房地产经纪合同范文

第页共页房地产经纪合同范文房地产经纪合同甲方（出售方）：_________________________身份证号码：_________________________联系电话：_________________________地址：_________________________乙方（代理方）：_________________________身份证号码：_________________________联系电话：_________________________地址：_________________________鉴于甲方有出售下列不动产的意愿，乙方具有从事房地产经纪活动的资质和经验，双方经协商一致，签订本合同，共同遵守下列条款：第一条合作期限1.1本合同自甲乙双方签字之日起生效，至不动产交易完成之日终止。1.2如出现以下情形之一，本合同提前终止：1)甲方撤销出售意愿；2)甲方与他人达成不动产交易协议；3)乙方丧失从事房地产经纪活动的资质；4)乙方未履行本合同约定的义务；5)其他不可抗力因素导致的情况。第二条授权事项2.1甲方授权乙方担任其在不动产交易过程中的代理人，代表甲方签订相关合同、进行交易谈判、办理相关手续等。2.2甲方授权乙方代理的事项包括但不限于：依法查阅房地产档案，收集、分析和报告不动产市场信息，代为展示房源，接受来访者的咨询，组织实地考察，推广宣传，竞价、议价，签订买卖合同及其他相关合同等。第三条乙方的权利和义务3.1乙方有权依法收取由于代理不动产交易所支出的费用，包括但不限于：广告费、陪同费、信息查询费等。3.2乙方应以诚实、勤勉、谨慎、保密的原则进行工作，保护甲方合法权益。3.3乙方应根据甲方的意愿，按照市场行情，制定合理的价格和交易条件，并与乙方进行充分协商。3.4乙方应及时向甲方提供房地产市场动态、政策法规更新情况等相关信息。3.5乙方应按照甲方的要求，在规定时间内向甲方提交房地产交易进展报告。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应配合乙方的工作，提供真实、准确、完整的信息，并保证所提供的不动产信息及相关材料的合法性和有效性。4.2甲方应按照本合同约定支付乙方的代理费用，并按时提供应付的承诺和文件。4.3甲方应配合乙方进行合理的房屋展示、实地考察等工作，保证不动产的正常出售。第五条代理费用5.1甲方应按照市场行情支付给乙方相应的代理费用，具体费用标准及支付方式根据双方协商确定。5.2如不动产交易未能完成，因甲方自身原因导致的，甲方应向乙方支付合理补偿费用。第六条保密条款6.1本合同属于双方合作的商业秘密，双方应妥善保管有关文件和资料，不得泄露给未经双方同意的第三方。6.2本合同的履行涉及双方的商业信息和个人信息，双方应依法保护对方的合法权益，不得擅自使用或泄露。第七条争议解决7.1出现争议时，双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院解决。第八条其他约定8.1双方应以最大的善意和合作精神履行本合同，并全力配合对方进行房地产交易中的各项事务。8.2本合同的任何修改变更应以书面形式，经双方签字或盖章后生效。8.3本合同未尽事宜，双方可通过书面补充协议进行约定。本合同正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（代理方）：日期：_________________________日期：________