付购买款项，并支付相关税费和手续费用。商铺交付后，甲方有权使用商铺进行经营，但须遵守相关法律法规。甲方有义务保证商铺使用合法，不违反国家法律法规，不侵犯他人合法权益。2.2乙方的权利和义务：乙方在商铺交付之前负责确保商铺的完好状态，并保证商铺符合国家相关法律法规的要求。乙方有义务将商铺按照约定时间交付给甲方，并提供商铺的相关证明文件。交付商铺后，乙方有义务将商铺的相关手续、产权证书等文件办理完备并交付给甲方。乙方有权收取商铺的购买款项，并向甲方提供相关购房发票和收据。第三条商铺交付标准3.1商铺交付：乙方将商铺按照交付标准进行交付，包括地板、墙面、天花板、门窗等装修工程，以及地下管道、电线、电器设备等设施。商铺内的装饰及设备将按照双方约定进行安装。3.2商铺交付期限：商铺的交付期限为自签约之日起（具体时间），双方约定商铺的装修工程将在（具体时间）前完成。第四条价款和支付方式4.1买卖总价：商铺的买卖总价为（具体金额）。其中，甲方应在签订本合同时支付（具体金额）作为定金，剩余购房款项应在约定的交付商铺之日前支付。4.2支付方式：甲方在签订本合同时应支付定金，以确认购买意向。剩余购房款项将在商铺交付之前按进度支付，具体支付方式双方协商确定。第五条过户手续和税费5.1过户手续：商铺交付后，甲方有义务办理商铺的过户手续，包括补齐相关文件、办理产权证书等手续。乙方应协助甲方办理过户手续，并提供相关文件及协助。5.2税费：商铺的过户税费由甲方承担。具体税费数额及支付方式按照国家相关政策执行。第六条合同变更和解除6.1变更合同：任何一方在合同履行期间，如需变更合同事项，应经对方同意，并书面确认变更内容。若产生额外费用，由变更方承担。6.2解除合同：任何一方发生下列情况，对方有权解除合同：（1）甲方未按时支付购房款项；（2）甲方提供虚假资料，严重影响乙方的合法权益；（3）乙方未按时交付商铺；（4）乙方提供虚假资料，严重影响甲方的合法权益。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方如未按时支付购房款项，应支付逾期款项，每日按照购房款项的0.05%计算。7.2乙方违约责任：乙方如未按时交付商铺，应支付违约金，每日按照买卖总价的0.05%计算。第八条法律适用和争议解决8.1本合同的签订、执行和解释适用中国法律。8.2本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成时，提交本合同约定履行地的人民法院解决。第九条其他约定9.1本合同自双方当事人签字生效，并与附件一并构成合同的完整内容，双方各持一份原件。9.2本合同未约定事宜