商铺租赁协议书标准模板

第页共页商铺租赁协议书标准模板商铺租赁协议书甲方（出租方）：单位名称：法定代表人：联系地址：联系电话：营业执照号码：乙方（承租方）：个人/单位名称：法定代表人/个人身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方是商铺的合法所有人，具有出租权；乙方有意承租商铺，并愿意按照协议规定的条件使用商铺，双方根据平等互利的原则，达成如下协议：第一条商铺信息1.商铺名称：2.商铺位置：3.商铺面积：4.商铺使用性质：5.商铺装修情况：6.商铺租金：7.租赁周期：起租日期为____年____月____日，租赁周期为____年。租赁期满后，甲方可与乙方商议是否续约。第二条租赁期限1.本协议租赁期限为____年，自起租日期起算，至____年____月____日止。2.如租赁期满后，甲乙双方无约定以及无续约意向，则租赁关系自动终止。租赁期限届满前，乙方如有意续约，需提前____个月书面通知甲方。3.乙方违约不履行续约义务的，则甲方有权终止续约并提前了解征收违约金。第三条租金及支付方式1.租金总额为____元，租金支付方式为____，具体约定如下：（1）租金支付周期：____个月/季/年；（2）首期租金支付时间及金额：起租之日起____天内支付____元。（3）后续租金支付时间及金额：每个月/季/年的____号之前支付____元。2.租金支付方式：（1）银行转账：乙方需按约定时间将租金转账至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：如双方约定，乙方可将租金以现金形式支付至甲方指定地址。第四条保证金1.乙方应支付给甲方的保证金为____元，支付方式为____。2.保证金将作为租金未支付或违约时的违约金或赔偿金使用。3.租赁关系解除时，如乙方无违约行为，甲方应将保证金全额退还给乙方；如乙方有违约行为，甲方有权将保证金中适当金额用于弥补损失后，将剩余部分退还给乙方。第五条使用权及条件1.乙方承诺按照商铺使用性质合法经营，不得擅自改变商铺的使用性质。2.乙方承诺保持商铺内部的清洁、整洁，并自行承担商铺内部装修、维修、清洁等费用。3.乙方租赁商铺前，应充分了解商铺周围环境并自行承担相关责任。第六条维修和维护1.商铺外墙、主体结构和屋顶的维修和维护由甲方负责。乙方承诺保持商铺内部的清洁和良好状态，并自行承担内部装修、维修和清洁等费用。2.如甲方需要在物业的建筑中进行保养、改造或修缮，乙方有义务按甲方通知的时间限制和内容暂时停止使用商铺。3.因乙方过失而造成商铺内部或外部设施的损坏，乙方将承担修复费用。第七条违约责任1.乙方未按照约定时间和方式支付租金的，每延迟一天，甲方有权向乙方收取未支付租金0.5%的违约金。2.乙方擅自将商铺转租、转让或以其他方式处分的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的保证金。3.乙方未盖章或盖章不完整的协议，视为无效。4.协议解除后，甲乙双方就退还保证金、违约金以及其他欠款等问题进行协商解决。第八条税费1.租赁期间，商铺相关的所有税费由甲方负责缴纳，乙方可根据需要向相关机关申请办理税务登记。2.乙方根据相关纳税规定缴纳租金应纳税金。第九条协议解除1.本协议有效期内，任何一方违反本协议的约定，造成对方严重损失的，对方有权单方面解除本协议，并要求违约方支付违约金。2.如甲方因商铺需要回收、拆迁、改造等正当原因需解除本协议，甲方应提前（自行设置，建议提前半年）书面通知乙方，并同意退还乙方已支付的租金和保证金。第十条争议解决1.本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有权机关申请仲裁或通过诉讼解决。2.争议解释和争议的解决双方应共同遵守下列规定：（1）本协议的签署地为__________。（2）协议签署日本协议书中注明的首次支付租金之日。（3）如协议签署后争议发生，一方可向有权机关申请仲裁或通过诉讼解决。第十一条其他1.乙方在此郑重声明，所提供的资料真实有效。2.本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：