地产交易居间合同范本

第页共页地产交易居间合同范本甲方（居间人）：__________________________（以下简称甲方）乙方（出售方）：__________________________（以下简称乙方）丙方（购买方）：__________________________（以下简称丙方）鉴于：1.甲方是一家合法注册成立的地产中介机构，具备从事地产交易居间服务的资质和条件。2.乙方是拥有所述房产权益的合法权利人，拟将该房产出售。3.丙方有意购买该房产，并委托甲方提供地产交易居间服务。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着自愿、平等和互利的原则，达成如下协议：第一条合同目的甲乙双方根据本合同约定，甲方作为居间人，负责协调乙方和丙方之间的交易事宜，以促成乙方将所述房产出售给丙方。第二条甲方的权利和义务1.甲方有权向乙方收取一定的居间服务费用，费用标准为总交易额的百分之______（%），具体收费标准由双方协商确定。2.甲方应当对乙方提供的房产信息进行审核核实，确保其真实性。3.甲方应当协助乙方处理相关的房地产权属证明、产权调查等手续，保证房产的合法性和真实性。4.甲方应根据乙方的委托，协调双方的交易条件和价格，并在交易过程中维护乙方的合法权益。第三条乙方的权利和义务1.乙方应当提供真实、完整的房产信息，并承担因提供虚假信息而产生的一切法律后果。2.乙方应当向甲方提供相关的房地产权属证明、产权调查等资料，以确保交易合法和顺利进行。3.乙方应积极配合甲方的工作，确保交易的实施顺利进行。第四条丙方的权利和义务1.丙方应当按照协商好的价格和条件购买乙方所述房产，一旦达成购房协议，应按时履行相关的支付义务。2.丙方应配合甲方的工作，提供与房产交易相关的资料和证明。第五条交易流程1.乙方应当将房产的真实信息提供给甲方，包括但不限于房产证、权属证明、房产状况等，甲方负责审核和调查确权。2.甲方根据乙方提供的信息进行市场调研和估值，商讨合理的价格和条件，并协调乙方和丙方的意见和要求。3.一旦双方同意交易价格和条件，甲方将向丙方提供乙方所述房产的所有信息，并协助双方就交易细节和条件进行详细的商谈和协商。4.若双方就交易细节和条件达成一致，甲方将起草居间协议和买卖合同，并提交双方审核和签署。5.备案过程中，甲方负责协助乙方获取相关的证照和手续，确保交易的合法性。6.甲方将协调买卖双方签署正式的买卖合同，并监督交款和过户等手续的顺利进行。7.甲方应确保交易过程中乙方和丙方的合法权益受到充分的保护。第六条费用支付1.甲方的居间服务费用应在买卖合同签署之前支付，丙方应在甲方指定的账户上支付全款。2.若交易成功完成，居间服务费用不予退还；若交易未能成功完成，可根据双方约定进行退还或进行抵扣。第七条交易风险1.协议签订后，如因乙方故意隐瞒关键信息或提供虚假信息导致交易无法完成，乙方应承担相应的法律责任。2.乙方在签署买卖合同之前应确保房产的合法性和真实性，买卖双方协商确定的所有条款和条件均为真实有效。3.在交易过程中，因自然灾害、政治事件等不可抗力因素导致交易无法完成的，各方应及时通知对方，并根据实际情况协商解决办法。第八条争议解决双方因履行本合同发生争议应友好协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同终止和解除1.本合同任何一方经提前通知后可解除本合同。2.解除合同后，除非另有约定，合同终止前已发生的费用和费用将无偿退还。第十条法律适用和其他1.本合同适用中华人民共和国法律。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方：乙方：签字：