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文档简介

宅基地地块买卖协议书协议书背景本协议书由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）共同签署。甲方意欲购买乙方所拥有的宅基地地块（以下简称“地块”），双方通过协商一致，决定为此次买卖行为签订本协议书。一、地块信息乙方所拥有的地块位于____________（详细地址），土地面积为__________平方米。土地性质为宅基地，并已获得相关机关的批准和备案，具备合法转让条件。土地权属证书号为____________。二、交易款项地块的总交易价格为__________人民币（以下简称“交易总款”）。甲方需于本协议签署后的____________（日期）之前，一次性支付交易总款给乙方。三、地块的权益转让乙方保证其拥有地块的完整所有权，并具备此次交易的合法转让权。地块的权益转让自乙方收到交易总款之日起生效。乙方应按照法定程序，办理相关土地权属转移手续，并将转移登记证明及相关证件交付给甲方。四、承租人权益地块上存在租约约定的承租人（以下简称“承租人”），在本协议签署之前，甲方已知晓并同意接受现有租约的存在。甲方在购买地块后，应尊重承租人的合法权益，承担相应的承租责任。如有需要，甲方和承租人应共同协商解决涉及租约的事项。五、违约责任若甲方未按照本协议约定时间支付交易总款，甲方应承担违约责任，每逾期一天按照交易总款金额的__________%支付违约金给乙方。若乙方未按照本协议约定办理土地权属转移手续，乙方应承担违约责任，每逾期一天按照交易总款金额的__________%支付违约金给甲方。六、解决争议本协议的签订、生效、履行和解释，适用中国法律。若甲方和乙方在本协议履行过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，双方同意提交有管辖权的人民法院诉讼解决。七、其他约定事项本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。本协议自双方签署后生效，并具有约束力。本协议附件包括地块权属证书、转移登记证明、土地使用权证等相关证件。甲方（签名）：_____________日期：_____

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