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第页共页期房买卖定金协议甲方（出售方）地址：电话：法定代表人（负责人）：乙方（购买方）地址：电话：法定代表人（负责人）：鉴于：1.甲方是上述出售房屋的合法所有人，并拥有该房屋的合法使用权。2.乙方表示愿意购买上述房屋，并已就购房事宜与甲方达成一致意见。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方自愿达成以下协议：第一条定金的支付和用途1.乙方支付给甲方作为购房定金的款项为人民币___________元整。该定金用于确保乙方购买该房屋的意愿，并在本协议约定的情况下退还予乙方。2.乙方支付定金后，甲方应向乙方签发定金收据，并在收据上注明收据编号、支付时间和金额。第二条退还定金的条件和责任1.如果下列情况发生之一，甲方应将定金全额退还给乙方：（1）乙方依法解除合同；（2）上市公司所属子公司决策或法院对房屋执行强制拍卖、变卖；（3）甲方违反本协议约定，导致合同不能执行；（4）其他依法应退还定金的情况。2.如果下列情况发生之一，甲方有权将定金全部或部分扣除，并通知乙方：（1）乙方无正当理由不履行合同，造成合同解除；（2）乙方没有按合同约定时间支付房屋购买款；（3）乙方提出解除合同的，但解除合同的理由不符合法律规定的。第三条定金的处理方式1.在协议约定的定金退还情况下，甲方应在收到乙方书面退还申请后的5个工作日内将定金退还给乙方，甲方负担退还定金所产生的银行手续费。2.在定金被扣除的情况下，甲方应在扣除决定作出后的5个工作日内通知乙方，并将扣除部分的金额支付给国家税务部门。第四条违约责任1.任何一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应当承担违约责任，赔偿对方的经济损失。2.如果因一方的过错导致合同无法履行，对方可以选择继续履行本协议并要求违约方承担相应的违约责任，或解除本协议并要求违约方承担相应的违约责任。第五条争议的解决1.本协议的订立、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律和法规。2.如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，应提交至乙方所在地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果是终局的，对双方有约束力。第六条其他约定1.本协议自双方签字之日起生效，并与购房合同具有同等法律效力。2.本协议的任何修改、补充应经双方书面协议并由双方签字确认后方可生效。第七条附则1.本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力；2.本协议的传真件、复印件等与原件具有同等法律效力；3.本协议文本具有法律效力，无需公证。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字：

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