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文档简介

房产抵押担保合同范本甲方（出借人）：地质：方式：乙方（借款人）：地质：方式：丙方（担保人）：地质：方式：鉴于：1.甲方同意向乙方提供借款，乙方需提供抵押物作为债权的担保；2.丙方同意担保乙方提供的债权，并同意接受甲方的索偿。第一条担保的内容乙方将其位于[抵押物所在地质]的房产作为担保物向甲方提供担保，涉及的担保债权包括但不限于本合同下乙方应向甲方偿还的本金、利息、逾期利息、罚金等全部债权。丙方为乙方提供连带保证，即在乙方未按期履行应尽的债务义务时，甲方有权向丙方追偿。第二条担保物的评估和保险借款人应按照甲方的要求对抵押物进行评估，评估费用由借款人承担。在本合同有效期内，借款人应保持抵押物的原状，并及时缴纳抵押物的相关税费和保险费等。如抵押物被追加担保物或者本合同增加或解除任何担保物，应经甲方书面同意。第三条担保责任的范围和限制担保责任的范围限制为乙方应向甲方支付的一切债务及相关费用。担保责任的期限为债务履行期限内及其逾期期间。甲方根据乙方的通知同意向乙方增加债务总额时，丙方的担保责任自动扩展至新增债务。若抵押物的价值不足以偿还债务，丙方承担全额债务责任。丙方的担保责任不受任何条件的限制，乙方发生丧失民事行为能力或者限制民事行为能力时，丙方仍然承担担保责任。第四条担保权利的行使和变更在乙方违约时，甲方有权直接行使其对抵押物所享有的处分权。在本合同的有效期限内，甲方有权更改、解除抵押合同。甲方解除合同后，乙方即为违约，甲方有权向乙方及丙方追偿。乙方不能对抵押物进行单方面处分，否则甲方有权立即要求乙方履行债务。第五条违约责任和争议解决如乙方未按时履行债务或存在违约行为时，甲方有权向乙方及丙方追偿。如发生因本合同而引起的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成时，提交有管辖权的人民法院解决。第六条其他事项本合同自各方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。本合同一式两份，各方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出借人）：乙方（借款人）：签字：签字：日期：日期

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