集体建设用地使用权出租合同

合同编号：集体建设用地使用权出租合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：甲方同意按规划用途租赁土地使用权给乙方使用。根据国家、省、市有关集体建设用地流转管理的规定，双方本着平等、自愿、诚实、守信的原则，订立本合同：第一条概况（一）甲方依据本合同出租土地的使用权，土地所有权属，地下资源、埋藏物和公用设施均不在土地使用权出租范围。（二）乙方在承租土地使用权范围内所进行的利用土地的各项行为，均应遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定，不得损害社会公共利益。（三）甲方出租给乙方的地块位于，出租的土地使用权面积为平方米。地块位置及四至范围详见附图，附图经甲乙双方签字盖章确认。（四）本合同项下的租赁地块，按照规划批准的用途为建设用地。第二条承租期限本合同项下的土地使用权租赁期限为年，自起，至止。第三条租金及支付（一）合同履约保证金在本合同签订天内，乙方须一次性向甲方交纳元作为履行本合同的保证金，（注：竞投时交纳的竞投保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）保证金不计利息，不抵作租金。租赁期届满，如乙方无违约行为，保证金退回给乙方；如乙方中途自行退租或违反本合同有关条款，视作违约处理，甲方有权单方解除合同，保证金归甲方所有，且收回乙方租赁上述土地的使用权；如甲方违约，双倍退还保证金。（二）承包款标准租金方式采用第种方式计算：1、多期有递增方式租金单价为：元/平方米/，租赁面积为平方米。乙方应交纳租金总额为：元（大写：），不含税费。租金自第期起开始递增，每个支付周期递增一次，每次递增幅度为。2、多期无递增方式租金单价为：元/平方米/，租赁面积为平方米。乙方应缴纳租金总额为：元（大写：），不含税费。3、一次性付清方式租金单价为：元/平方米，租赁面积为平方米。租赁年限年。乙方一次性应缴纳租金总额为：元（大写：），不含税费。（三）承包款支付方式承包款支付方式采用第种方式：行变更。书面协议经本集体经济组织成员大会或成员代表会议表决通过并公示方能生效。（三）在租赁期内，如因法律规定的不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，甲乙双方互不承担违约责任。遭受不可抗力事件的一方应自行在条件允许下采取一切合理措施以减少这一事件造成的损失。第十一条合同纠纷本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，由镇（街）相关管理部门调解；协商、调解不成的，可向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁；也可向甲方所在地的人民法院申请诉讼。第十二条其他约定双方约定的其他事项：该地块合同期满后的不动产属甲方所有，其他附属设施归乙方所有，乙方在租用地块过程中如发生一切安全事故与甲方无关。第十三条合同效力本合同必须经民主决策程序（即村“三委会”讨论、村民代表会议表决、村民大会表决的其中一种）通过并公示、交清保证金、双方签字（盖章）后生效；本合同一式三份，具有同等法律效力，甲方、乙方双方各执一份，镇农村集体三资管理服务中心一份。第十四条补充协议规定本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议经本集体经济组织成员大会或成员代表会议表决通过并公示方能生效。附件：附图甲方法定名称：（盖章）甲方法定地址：甲方法定代表人：（签字）甲方法定代表人身份证号码：甲方联系电话：签订日期：乙方法定名称：（盖章）乙方法定地址：乙方法定代表人：（签字）乙方法定代表人身份证号码：乙方联系电话：签订日期：会议决议时间地点主持人记录人参会人员户