国际租赁合同常用版

第页共页国际租赁合同常用版国际租赁合同本国际租赁合同（以下简称“合同”）由以下各方于_____年_____月_____日签订：甲方（出租人）：__________________________住所地：___________________________________联系方式：_________________________________乙方（承租人）：__________________________住所地：___________________________________联系方式：_________________________________鉴于：1.甲方是一家拥有租赁权的实体，拟将物业出租给乙方；2.乙方有意租赁甲方的物业，并愿意按照本合同的规定支付租金和履行其他义务。本合同以下条款和条件约定：第一条物业描述1.1甲方同意将以下物业出租给乙方：物业名称：_______________________________物业地址：_______________________________物业面积：_______________________________其他描述：_______________________________1.2物业的用途：___________________________乙方承诺仅将物业用于以上约定的用途，并不得将物业用于其他任何目的。第二条租金和付款方式2.1租金金额：（1）租金金额为每月/每季度/每年：_______________________（2）租金将在每月/每季度/每年的（日期）前支付。2.2付款方式：（1）乙方同意按照以下方式支付租金：_________________（2）乙方同意在确定租金金额后的第_____天内支付首期租金。2.3滞纳金：（1）如乙方逾期支付租金，乙方同意按照甲方的规定支付相应的滞纳金。（2）滞纳金金额为每日租金金额的_____%。第三条租期和续租条款3.1租期：（1）租赁期限开始日期：________________________（2）租赁期限终止日期：________________________（3）租赁期限为____年/____个月/____天。3.2续租：（1）如果乙方希望续租物业，应提前______天书面通知甲方。（2）甲方可以接受或拒绝乙方的续租申请。3.3物业交接：（1）租赁期满或终止时，乙方应按照甲方的要求将物业返还给甲方。（2）乙方应确保物业处于与签订合同时相同或更好的状态，除正常磨损外，不得因乙方的使用而造成物业的损坏。第四条保证4.1甲方保证对物业享有合法所有权，并有权以租赁方式将物业出租给乙方。4.2乙方保证在租赁期间履行租金支付义务，并按照本合同的规定使用和保护物业。乙方还保证不会将物业转租、出售或以其他方式转让给第三方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金。违约金的数额由双方协商确定，如不能协商一致，则按照以下方式确定：（1）在合同期限开始前______天内违约的，应支付（违约金金额）；（2）在合同期限开始后______天内违约的，应支付（违约金金额）。5.2如果因不可抗力事件导致任何一方无法履行其义务，受影响的一方应书面通知对方，并尽最大努力减少损失。第六条争议解决6.1本合同的履行和解释将受到（国际法/特定国家法律）的管辖。6.2对于因本合同引起的任何纠纷，双方应通过友好协商解决。如协商未能达成一致，各方同意将争议提交至指定仲裁机构进行仲裁。第七条其他条款7.1本合同的附属文件包括但不限于有关物业状况、设施使用规定等。7.2本合同一式两份，甲方和乙方各持一份。7.3本合同自双方签字之日起生效，有效期为______年/______个月/长期有效。甲方：签字：_______________________________日期：_______________