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第页共页商铺租赁合同简单实用版商铺租赁合同合同编号：______甲方（出租人）：名称：_______住所：_______法定代表人：_______电话：_______传真：_______邮箱：_______乙方（承租人）：姓名：_______住址：_______联系电话：_______身份证号码：_______根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等互利、自愿协商的原则，就商铺的租赁事宜达成如下协议：第一条租赁商铺的地址及用途甲方将其拥有的位于_______（地址）的商铺出租给乙方使用，商铺面积为_______平方米。商铺的主要用途为_______（以下简称商铺）。第二条租赁期限租赁期限为_______年/月/日起至_______年/月/日止。第三条租金及支付方式1.乙方每月应向甲方支付租金人民币_______元（大写：_____________）。2.乙方应当在每个月的_______日前将租金款项支付到甲方指定的账户。3.甲方提供出租商铺的增值税普通发票，乙方支付相应租金时，甲方应提供增值税普通发票。第四条保证金1.乙方应在签订本合同时，向甲方支付一笔保证金人民币_______元。保证金用于保障乙方在租期履行本合同约定的义务。2.在租赁期满并完成清退工作后，甲方无息地退还保证金给乙方。第五条使用权1.乙方在租赁期间享有商铺的使用权，包括使用商铺进行经营活动，并有权按照需要进行装修和改建。2.乙方在使用商铺期间应当遵守相关法律法规，保证其经营活动的合法性。3.乙方不得将商铺转租或以其他方式让与第三方使用，如需转租，应经甲方书面同意。第六条维修及装修责任1.在租赁期内，商铺的日常维护和维修责任由乙方承担。2.乙方如需进行商铺的装修和改建，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方确认同意后方可进行。3.乙方进行装修或改建时，应确保不损坏商铺的结构和设备，并承担一切费用和责任。第七条保密义务乙方应对甲方的商业秘密和商铺的经营情况保密，不得向任何第三方透露或提供相关信息。第八条税费和水电费1.商铺的水电费由乙方自行负担，并按照相关规定进行缴纳。2.乙方在租赁期间经营所得应依法缴纳相关税费。第九条违约责任1.如一方未履行本合同约定的义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的一切损失。2.乙方违反本合同约定，未按期支付租金或转租商铺给第三方使用，甲方有权解除合同，并要求乙方返还至目前为止所支付的全部租金和保证金，并承担甲方由此产生的一切费用和损失。第十条合同解除1.在租赁期满之前，一方未经另一方书面同意，不得解除本合同。2.若因不可抗力等原因致使本合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决。第十一条争议解决本合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定事项1.本合同以书面形式订立，附件包括本合同。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字之日起生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：签字

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