小产权房购房协议书模板

第页共页小产权房购房协议书模板购房协议书甲方（出售方）：____________________身份证号码：____________________住所地址：____________________乙方（购买方）：____________________身份证号码：____________________住所地址：____________________鉴于甲、乙双方就甲方位于________________（房屋所在地）的小产权房进行出售事宜，经双方友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守：第一条房屋信息1.1甲方是该房屋的合法所有人，对该房屋享有合法产权。1.2该房屋的基本情况如下：房屋地址：____________________建筑面积：____________________房屋楼层：____________________房屋户型：____________________产权证号：____________________第二条交易价格与付款方式2.1甲方同意以____________________（货币单位）的价格将该房屋出售给乙方。2.2乙方应当在签订本协议之日起的______日内向甲方支付房屋出售价格的______%作为首期款，共计_____________（大写）。2.3乙方应当在_________年内向甲方支付房屋出售价格的______%作为尾款，共计_____________（大写），具体分期付款方式以双方书面协议为准。第三条过户手续3.1双方同意于本协议签订之日起，共同向房屋所在地的相关部门办理过户手续，将房屋的产权正式过户至乙方名下。3.2过户手续费用由乙方承担，具体金额为____________________（货币单位）。第四条房屋交付与验收4.1乙方在向甲方支付房屋首期款之后，甲方应当于______日内将房屋交付给乙方，交付房屋时应当保证该房屋的完好无损。4.2乙方应当在接受房屋交付后的______日内进行验收，如发现房屋存在严重质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用或者进行退房处理。第五条产权证书及其他证明文件5.1在房屋过户完成之后，甲方应当将产权证书正本、复印件等相关证明文件按照约定方式交付给乙方。5.2若因甲方原因导致房屋过户无法完成，甲方应当承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第六条违约责任6.1若乙方在约定期限内不按照本协议的约定支付相关款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的违约金，金额为已支付的款项的______%。6.2若甲方在约定期限内不按照本协议的约定将房屋交付给乙方，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，并支付相应的违约金，金额为已支付款项的______%。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生争议的，应当友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。8.2本协议自签订之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。8.3本协议中所涉及的其他事项，由双方另行协商并签署补充协议。甲方（出售方）：____________________乙方（购买方）：____________________日期：________