云南大型高层城市综合体设计方案文本

设计说明Narratives云南汇都国际设计说明Narratives工程概况本工程位于昆明市中心白塔路南段东侧。南临真庆观文化广场，状元楼。北近泰国、缅甸、老挝三国总领事馆。东面隔金汁河绿化带与拓东体育场相望。西面与昆明饭店、樱花假日酒店、绿洲大酒店和多家商场相对。本工程是一个集区域信息、贸易、金融、商务多种平台于一身的城市综合体，是“中国——东盟自由贸易区〞对接的重点工程。建筑总建筑面积180400m2，建筑总高度75.0m。设计说明Narratives设计构思?老子?中说：“……故道大，天大，地大，王亦大。域中有四大，而王居其一焉。人法地，地法天，天法道，道法自然。〞所以，对于任何建筑，都存在于人文环境和自然环境。环境既是条件，也是限制。任何存在都受条件和限制的制约。只有适应和因应种种限制之后的存在才能证明其价值和理由。对于“昆明汇都国际〞来说就是自然环境和人文环境限制和规约创作的一个典型例子。设计说明Narratives人：人文环境的条件和制约历史遗传:(1)真庆观(2)金沙河(3)白塔现代文脉:周围的办公楼、旅馆、博物馆、体 育场。规划限制:(1)建筑边界限制 (2)建筑高程限制开发商的要求:(1)现代化的城市综合体的多功能布置。(2)建筑容量和建筑面积。地：自然环境的条件和制约1．气候：四季如春，温润宜人。2．地理：动植物物种繁盛，阳光充足多地震。3．地质：地址构造复杂多样，有“地质博物馆〞之称。4．区域位置：背靠内地，面向东南亚、南亚的经济枢纽。根底造型切斜角分层面体块镶嵌加屋顶完成设计过程DesignProcess设计说明Narratives天：时代开展的条件和制约1．中国改革开放二十年的历史条件。2．中国参加了WTO后，经济与世界经济接轨的重大历史时期。道：规律设计中反映自然环境；尊重历史文脉，符合各种因素，表现云南的腾飞。利用新的科技手段，创选一个多方面平衡的城市综合体。金贸服务平台FinancialServicePlatform市场交易TradeMarket珠宝交易市场JewelryTradeMarket信息中心InformationCentre国际主力市场InternationalLeadingSupermarkets商务办公BusinessOffice商务公寓BusinessApartment相关配套设施和设备用房RoomsforRelevantEquipmentandDevices屋顶花园RoofGarden五大特色经营FiveField功能分区图FunctionSubarea功能分区在A、C两地块布置功能相对独立的交易市场和金贸、数码平台，利用步行街和中庭在保证功能独立的前提下将其有机的联系在一起。而在B块区，在步行街的两侧安排特色经营和名品店，充分组织利用人流的商业效益。而到六七层在B块布置康乐中心，在六七层的C区，设置和B区相通的空中花园，布置相对安静的娱乐工程，这样在C区以上的公寓就能较好地和商业空间别离又能充分共享其资源。一层平面

FloorPlanLevel10510152025mN内部空间组织形式(1).URBANMALL：对于以上的种种条件和制约，我们运用了“URBANMALL〞的空间组织形式对多种功能进行合理组织。引入一条上下贯穿的步行街将白塔路和金唐巷联系起来。(2)、注意中庭和空中花园的运用。利用多个多种类的中庭共享城市MALL中的资源，而利用空中花园分割不同功能。做到最大限度降低各种不同类型空间的相互影响。同时，营造出不同形制，丰富多彩的空间视觉效果，给人以“视觉和空间〞多重体验。剖面一Section1平立剖面SectorsPlansElevations剖面二Section2平立剖面SectorsPlansElevations平立剖面SectorsPlansElevations屋顶平面

RoofPlan体憩交流广场表演舞台公寓中厅中厅中厅中厅中厅中厅(3)、注意屋顶花园的共享和利用。由于真庆观的控制，建筑层面出现“层层叠落〞的情况。我们利用巨型网架层面将其统一起来，充分利用下面的自由空间，布置绿化和休闲场所。既有一定的遮阳、避雨功能又满足了人们需要共享交流，亲近自然的要求。手绘图Handwriting

真庆观景观分析图LandscapeandVistaAnalysis景观轴AxisofVista景观反射面ReflectivePlanofLandscape设计说明Narratives立面处理和总体空间造型云南的“地质地貌博物馆〞〔切合业主之一的云南省地矿局〕立面处现成地质层〔strarum〕构造，起起伏伏。下有河流，上有草原，屋顶利用限高构成的体型，因势利导，处理成云南高原地貌；云南汇都国际建筑方案设计YunNanHuiDuInternationalSchcmaticDeaign有屋顶花园；有台地；有开放空间。还可以布置太阳能装置，供大楼的热水和电力。整个入口广场被空间网架覆盖。下有钢构园拱支撑，整个屋盖又像是一只展翅欲飞的“雄鹰〞造型丰富，极有动感，极有整体性。它不同于周围的任何建筑，但又是从周围建筑对其施加的种种限制中脱颖而出。把诸多因素统一到单一的元素下。云南汇都国际建筑方案设计YunNanHuiDuInternationalSchcmaticDeaign用地质层〔straturm〕而不是平层〔layer〕处理立面，更粗暴，更立体，也更有力量。浓重的色彩营造欢乐的气氛，突出了URBANMALL是多彩多姿的城市生活舞台，STRATUM是自然环境的折射，两者的结合实现了人文环境和自然环境的综合。人流分析图真庆观PedestrianMovementAnalysis次要出入口SubEntryExit次要出入口SubEntryExit次要出入口SubEntryExit次要出入口SubEntryExit次要出入口SubEntryExit次要出入口SubEntryExit次要出入口SubEntryExit主要出入口MainEntryExit主要出入口MainEntryExit主要出入口MainEntryExit主要出入口MainEntryExit主要出入口MainEntryExit商业人流及出入口toEntryExitofCustomers公寓人流及出入口toEntryExitofApartment办公人流及出入口toEntryExitofOffice后勤人流及出入口toEntryExitofBackhouse商业主要垂直交通CommercialVertical公寓主要垂直交通ApartmentVertical办公主要垂直交通OfficeVertical后勤主要垂直交通BackhouseVertical次要出入口SubEntryExit主要出入口MainEntryExit车流分析图真庆观VehicleTrafficAnalysis物流垂直交通VerticalLogisticTraffic物流流线及方向DistributionSchemeofLogistic物流车下货处UnloadArea客车流及出租车流方向OrganizationofCoachesandTaxi出租下客处TaxiStop消防布局分析图真庆观DiagrammeofFireProtectionVertical消防垂直交通VerticalTrafficSystem消防车道FireEngineTraffic应急消防车道EvacuationRoute扑救面VerticalAccessforFireman五层平面

FloorPlanLevel5节能措施1.增加墙体维护，立面做大面积实墙处理局部。采用带反射百叶的双层玻璃幕墙。2.利用太阳能采热水和电，做到清洁，环保，节能。3.利用屋顶网架层下的夹层种植绿化，利用空中花园，合理组织气流。4.采取先进的BA管理系统，合理利用能源。智能化和建筑选材按甲级写字楼标准设计智能化写字楼。立面以石材幕墙，面砖和玻璃幕墙为外装饰，屋顶采用球型网架和保温钢板。交易市场TradeMarket珠宝交易市场JewelryTradeMarket金贸效劳平台FinancialServicePlatform信息中心InformationCentre国际主力超市InternationalLeadingSupermarkets五大特色经营FiveField商务办公BusinessOffice商务公寓BusinessApartment相关配套设施和设备用房RoomsforRelevantEquipmentandDevices公共区域Publicspace地下二层平面

FloorPlanLevelP2

交易市场TradeMarket珠宝交易市场JewelryTradeMarket金贸效劳平台FinancialServicePlatform信息中心InformationCentre国际主力超市InternationalLeadingSupermarkets五大特色经营FiveField商务办公BusinessOffice商务公寓BusinessApartment相关配套设施和设备用房RoomsforRelevantEquipmentandDevices公共区域Publicspace地下一层平面

FloorPlanLevelP1

交易市场TradeMarket珠宝交易市场JewelryTradeMarket金贸效劳平台FinancialServicePlatform信息中心InformationCentre国际主力超市InternationalLeadingSupermarkets五大特色经营FiveField商务办公BusinessOffice商务公寓BusinessApartment相关配套设施和设备用房RoomsforRelevantEquipmentandDevices公共区域Publicspace一层平面

FloorPlanLevel10510152025mN交易市场TradeMarket珠宝交易市场JewelryTradeMarket金贸效劳平台FinancialServicePlatform信息中心InformationCentre国际主力超市InternationalLeadingSupermarkets五大特色经营FiveField商务办公BusinessOffice商务公寓BusinessApartment相关配套设施和设备用房RoomsforRelevantEquipmentandDevices公共区域Publicspace二层平面

FloorPlanLevel2

交易市场TradeMarket珠宝交易市场JewelryTradeMarket金贸效劳平台FinancialServicePlatform信息中心InformationCentre国际主力超市InternationalLeadingSupermarkets五大特色经营FiveField商务办公BusinessOffice商务公寓BusinessApartment相关配套设施和设备用房RoomsforRelevantEquipmentandDevices公共区域Publicspace三层平面

FloorPlanLevel3交易市场TradeMarket珠宝交易市场JewelryTradeMarket金贸效劳平台FinancialServicePlatform信息中心InformationCentre国际主力超市InternationalLeadingSupermarkets五大特色经营FiveField商务办公BusinessOffice商务公寓BusinessApartment相关配套设施和设备用房RoomsforRelevantEquipmentandDevices公共区域Publicspace四层平面

FloorPlanLevel4

交易市场TradeMarket珠宝交易市场JewelryTradeMarket金贸效劳平台FinancialServicePlatform信息中心InformationCentre国际主力超市InternationalLeadingSupermarkets五大特色经营FiveField商务办公BusinessOffice商务公寓BusinessApartment相关配套设施和设备用房RoomsforRelevantEquipmentandDevices公共区域Publicspace五层平面

FloorPlanLevel5交易市场TradeMarket珠宝交易市场JewelryTradeMarket金贸效劳平台FinancialServicePlatform信息中心InformationCentre国际主力超市InternationalLeadingSupermarkets五大特色经营FiveField商务办公BusinessOffice商务公寓BusinessApartment相关配套设施和设备用房RoomsforRelevantEquipmentandDevices公共区域Publicspace六层平面

FloorPlanLevel6交易市场TradeMarket珠宝交易市场JewelryTradeMarket金贸效劳平台FinancialServicePlatform信息中心InformationCentre国际主力超市InternationalLeadingSupermarkets五大特色经营FiveField商务办公BusinessOffice商务公寓BusinessApartment相关配套设施和设备用房RoomsforRelevantEquipmentandDevices公共区域Publicspace七层平面

FloorPlanLevel7交易市场TradeMarket珠宝交易市场JewelryTradeMarket金贸效劳平台FinancialServicePlatform信息中心InformationCentre国际主力超市InternationalLeadingSupermarkets五大特色经营FiveField商务办公BusinessOffice商务公寓BusinessApartment相关配套设施和设备用房RoomsforRelevantEquipmentandDevices公共区域