建筑外立面风貌管控实施方案_第1页
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文档简介

为深入贯彻落实上级关于做好建筑外立面风貌管控工作的文件及会议精神，逐步改善我镇乡村建筑外立面风貌，(二)管控对象：管控范围内有明显视觉影响的区域，(一)基本原则个人建房坚持“一户一宅”,做到“先规划、后建设、先审批、后用地”,农户建房实行“两图纸、两验收”,即设计方案图纸可从住建部门提供的《客家新民居参考图册》中选择，也可委托有资质的设计公司设计并交予镇政府有关部门审核，新房建好后由相关部门进行规划验收和竣工验收。新建房没有提供外立面设计图纸的不予以规划审批。(二)管控标准规范房屋外立面建设，管控区域内所有在建房，外立面建设需包含“客家元素”。①现代式房屋，可采取“斜面屋顶”、外墙围绕"白墙灰顶"的基本色调进行设计；②传统房屋，可采取具有本地客家特色的传统建筑进行设计，具体可参照本地内维护较好的古民居。③对旅游景区、文物保护单位周边，需严格把控建筑高度。坪山景区内建筑要与景区风格相协调，不影响景区景观；花萼楼周边建筑要与古楼风貌相匹配，新建房不得超过花萼楼景观高度。具体样式可参照附件图纸。工作分工管控工作由领导小组组织协调，各村具体负责、部门协同配合、社会共同参与。1.各村委会：按照"属地管理"原则，对报建户进行初步审核，具体组织实施建筑立面风貌工作，加强对新建房屋建筑外立面风貌审核。为进一步美化优化村容村貌，各村要召开村民代表大会，将新建房风貌管控要求纳入村规民约，对申请报建的农户，由所在村民小组收取保证金，确保新建(四)规范新建房审批流程出宅基地和建房(规划许可)书面申请，书面申请材料包括：划、是否征求了用地建房相邻权利人意见等。审查通过的，(一)高度重视、加强领导

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