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文档简介

标准版二手房购房合同书1.合同双方本合同由买方（称为“甲方”）和卖方（称为“乙方”）共同缔结，具体信息如下：甲方：姓名：联系地质：联系方式：乙方：姓名：联系地质：联系方式：2.房屋基本信息乙方是本房屋的唯一合法所有人，并保证所出售的房屋为合法房屋，不存在任何产权纠纷或其他问题。本房屋的基本信息如下：房屋地质：房屋面积：房屋所有权证号：3.交付及付款方式（1）乙方同意将房屋按照方式交付给甲方：____________________。（2）甲方同意按照方式支付购房款：甲方需支付的购房款总额为_____________（大写：_____________）。甲方需在签订本合同之日起__天内向乙方支付定金_____________元。定金支付后，甲方有权在__天内完成支付尾款_____________元。甲方对乙方支付的款项应当通过转账、支票、现金等合法方式支付，并持有相关支付凭证。（3）乙方同意在甲方支付全部购房款项后，协助甲方办理过户手续，并将房屋的产权证书、相关不动产权证明材料等交付给甲方。4.房屋质量保证本房屋在过户完成后，自然损耗由甲方承担。乙方保证在房屋所有权过户前，不得对房屋进行任何改动或拆除。5.产权纠纷及违约责任（1）乙方保证所售房屋的产权清晰，不存在任何纠纷或负债。（2）甲方在购房款支付完毕后，乙方应协助办理过户手续，如果乙方不能按时办理过户手续，乙方应承担违约责任，并在甲方支付购房款的前提下，支付违约金。（3）甲方在购房款支付完毕后，如不参与过户手续办理，甲方将承担一切法律责任。（4）如发生任何产权纠纷或其他问题，乙方应当承担全部法律责任，并退还甲方购房款的两倍。6.合同生效及解除（1）本合同自双方签字之日起生效，至乙方将房屋所有权办理过户手续之日终止。（2）在合同有效期内，如果乙方发现房屋产权有纠纷或其他问题，应立即通知甲方，并协商解决办法；如协商无法解决，甲乙双方有权解除合同，并进行违约赔偿。7.其他事项（1）本合同未约定的事项，由甲乙双方协商解决。（2）本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。8.法律适用及争议解决本合同的订立、效力和履行适用相关法律法规。因合同履行发生的争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方签字：_____________________日期：_______________

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