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第页共页单人购房合同本合同由下列双方于XX年XX月XX日签订：甲方（卖方）：[卖方姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。乙方（购房方）：[购房方姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。鉴于：1.甲方是该房屋的合法产权人，具有出售该房屋的权利。2.乙方同意购买该房屋，并且支付相关款项作为购买房屋的对价。双方根据《中华人民共和国合同法》及其他法律法规的有关规定，经友好协商，达成如下协议，以约定各自的权利和义务：一、房屋描述1.房屋名称：[房屋名称]。2.房屋地址：[房屋地址]。3.房屋面积：[房屋面积]平方米。4.建筑年代：[建筑年代]。5.使用权：该房屋的使用权属于甲方，乙方在付清全部购房款项后，获得该房屋的所有权。二、房屋价格1.本房屋的总价为人民币[总价]万元。2.乙方应当在签订本合同之日起XX日内，向甲方支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[定金金额]元。3.剩余购房款应在XX年XX月XX日之前一次性支付给甲方。三、房屋权属1.甲方承诺其对该房屋享有合法的所有权，不存在任何第三人对该房屋的权属争议。2.甲方应当保证该房屋在交付时处于正常使用状态，不存在任何质量问题或损坏。3.在乙方支付全部购房款项后，甲方应当在XX日内将该房屋的所有权证书、房屋产权登记证书、房屋委托管理协议等相关文件交付给乙方。四、过户手续1.在乙方支付全部购房款项后，甲方应当协助乙方办理该房屋的过户手续。2.过户手续应当由双方共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理，双方应当承担各自的过户费用。五、风险与责任1.自签订本合同之日起，房屋的风险由乙方承担，包括但不限于房屋损坏、意外事故等。2.在房屋过户前，甲方应当负责维护房屋的完好状态，不得进行毁坏、擅自改造等行为。六、违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付购房款项或者逾期支付的，应当支付相应的滞纳金，滞纳金的金额为逾期支付金额的[X]%。2.若甲方未按照本合同约定交付房屋所有权证书等相关文件或者延迟交付的，应当按照每延迟一日支付违约金，违约金的金额为房屋总价的[X]%。3.一方违约时，对方有权要求终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。七、争议解决1.本合同的订立、效力及履行适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。八、其他约定1.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份。2.本合同自双方签字之日起生效，并终止双方之前存在的任何口头或书面协议。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商签署补充

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