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第页共页外销商品房预售合同范本合同编号：________甲方（开发商）：（公司名称）法定代表人：（姓名）地址：（地址）电话：（电话）乙方（购房人）：（姓名）身份证号码：（身份证号码）地址：（地址）电话：（电话）鉴于乙方自愿购买甲方销售的商品房，双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，达成以下约定：第一条商品房信息1.1项目名称：（项目名称）1.2房屋信息：所售商品房为（建筑面积）平方米，位于（楼栋号，单元号，楼层号）。1.3房屋用途：商品房用途为（住宅、商业、办公等）。1.4预售房价：本次商品房预售总价为（金额）人民币。第二条预售规定2.1甲方承诺于（日期）前取得商品房预售证。2.2甲方承诺根据相关法律法规及政府规定按时开展商品房销售，并提供相关配套设施和服务。2.3甲方在售房期间，应当尊重乙方的隐私权，不得擅自进入乙方所居住的房屋。第三条付款方式3.1乙方需要在本合同签订之日起（日期）内向甲方支付购房定金（定金金额）人民币。3.2乙方应在（日期）内完成首付款（首付款金额）人民币的支付。3.3乙方应在买卖双方约定的期限内完成尾款的支付。如乙方逾期未支付尾款，甲方有权解除本合同，并有权向乙方追究逾期付款的违约责任。第四条房屋交付及验收4.1甲方应按照合同约定的工期及标准进行施工并及时完成。4.2房屋交付标准以双方签订的《商品房销售协议》为准。4.3乙方应在收到甲方通知后在（日期）内到甲方指定的地点验收房屋。乙方如对房屋有异议，应及时提出并与甲方协商解决。第五条保修期5.1甲方向乙方承诺在商品房交付后的（保修期）内，对由于质量问题造成的损失进行维修和保养。5.2在保修期内，乙方发现房屋有质量问题时，应即时通知甲方，并提供相应的证据。甲方应在接到通知后及时进行维修和处理，并承担相应的费用。第六条违约责任6.1若乙方违反合同约定，未按时支付购房款项，甲方有权解除本合同，并可以没收乙方已支付的全部款项。6.2若甲方未按时交付房屋或提供合格商品房，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。第七条争议解决7.1本合同的订立、解释和执行均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院进行诉讼解决。第八条其他事项8.1本合同自双方签字盖章后生效，并取代双方之前任何形式的书面或口头约定。8.2本合同的附件包括：（商品房销售协议、预售证书等）8.3合同正本共计（份）份，甲方持有（份），乙方持有（份），附件与正本具有同等法律效力。甲方（开发商）：乙方（购房人）：签字：

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