GC技术标准1防渗漏、防开裂重点控制

防渗漏、防开裂重点控制（2022版）

编制日期

审核日期

批准日期

修订记录

日期修订状态修改内容修改人审核人批准人

防渗漏、防开裂重点控制〔2022版〕

前言

两防（2022版）文件执行一年多来，在集团领导的高度重视和领导下，通过集团各部门、各区域、

各工程的通力协作，并在各施工单位的大力配合下，取得了较好成绩，工程质量显著提高。我中心在此

根底上，通过对各工程质量巡检工作的总结、结合各区域、各工程、子公司在工程实施中提出的珍贵意

见和建议，再经与博意设计院、研究院、本钱中心、客服等沟通和讨论后，对防渗漏、防开裂重点控制

（2022版）文件进行了补充和完善，编制出防渗漏、防开裂重点控制〔2022版〕。

两防2022版重点修订了以下内容：

1、取消空调板、装饰线条的砂坎台，仅保存卫生间、屋面、露台的碎坎台，碎坎台统一为一次

性浇筑成型，沉箱内烟、风道、管道井坎台高度改为与结构板面平；

2、增加了要求楼板后浇带按标准采用独立支撑；

3、明确了关于内、外墙钢丝网、玻纤网的使用位置；

4、将门垛的设置要求从施工要点中独立成小节；

5、按新标准修改了内、外墙防水要求；取消了外墙和厨、卫间的5nmi厚的聚合物防水砂浆；

6、将第九章第一节修改为：卫生间的防水重点要求；

7、修订了局部文字表述和节点大样；

8、增加了要求总包单位根据设计图纸、“两防”要求及当地要求，对构造柱、边框柱、门垛及

设计未明确的构造节点进行深化设计，报工程部和区域工程技术部审核批准，作为施工和结算的

依据。

两防文件是集团指导各工程施工、工程技术管理监督的一个技术性管控文件，它不是工程设计总说

明，更不是施工方案。所以希望各工程在熟悉施工图中建筑、结构、水电、市政、园林、装修等设计及

总说明的根底上，还必须熟悉各专业的施工标准，国家相关专业的质量验收标准要求。

各工程部在图纸会审完成后，要求总包单位根据设计图纸和“两防”要求，对构造柱、边框柱、

门垛及设计未明确的构造节点进行深化设计，报工程部和区域工程技术部审核批准，作为施工和结算

的依据。

本文件在执行过程中，假设与设计图纸要求有不同之处，请及时与我中心和设计院联系解决。

两防2022版自发布之日起执行。

工程技术联系人：舒学军，联系：

文件提交联系人：陈碧媚，联系程技术管理邮箱：BGYgcgcc@126

碧桂园集团工程管理中心2022年2月

目录

1地面下沉开裂.........................................................................6

1.1.1常见地面下沉部位..........................................................6

1.1.2常见地面下沉开裂产生原因..................................................6

1.1.3施工控制要点..............................................................6

1.1.4路面及路面管井下沉........................................................6

2钢筋碎结构工程................................................................9

2.1地下室工程...................................................................9

2.1.1常见地下室开裂渗水部位...................................................9

2.1.2开裂、渗水主要原因.......................................................9

2.1.3施工控制重点..............................................................9

2.2楼面碎结构工程.............................................................11

常见开裂、渗水部位...........................................................11

开裂、渗水主要原因............................................................11

施工控制重点..................................................................11

2.3各部位碎结构坎台设置........................................................12

12

13

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1砌，15

构造如果您喜欢本文，请分享到朋友圈，想看更多15

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15

15

系梁16

窗台压顶梁设置................................................................16

过梁设置......................................................................16

拉结筋的设置..................................................................16

砌体构造设置说明..............................................................17

3.2砌体工程.....................................................................17

砌体材料......................................................................17

填充墙体四周加强处理..........................................................17

外墙洞口预留及封堵............................................................17

施工控制要点..................................................................17

4抹灰工程.....................................................................19

4.1内墙抹灰控制要点.............................................................19

抹灰前准备工作................................................................19

内墙加强网的铺设..............................................................19

门窗洞口处的收口..............................................................20

护角设置......................................................................20

内墙批灰面要求................................................................20

4.2天棚抹灰控制要点.............................................................20

天棚抹灰控制要点..............................................................20

4.3外墙抹灰控制要点.............................................................21

抹灰前准备工作................................................................21

外墙基层处理及挂网............................................................21

外墙抹灰要求..................................................................21

外墙分格缝的设置..............................................................22

各类外墙装饰线条设置要求......................................................22

滴水线（槽）设置..............................................................22

内外墙抹灰本卷须知............................................................23

5门窗工程.....................................................................24

门窗的进场验收控制要点........................................................24

门框安装要求..................................................................24

门窗框的塞缝..................................................................24

门窗外框四周密封胶注胶要求....................................................25

外窗下框排水孔设置要求........................................................25

门窗淋水试验..................................................................25

6屋面工程.....................................................................26

屋面（平、斜）板碎结构自防水要求..............................................26

防水施工要求..................................................................26

屋面保温板与保护层施工要求....................................................26

瓦屋面施工要求................................................................27

屋面细部构造要求..............................................................27

7变形缝节点施工要点...........................................................29

墙体变形缝处理................................................................29

屋面变形缝处理................................................................29

立面变形缝处理................................................................29

8石材安装工程施工.............................................................30

8.1石材工程防水................................................................30

石材与主体结构间的防水........................................................30

石材与石材间的防水............................................................30

石材自身的防水................................................................30

8.2石材工程施工................................................................31

8.2.1石材施工控制要点.........................................................31

9建筑防水工程.................................................................32

卫生间防水重点要求............................................................32

常用防水材料及主要组成成分....................................................32

常用防水材料适用范围..........................................................32

常用防水材料真假鉴别..........................................................33

工程施工常见问题..............................................................33

防水材料施工要点..............................................................33

建筑防水局部节点大样..........................................................33

10建筑电气工程.................................................................39

屋面防水渗漏电气相关措施：....................................................39

墙体防水渗漏电气相关措施：....................................................39

地下室底板防水渗漏电气相关措施：..............................................40

电箱及线管埋设防开裂措施：....................................................40

11建筑给水、排水工程...........................................................44

室外给排水....................................................................44

室内给排水....................................................................44

其他规定......................................................................45

12附件.........................................................................46

碧桂园建筑通用技术措施..........................................................46

套管、防水套管设计施工指引......................................................46

本文word

1地面下沉开裂

1.1.1常见地面下沉部位

1无地下室建筑：室内、外地面下沉。

2有地下室建筑：地下室外围散水、道路、园林地面下沉。

3路面、路面管井盖下沉。

1.1.2常见地面下沉开裂产生原因

1无地下室建筑：室内外回填土均采用机械回填，一次性完成。没有按照设计要求分层夯实，且

压实密度未到达0.94。

2有地下室建筑：地下室外墙边坡均采用机械回填，一次性完成。没有按照设计要求分层夯实，

且压实密度未到达0.94o

3路面或井盖下沉：路基基层碾压密度和抗压强度不够；水泥砂稳定层厚度不够或压实密度不够;

井盖安装构造不合理所致。

1.1.3施工控制要点

1无地下室建筑

1）地基回填土在2m以上的场地，须先对该地基进行强夯或其它措施处理后，方可进行根底（桩

基或天野甲备

率再改1工程软件在【找软件】菜单中

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磴、砂。如果您喜欢本文，请分享到朋友圈，想看更多

填土压।工程干货好文，请关注我。

2有卅-

41-----'7T

1）L

2）边坡回填土可选择石罐、砂卵石、无有机物的建筑碎楂、含砂量较高的回填土等。通过落

锤夯、机械夯或水夯等方式到达设计回填土压实密度要求。

3）边坡外回填前，假设有深埋的化粪池，应先施工完成后再回填土。

4）边坡回填土完成后，要用压路机压实，再开挖安装室外给排水电气管网。

1.1.4路面及路面管井下沉

1路基施工控制要点:

本文word

路基施工严格按照公路路基施工技术标准JTGF10-2006进行。

2路基处理：

填筑路基之前应去除地表的腐殖土、植被及其他建筑垃圾。假设遇特殊地基，应及时与设计联系确

定处理方案，如软土需进行换填或搅拌桩等处理，改善地基结构，提高地基密度。常用软弱地基处理方

法：

1）遇鱼塘、水沟，抽水后发现土质为淤泥，且含水量大，不易晾晒，假设厚度为2m以内，且

易于去除时，应全部挖除，再以普通土进行路基填筑。

2）假设淤泥厚度在2nl以上且去除困难，抽水后抛石至淤泥顶面，再铺设100m厚的碎石，然

后再以普通土填筑碎石层以上路基。

3）填方路基：

①填方路段回填土方之前，必须把外表耕植土、腐殖土挖除，回填土路基要求分层摊铺压实,

每层松铺厚度为300~500mm。路基压实后，方可铺设石硝垫层。

②遇高填方路段因无法分层碾压时，建议采用分层强夯或重锤夯实等方法，令路基压实密度到

达设计要求。

4）挖方路基：

假设原状土较密实，按路基要求压实后可不设石殖垫层，直接铺水泥稳定基层。

3路基施工：

1）严格按照公路道路路面基层、公路水泥混凝土路面、公路沥青路面技术标准施工：

①水泥稳定层：水泥和砂的配合比要准确；厚度要足够：碾压要密实

②路面碎强度、振捣密度、排水坡度、养护、每段伸缩缝间长度、切割时间、深度都必须符合

路面施工相关标准要求。假设为沥外表层，险面做拉毛面。

2）沥青砂路面防开裂、起皮、返砂施工控制要点：

①施工前，应先清扫、冲洗摊铺面，施工时保证摊铺面的枯燥、清洁、无松散的石料、尘土及

杂质等。经凿毛、修补破损的混凝土板，清理混凝土路面板块接缝并重新填补填缝料，再

洒一层沥青（粘层），然后进行沥青混凝土摊铺。喷油前一定要对路沿石进行保护（如薄

膜保护），严禁污染。

②路面沥青碎铺设：要求沥青碎温度级配合理、厚度均匀、路面平整、碾压密实、排水畅通。

4雨水井盖下沉施工控制要点：

1）路基压实并验收合格后，方能开槽进行管线、雨水管、雨水井施工。雨水管及管线敷设完

成、路上雨污水井砌筑完成后，四周应回填河沙、石粉等易密实的材料，并用水夯震动等方法使之

密实。

本文word

2）井盖下沉主要原因：是将雨水井盖直接安装在砖砌雨水井顶上，当车轮在雨水井盖上局部

碾压时，由于局部应力较大且受力不均，井盖下砖砌体局部承压力缺乏，造成井盖下砖砌体压碎下

沉。

3）施工有效控制方法：在浇筑碎路基时，在砖砌管井（内径）支模，与管井顶部同时浇筑，

且与路面碎同厚，另加①12@100（内径间距），长500mm钢筋网片，于井周边睑中部偏上即可。

5各工程道路施工，应严格按照该工程市政道路施工图中道路构造要求施工。

本文word

2钢筋磴结构工程

2.1地下室工程

2.1.1常见地下室开裂渗水部位

1底板大面积潮湿，无明显裂缝，无明显渗水部位

2地下室底板、外墙、顶板施工缝（冷缝）位置

3局部严重渗水

4后浇带两边接口开裂渗水

5地下室底板与外墙水平接缝位置开裂渗水

6电梯井、集水井内渗水

7后浇带碎浇筑完成后，结构薄弱位置开裂渗水

8出入地下室的给排水管孔、强弱电管孔、电箱、电盒等位置渗水

9地下室顶板天窗、通风井周边渗水

10地下室外墙止水螺杆位置渗水

2.1.2开裂、渗水主要原因

1砂强度、抗渗等级均达不到设计要求。

2验浇箍猛程乜同■尚;/ibMT络尽蝎、

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6电梯井如果您喜欢本文，请分享到朋友圈，想看更多

后浇带工程干货好文，请关注我。

出入地

口未密封；给和

9顶板采光井和出顶板通风井未做砂坎台或坎台高度不够，施工缝渗水。

10外墙止水螺杆铁环片与螺杆焊接时焊缝不严密，或脱模过早打松了止水螺杆等。

11地下室顶板碎尚未到达设计强度，施工车辆在板上行驶或堆放大量钢筋作加工场超负荷使用。

2.1.3施工控制重点

1地下室防水，要求混凝土浇筑密实，保证结构具备自防水能力。

本文word

2要求商品碎厂家对外加剂（膨胀剂、缓凝剂、抗裂纤维、引气型减水剂）提前28天进行试配,

并进行砂标号和抗渗检测；碎必须到达设计标号和抗渗等级要求。

3施工前对人、机、料做专项的施工组织设计，并备施工预案。严禁地下室底板、外墙、顶板浇

筑过程中因各种原因导致停工待料，人为产生施工缝（冷缝）。

4碎采用分层浇筑，泵送彼每层厚度宜为500—700mm,插入式振动器分层捣实，板面用平板振动

器振捣，必须采用机械提浆收面。

5底板或顶板可采用覆盖塑料薄膜自养或双层草袋浇水养护，保持潮湿环境。采用覆盖保湿养护

7天，不间断养护14天。（北方地区必须采用覆盖塑料薄膜自养方案）

6后浇带的浇筑时间根据设计要求实施，防水部位采用微膨胀防水碎，其余部位采用微膨胀碎，

强度等级高于两侧原碎一级；养护时间28天以上，楼板后浇带应按国家标准要求设置独立支撑体系，

在后浇带浇筑后才能撤除。

7所有后浇带施工缝（电梯井、集水井、剪力墙根部、塔吊口、出料口等）宜采用钢板止水带（3

mm厚止水钢板、宽度不小于300mm、折边30-50mm,折边朝向迎水面，双面满焊）或按设计要求

采用优质橡胶止水带。

8承台、电梯井、集水井等结构碎浇筑前，井外壁和垫层的外防水施工要确保不渗水，降水水位

必须低于坑底垫层底标高，碎浇筑时确保坑内无水，振捣密实。

9地下室结构应变开裂，采用环氧树脂高压注浆补裂堵漏。

10出入地下室的所有管、线，必须按设计要求设置防水套管，且套管内壁与管间，采用专用防水

填充材料分次堵塞严实。钢套管焊接固定在外墙钢筋上，复核无误前方可浇筑磴。

11出地下室顶板采光井、通风井、梯间、变形缝等构筑物，必须做防水坎台，与顶板同时浇筑。

地下室外墙脱模时间应大于7天。

12地下室外墙止水螺杆的止水片厚度应大于1mm；环宽30mm,焊缝饱满。

13对于地下水位高，水压大的地下室工程，必须根据当地地质和基坑外原有建筑物结构、市政管

网分布等情况，选用合理降水方案。

14地下室顶板碎未到达100%强度，严禁车辆通行.严禁超重汽车在地下室顶板上通行；严禁超

设计荷载堆放钢材、周转材料、建筑材料等。

15地下室底板、外墙、顶板防水和防水保护构造，均按设计相关的说明和各部位防水构造大样图

进行施工。

本文word

2.2楼面位结构工程

2.2.1常见开裂、渗水部位

1客厅结构板或跨度较大结构板板中龟裂，或板角45度斜裂。

2卫生间板底开裂、顶灯预埋盒处渗水。

3排水立管穿板预埋管周边渗水。

4北方地区：地热施工，在门口处、墙根处、纵横墙转角处开裂。

2.2.2开裂、渗水主要原因

1校强度达不到设计要求，或水灰比过大，或外加剂过量、或初凝前未收面；或气温过高、气候

枯燥，失水过早；

2板刚度不够，板厚达不到设计厚度，特别是不同标高板面的板厚。

3板负筋（特别是不同标高板面的负筋）在性浇筑过程中被踩踏下沉移位；板转角钢筋未按设计

要求布置。

4支撑体系下沉或整体刚度不够，缺乏以抵抗碎输送泵的水平推力。支模方式不合理。

5过早拆模或过早增加板面施工荷载。

6每天养护时间太短、次数少，或养护天数不够。

7卫生间底板厚度达不到设计要求；沉箱施工碎浇筑时，大量浮浆流入板底所致。

8排水立管未按设计要求预埋套管，或管洞封堵未分次封堵或堵塞不严。

9预埋管线的管径过大或位置不合理，多条管线重叠布置或分布不合理。

10地热碎面积过大，未留伸缩缝。

2.2.3施工控制重点

1严格控制碎的坍落度和标号。楼面碎浇筑过程中，严格按设计要求控制板厚度；严格控制不同

标局板面的板厚。

2磅浇筑过程中要采用切实可行的施工方案，严禁踩踏板面负筋，防止墙、柱钢筋移位。

3现浇板中的线管必须布置在板中，距离板面或者板底不少于l/3h,并230mm,同一位置线管

不宜三层或三层以上交叉。在管子交叉处，两根管子外径相加值可以大于1/3板厚，但此时管子外皮的

保护层厚度a225mm。并按结构及电气设计施工图要求设置钢筋加强网片。

4内模架支撑体系的稳定性、刚度必须满足施工（满足泵送砂时水平推力）要求；梁板支撑体系

必须采用钢脚手架，支撑方法正确。严禁采用圆木〔丁丁猫）做梁板支撑体系。严格按照施工组织设计

中的内模架（专家已评审通过的高支模架）搭设方案施工。

5卫生间沉箱吊模，宜采用钢筋马凳或钢筋焊接固定支撑。严禁使用木条或易造成渗漏的木质材

本文word

料贯穿碎支撑模板。

6严格控制拆模时间：悬臂构件及跨度较大（＞8米）的梁、板，必须保证其碎强度到达100%方

可撤除底模；W8米梁板，在强度必须到达设计强度的75%以上，方可撤除底模。

表2.2.3砂强度与拆模时间与昼夜平均温度间的关系（参考）

51015202530温度

W8m梁板；75%强度28201512109天数

悬臂构件，＞8m梁板；100%强度403530282010天数

7严格控制过早增加施工荷载：现浇板养护期间，当位强度小于1.2MPa时，不得进行后续施工。

当性强度小于lOMPa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物，以减少施工裂缝；

8板面振捣及收面：板面碎现浇时，宜采用平板振动器振捣，在碎初凝前进行二次振捣，并进行

二次压抹收面，大面宜采用机械提浆收面。

9板面养护：住宅标准层柱、墙、梁、板碎，南方地区宜采用浇水保湿养护，养护时间不少于14

天。北方地区板面必须采用塑料薄膜覆盖自养方案。

io穿板管均耳—「丁下3

严禁电锤或人工开孑产

工程软件在1找软件1菜单中

11仇箱碎浇学工程精品资料在［找资料］菜单中

12不宜在结核工程老家求职招聘在｛找工作】菜单中

13卫生间碎格如果您喜欢本文，请分享到朋友圈，想看更多

14北方地区：工程干货好文，请关注我。

填聚苯乙烯板，当地

胀缝应沿内墙周边程

假设。

2.3各部位位结构坎台设置

2.3.1碎坎台设置部位、坎台高度如下：

表2.3.1碎坎台设置部位、坎台高度

序号碎坎台部位上翻结构位置坎台高度（mm）

卫生间墙根部楼面结构板面以上200

1

卫生间沉箱内烟、风道、管道井根部与结构板面平齐—

据室内外

2室内出露台、出屋面门或门连窗底部楼面结构板以上标高确定（北方

地区应充分考虑

本文word

相应保温厚度），

具体高度以设计

为准。

3出屋面构筑物墙体根部屋面结构板以上350

4低矮坡屋面檐口与竖向墙体交接处根部交接面结构板面以上500

低矮坡屋面歇山、顶部与竖向墙体

5低矮坡屋面结构板以上300

交接处根部

6烟道出屋面根部的反坎屋面结构板以上500

屋面结构板面以上

7屋面女儿墙根部250

（坡顶标高计算）

斜屋面檐口、歇山坎台（宽150mm）,包括易产生

斜屋面结构面以上

8渗漏的小斜屋面和别墅入户门廊小斜屋面与外100-150

（无保温板屋面除外）

墙交界处

9出地下室顶板的采光井、通风井等高于回填土300

注：1以上碎坎台均与墙同宽。所有坎台均按构造要求配筋；。6@300,2010。

2斜屋面与立墙相接处（坡斜边或坡顶边），坎台必须与立墙同宽同位置，防止坡屋面雨水

冲刷竖向墙面。

3第8条：斜屋面与檐口坎台高度根据各地保温层设计要求确定，100--150mm。

4屋面变形缝两侧必须设置碎坎台，坎台设置参考对应的建筑图纸。

5以上坎台建施图中有要求的按建施图施工，假设建施图没有要求的，按上表与设计联系处

理。

6所有坎台必须采取一次浇筑。

2.3.2施工控制要点

1所有坎台碎、变形缝必须同结构梁、板同时浇捣完成；

2卫生间沉箱内烟、风道、管道井根部坎台碎和四周墙脚周边坎台必须同沉箱四周梁一同浇捣完

成，坎台高度平结构楼面，并按构造要求预埋钢筋：倒箍@6@300；两顶角2010。假设设计采用新型

同层排水管件，那么管道井按设计要求。

3砂坎台施工定位要准确，以免与上部砌体错位。

4严禁用铁丝穿过坎台加固。

5斜屋面檐口倒置式防水层上设置暗沟。斜屋面最低处应设100mm宽的暗沟，在暗沟内最低处

设D=50mm滤水管（滤水管外可满铺陶粒至屋面瓦下找平层）；在滤水管上接D=30mm排水管，间距约

3m,排水管横排、竖排均可：管出面30mm。（屋面保温层的通气与排水）

本文word

檐口大样

图2.3.2檐口大样图

注：檐口坎台高度要根据各地区屋面保温设计厚度和构造要求确定。

本文word

3砌体及砌体构造工程

3.1砌体构造设置

3.1.1构造柱的设置

1构造柱设置的主要位置：

1）填充墙（含电梯间隔音墙）长度大于5m,或墙长超过2倍层高时，应设置钢筋碎构造柱，

构造柱中心距外墙不大于3m,内墙不大于4m»

2）阳台及病砌拦河、天面女儿墙，每隔3米及转角处均设置构造柱，构造柱应伸入拦河或女

儿墙顶与现浇压顶整体浇筑在一起。

3）露台分户墙蒸压灰砂砖砌筑、设置压顶梁，墙端设置构造柱。

4）宽度大于或等于2.4m的洞口两侧，以及长度超过2.5m独立墙体端部，应设置钢筋混凝土

构造柱。

5）窗台长度大于3m时，应在墙中部设置钢筋性构造柱，构造柱中心距不大于3m。

6）墙长大于墙高，且端部无柱时，应在墙端部设置钢筋碎构造柱。

7）窗间墙宽小于600mm，且无横向墙连接，两边必须设置构造柱。

2对于多、高层阳台构造柱，可同结构梁一同浇筑，但必须确保顶端（结构梁底）为较接，柱顶

内外钢筋45°交叉即可形成较接；

3.1.2碎边框的选工程软件在展软的菜单中回怎漏|回

1内、外墙工程精品资料在【找资料】菜单中/•融锄R*T1

工程老家求职招聘在【找工作】菜单中

入户门必须设置ii

2假设设计如果您喜欢本文，请分享到朋友圈，想看更多

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（与砌体拉结筋-

3门、洞口

构造柱相连边框」

门垛的设置要求

1与碎柱、墙相接，且小于240mm的门垛，必须支模现浇钢筋碎，连结筋4>6@300、两顶角2小

10配筋，与砂柱或墙采用植筋连接。不同砌体材料相结处，小于240mm的门垛，应通过砌体咬合砌筑;

2碎门垛上部与过梁连接。

本文word

3.1.4系梁设置

1填充墙高大于4m,应设置水平系梁一道，系梁一般位于墙半高处，宜与门窗过梁结合设置。

2系梁截面高度一般为180mmx墙宽、碎标号为C20、内配4612、箍筋06@200；纵筋两端锚

入碎柱内35d（假设植筋那么大于10d）。

3系梁与结构柱、剪力墙、构造柱、碎边框等必须按相关标准要求连接。

4低、多层建筑，顶层和底层应在窗台位置通长设置水平系梁，高度不宜小于180mm,纵筋不

少于4中12,箍筋中6@200。

窗台压顶梁设置

1窗台压顶梁截面及配筋均按设计施工。

2当洞口宽度大于600mm时，必须设置窗台压顶。各种材料砌体均设置窗台压顶。

3窗台压顶可采用预制式、分段预制和现浇式。

1）对于分段预制的窗台压顶，需预留出连接筋，可先砌筑后浇筑。

2）对于现浇窗台压顶，窗台压顶必须先浇筑，后砌压顶以上砌体。

3）窗台压顶嵌固长度不应小于300mm,当两侧设有砂边框时，与碗边框同时浇筑，可不考虑

嵌固长度。

4结构找坡：窗台飘板面必须向外找坡，坡度＞5%。严禁平设或向内找坡。

5各层阳台坎台顶坡向阳台；屋面女儿墙、护拦压顶均坡向屋面；严禁坡向外墙或外立面。压顶

坡度＞5%。

过梁设置

1过梁截面和配筋均按设计要求设置。

2蒸压加气碎砌块墙体的门窗口过梁，搁置长度不应小于300mm。

3其他砌块墙体的门窗口过梁搁置长度：当墙厚W240mm时，为300mm；当墙厚2370mm时，

为250mmo

4宽度大于300mm的洞口，须按设计要求设置预制或现浇过梁。

拉结筋的设置

1框架柱与填充墙之间沿柱设置20）6@50（）（或按砌块模数W600mmi设置拉结筋，其伸入墙内长

度不小于700mm,且不小于墙长的1/5。假设遇斜梁，拉结筋的设置相同。抗震烈度为六、七度的地

区宜通长设置；抗震烈度为八、九度的地区应通长设置。

2凡在结构柱、剪力墙上植筋的，必须满足抗拔强度要求，锚入长度不小于10d和于100mm的

较大者（d为钢筋直径），植筋位置准确，确保在水平灰缝内，不得折弯压入砖缝（斜梁除外）。拉结筋

末端加90度弯钩。

3采用植筋施工，钻孔直径应大于拉结筋直径一个型号，清孔干净，植筋胶施打饱满。严禁将钢

本文word

筋头打入柱内代替植筋施工。

3.1.8砌体构造设置说明

1构造柱、碎边框、门垛，由总包单位按照设计图纸、“两防”要求及当地要求进行深化设计，

并由工程部和区域工程技术部审核确认，作为施工和结算的依据。

2各省、市政府假设对砌体构造有专门要求的（如珠海、江苏、安徽局部地区），必须按当地政府

要求施工。

3.2砌体工程

3.2.1砌体材料

1蒸压加气硅砌块的龄期必须大于28天，上墙含水率宜小于15%；粉煤灰加气碎砌块上墙含水

率宜小于20%»

2砌筑用砂应为中砂以上，严禁使用海沙，其含泥量不大于5册

3严格按砌体设计配合比要求配制砌体砂浆。

4检查室内外、天面碎坎台，是否已按要求浇筑完成。

5假设采用蒸压加气砂砌块以外其它种类砖（如BM连锁砖，请参照华北标10BJZ58图集），请

参照相应标准图集砌体构造要求施工。

3.2.2填充墙体四周加强处理

1墙体底部200mm高的导墙，采用实心砖砌筑，也可采用蒸压灰砂砖或蒸压粉煤灰砖或水泥实

心砖砌筑；假设采用水泥空心砖或粘土空心砖，空心内必须用高标号水泥砂浆或C20细石碎填满捣实;

2顶部采用实心砖斜砌，斜砌角度在45°-60°之间，双侧双向斜砌（倒八），不宜一边倒，待填

充墙砌筑完成7天以后，方可将其补砌挤紧；顶砖砂浆须进行双面勾缝，要求顶砖砂浆饱满、堵塞严

实。

3砌体与碎柱、墙相接两端竖缝的处理：竖缝宽度宜为10mm~20mm,砌筑时斗头灰挤压严实、

饱满；后原浆砂浆勾毛缝处理。

3.2.3外墙洞口预留及封堵

1砖墙支模洞封堵做法：去除孔洞内杂物，内外关模、洞口湿水后浇灌C20细石碎1掺膨胀剂）；

待细石碎终凝后，再用1:2水泥砂浆挂网抹面，外表须压实搓毛。

2外墙孔洞预留及封堵做法：孔洞采用预留或机械开孔，孔洞应做成内高外低，高差为10~20mm,

防止雨水倒灌；

3.2.4施工控制要点

1斜屋面梁下填充墙砌体，采用退台方式，与斜梁间距预留200~300mm且斜度一致退台，待7天后,

本文word

完成顶石专砌筑，顶砖平砌，确保砌体斗头灰与梁底砂浆堵塞饱满严实。

2加气碎门窗垛固定构件部位，应按设计要求砌筑砂制砖或灰砂砖。栏杆两端固定部位，应按设

计要求砌筑（带预埋件的）砂预制砖。

3所有填充墙应分次砌筑，每日砌筑高度不应超过1.5m,待前次砌筑砂浆终凝后，再继续砌筑。

4蒸压加气碎砌块砌体水平灰缝砂浆饱满度不应小于90%,竖向灰缝的砂浆饱满度不应小于80%；

要求斗头灰挤压严实。为了提高砌体灰缝饱满度，要求外墙所有砌体两面均勾毛缝，灰缝严实、饱满。

5砌体灰缝要求：

1）蒸压加气碎砌块采用普通水泥砂浆砌筑：竖向灰缝和水平灰缝厚度不宜大于15mm。要求

砌筑砂浆初凝前原浆勾毛缝、确保灰缝饱满严实。

2）蒸压加气碎砌块采用专用砂浆砌筑：水平和竖向灰缝厚度不宜大于4mm。

3）其他所有砖砌体，水平灰缝和竖向灰缝厚度均宜为10mm；水平灰缝砂浆饱满度不应小于

90%,竖向灰缝的砂浆饱满度不应小于80%o

6严格控制门窗洞口预留尺寸。假设集团装修合约管理部对门窗洞口尺寸有特别要求、干挂石材

按石材节点大样要求预留洞口外，其余均严格按门窗洞口设计尺寸留设。

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4抹灰工程

4.1内墙抹灰控制要点

4.1.1抹灰前准备工作

1基层处理：1：1水泥砂浆中加801或901建筑胶水8%配制成浆料，或采用专用界面剂。可采

用人工甩浆或机械喷浆（专用喷浆机）于墙体基层。要求粘结牢固，砂浆颗粒均匀，毛刺感强。砂浆颗

粒凝结后〔应按界面剂的使用说明的间隔时间）方可进行墙面抹灰。

2结构修凿：碎结构（碎墙、梁、柱）面抹灰厚度，必须大于10mm；凡厚度小于10mm的碎结

构面必须先修凿，后抹灰。严禁先抹灰，后修凿。

3砂浆搅拌站宜统一设置、统一配合比、统一管理，有效提高砂浆质量。砂浆配合比要符合设计

要求。假设在砂浆中掺入早强剂、缓凝剂、防冻剂、防水剂等砂浆外加剂，其品种和用量应经有资质的

检测单位检验和试配确定。所有的外加剂技术性能应符合国家现行有关标准。砌块、砂浆种类和强度必

须符合设计要求，严禁在砂浆中参加“石灰王"等砂浆塑化剂。

4.1.2内墙加强网的铺设

1砌体墙与碎交界处，均要求在界面增设300mm宽<|>0.9@12.7*12.7热镀锌钢丝网加强带，直接

抹灰的厨房、卫生间内的预制烟、风道与墙面交界处挂300mm宽小0.9@12.7*12.7热镀锌钢丝网加强带;

加强带两边各伸入150mm。

2砌体内墙抹灰墙面均需满挂耐碱玻纤网（除公共通道、厨房、卫生间等贴面砖的部位外），伸

入住墙、柱、梁面200mm,要求在抹灰砂浆初凝前，网片铺挂在抹灰砂浆外表并压入砂浆内，到达“见

格不见网"的效果。严禁耐碱玻纤网设置在抹灰底层（先铺挂网片后抹灰），严禁用砂浆粘贴耐碱玻纤

网于墙上，与基层形成隔

3预埋管、线槽处，

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4配电箱、消防箱彳

r

空间尺寸40~100mm,用如果您喜欢本文，请分享到朋友圈，想看更多

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于100mm,可用砖补砌后回

5施工洞口、门窗》

面距洞口留设100mm宽，

6加强网均为：<1>0.9@12.7*12.7热镀锌钢丝网

7耐碱玻璃纤维网布主要性能］国家标准）

表4.1.2耐碱玻璃纤维网布主要性能表

项