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文档简介

第页共页居住区前期物业服务协议本协议由以下双方共同订立：物业管理方(以下简称“甲方”)和业主(以下简称“乙方”)。一、协议目的本协议的目的是为了规范和约束甲方对乙方所在的居住区提供的前期物业服务，确保乙方的住房环境和居住品质得以提升和保证。二、甲方责任和义务1.维护和保养居住区的公共设施，包括但不限于道路、照明、电梯、供水、供电等，确保其正常运作。2.进行居住区的安全巡视，及时发现并解决安全隐患。3.组织和管理居住区的保洁工作，包括但不限于公共区域的清洁、垃圾分类处理等。4.组织和管理居住区的绿化和景观工作，确保居住环境的美观和舒适。5.组织和管理居住区的停车管理工作，确保车辆停放的有序和安全。6.提供居住区的出入管理，确保居民安全和身份的识别。7.提供居住区的物业投诉和服务咨询渠道，及时解答和处理居民的问题和需求。三、乙方责任和义务1.守法遵纪，不违反国家法律法规和居住区的相关规章制度。2.积极参与和配合甲方开展的物业服务活动和公共事务管理，如开展社区活动、参与业主大会等。3.做好对个人住房的保养和维修工作，确保住房的安全和整洁。4.缴纳物业管理费和其他相关费用，按时足额支付。5.不损害居住区的公共设施和公共利益，不乱丢垃圾、乱涂乱画等行为。6.对于居住区的规章制度和管理要求要认真遵守和配合，不干扰、阻碍或攻击物业管理人员的正常工作。四、费用支付1.乙方每月需向甲方支付物业管理费，具体金额根据乙方所居住的房屋面积和价格等因素来确定。甲方有权在合理范围内对物业管理费进行调整，但需提前7日通知乙方。2.物业管理费的缴纳方式可选择银行转账、支付宝等电子支付方式。五、违约责任1.如乙方未按时支付物业管理费，甲方有权向乙方收取滞纳金，收取比例为未支付金额的0.5%每天。2.如乙方违反本协议的任何条款，甲方有权采取相关措施予以处理，并有权向乙方收取违约金，具体金额由甲方决定。3.如乙方严重违反本协议的条款，甲方有权解除本协议，终止对乙方提供物业服务，并有权追究乙方的法律责任。六、争议解决本协议的解释和争议解决均适用中国法律，并提交有管辖权的人民法院。七、其他约定1.本协议自双方签字之日起生效，有效期为两年，期满后可协商续签。2.本协议的附件包括但不限于居住区的规章制度、物业服务细则等。甲方(物业管理方):

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