商品房产购销合同(样式二)

第页共页商品房产购销合同(样式二)商品房产购销合同甲方：[买方姓名/单位名称]住址：[买方地址]乙方：[卖方姓名/单位名称]住址：[卖方地址]鉴于甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》的规定，就乙方所拥有并现拟出售的以下商品房原则上达成协议。一、商品房交易基本情况项目名称：[商品房项目名称]房号：[房号]建筑面积：[建筑面积]套内面积：[套内面积]使用权单位：[使用权单位]所在楼层：[所在楼层]装修情况：[装修情况]商品房单价：[商品房单价]合同总价款：[合同总价款]二、交易过程及付款方式1.买卖房屋的确定1.1甲方确保其在签订本合同前，已对房屋的使用权、构造、质量、产权等情况进行充分了解和查验，并对有关房屋没有任何争议或纠纷。同时，负责办理购房款的融资、支付和相关手续，确保甲方在约定的期限内支付购房款。1.2乙方保证其所售房屋在法律、法规下没有限制其转让的情况，并已向甲方提供房屋的各项证明文件。1.3签订本购销合同后，甲方支付给乙方按照约定的方式支付第一期款项。2.付款方式2.1甲方同意在签订本合同后，按照以下方式支付购房款：[详细描述付款方式，如首期款、贷款支付等]2.2在乙方提供相应的房屋产权证书和相关手续后，甲方须在10个工作日内支付全部购房款。2.3如甲方未按照约定时间支付购房款，并经向甲方发出催告通知后10日内仍未支付，则乙方有权解除本合同，并对甲方所支付的定金扣除违约金后退还给甲方。三、税费及其他费用1.税费1.1房屋过户时产生的契税、增值税、营业税等税费由乙方承担。1.2如因买卖一方的原因导致税费增加，由该方负责承担增加部分的税费。2.其他费用2.1房屋过户时的公证费、过户费、产权证办理费等相关费用由甲方承担。四、房屋产权过户1.乙方保证其所售房屋权属清晰，并同意承担过户手续所需费用。2.甲方同意与乙方共同办理房屋过户手续，按照相关法律、法规和规章办理产权过户手续。3.房屋产权证的移交与过户办理由乙方承办。五、商品房质量和保修1.商品房质量1.1乙方保证所售房屋的质量符合国家有关建筑标准和规定，保证房屋的使用功能正常。1.2如商品房质量存在缺陷或纠纷，甲方有权要求乙方承担相应的返修、重建、赔偿等责任。2.保修期限2.1商品房质量保修期限自买方付清所有房款之日起计算，为[保修期限]年。六、合同的违约与解除1.违约责任1.1乙方未按合同约定时间、数量、质量等交付商品房的，甲方有权解除本合同，并要求返还已经支付的全部或部分房款。1.2甲方未按合同约定时间支付购房款的，乙方有权解除本合同，扣除已支付的定金后，无需退还给甲方。2.解除方式2.1乙方发生严重违约行为，甲方可以向乙方发出解除合同通知书，解除本合同。2.2甲方发生严重违约行为，乙方可以向甲方发出解除合同通知书，解除本合同。七、委托办理1.甲方委托乙方代办相关手续，并且需要支付相应的代办费用。2.若因乙方过错导致办理手续无法顺利完成，乙方需承担相应责任，并赔偿甲方因此而遭受的损失。八、争议解决1.合同的签订、解释、履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、附则1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。甲方（签字）：_______________________乙方（签字）：_______________________签订日期：_______________________以上商品房购销合同是样式二的参