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文档简介

第页共页个人自建房屋买卖合同模板合同编号：_________________________本合同由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）双方自愿达成，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，经友好协商，以真实合法、公开、平等、自愿的原则，达成以下约定：第一条合同标的1.1乙方自行拥有合法权属，在_____省_____市_____区_____路_____号（以下简称“房屋”）上，面积约为________平方米，具体户型为________。1.2甲方确认对上述房屋有足够的知情权，对房屋的具体位置、房屋结构、建筑面积等情况已充分了解，并对该房屋未附加任何限制性条件。第二条房屋交付2.1房屋按照以下约定时间和方式进行交付：_________年____月____日，甲方支付全款后，乙方立即办理房屋过户手续，并同时将房屋所有权证书及其他相关文件交付给甲方。2.2如果房屋交付延期，乙方应当承担每天迟延交付款项的______%的违约金。第三条价格和付款方式3.1本房屋的交易价格为人民币________元。3.2甲方应在签订本合同之日起______天内，向乙方支付房屋交易款项的50%作为定金，定金不可退还，剩余款项应在房屋交付之时一次性支付。3.3甲方如在约定的时间内未按时支付房屋交易款项，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_____%。第四条房屋的质量和维修4.1房屋应符合国家建筑标准和相关法规的规定，乙方保证房屋结构安全，不会因质量问题导致的损失。4.2自房屋交付之日起，乙方对房屋的主体结构质量提供______年的质量保修期，承诺在质量保修期内，如果房屋出现有损害其安全性、造成正常居住和使用困难的质量问题，乙方应负责修理或更换。4.3乙方对于房屋内的家具、电器等设备不提供维修、更换服务。第五条过户手续5.1乙方应在房屋交付之日起______天内办理房屋的过户手续，将房屋所有权证书及其他相关文件办理完毕，并将复印件交付给乙方。5.2如因乙方原因导致房屋所有权证书办理延迟，乙方应承担因此产生的一切损失和责任。第六条违约责任6.1任何一方未能履行义务，构成违约行为的，守约方有权要求对方承担违约责任，赔偿相应的损失。6.2若乙方未按时交付房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。6.3若甲方未按时支付合同款项，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。第七条合同生效和解释7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字盖章后生效，并自房屋交付之日起终止。7.3本合同的其他未尽事宜，双方应友好协商解决，解决不成时，可依法向人民法院提起诉讼。甲方（买方）：乙方（卖方）：签字：_______________________签字：_____________________

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