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文档简介

漏水免责协议1.引言本文档旨在确认漏水事件发生时的责任分配、补偿及赔偿等相关事宜，以保障双方的合法权益。以下为双方遵守的漏水免责协议条款。2.漏水责任划分当漏水事件发生时，责任划分如下：如果漏水是由租户的疏忽或不当使用设备等原因引起，租户需承担全部责任。如果漏水是由房东或房产管理方的设备、管道状况等原因引起，房东或房产管理方需承担全部责任。当漏水事件发生时，双方应尽快通知对方，并与对方协商处理方式。3.租户责任租户须注意合理使用房屋设施，不得故意损害设备和管道。租户如发现房屋设备或管道有漏水迹象，应立即通知房东或房产管理方，并采取必要措施减少漏水影响。租户应积极配合房东或房产管理方采取补救措施，并承担与补救措施相关的合理费用。4.房东责任房东应确保房屋设备和管道的正常运行，及时检修和替换老化或损坏的设备。房东应在房屋租赁前，向租户提供设备和管道的保养及使用手册。当漏水事件发生时，房东应在接到租户通知后尽快采取补救措施，防止漏水的扩大和造成更多损失。房东应承担与漏水事故相关的费用，包括修复费用及租户因此遭受的合理损失赔偿。5.赔偿与补偿如果漏水是租户责任引起的，租户应独立承担全部修复费用。如果漏水是房东责任引起的，房东应承担全部修复费用，并赔偿租户因此遭受的合理损失。租户遭受的合理损失包括但不限于房屋内物品损坏、租赁期间临时过渡居住费用等。租户需提供相关证明材料，并依据事实和法律进行赔偿协商。双方就赔偿金额和方式进行友好协商，如协商不成，可根据有关法律法规采取合适的解决方式。6.免责条款人为因素造成的意外损失不在漏水责任范围内。双方应相互理解、互相支持，共同妥善处理漏水事件。在节气转换、设备老化或天灾等原因引起的正常漏水情况下，漏水责任由房东承担，租户无需承担额外责任。对于非房东或房产管理方能够控制的第三方破坏行为导致的漏水，漏水责任由破坏方承担，租户无需承担额外责任。7.其他条款本免责协议包括但不限于租赁合同中与漏水责任相关的条款，并与租赁合同具有同等法律效力。双方在合作中应实现互利共赢的原则，在漏水事件发生后互相尊重、通力合作，以保障彼此的合法权益。本免责协议自签订之日起生效，并在租赁期间持续有效。双方在漏水事件发生时应遵守协议的约定，积极解决问题，并及时通知对方相关情况

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