2023年沿街房屋租赁合同7篇

2023年沿街房屋租赁合同7篇沿街房屋租赁合同1

出租方(甲方)：

身份证号码：

承租方(乙方)：

身份证号码：

依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民法通则》等相关法则的规定，甲乙双方经过友好协商，在同等、自愿、协商一样的基础上就甲方向乙方出租商铺，乙方用于酒店达成以下条款：

第一条：租赁物业

甲方向乙方出租位于楼，二间共三层，第一层,其次层,第三层,建筑面积的商铺，供乙方经营运用，甲乙双方签字后作为本合同附件。

其次条：租赁期限和经营范围

1.租赁期限为五年，自月起至年月日止。从其次年起，租金按前一年递增8%，直至合同结束。

2.本合同期满后必需经甲方同意方可续定合同，乙方应在合同期满前30天以书面形式向甲方提出申请，否则视为乙方不续合同。

3.甲方如不接受乙方提出的续租条件，本合同期满后即自行失效。

4.乙方的经营范围是酒店，在未征得甲方许可的状况下，其不得随意经营其它项目。

第三条：租金标准及支付方式、支付时间

1.第一年租金人民币元，大写。其次年租金人民币￥元，大写。甲方应于年月日，向乙方交付房屋;乙方应于年日向甲方全额交纳第一年租金人民币￥元，大写。并交纳本合同第三款规定的履约保证金。

2.租金按年支付，乙方于每年月赁费用及物业管理费。

3.乙方需交纳1个月的租金，即人民币元，大写整。作为履约保证金，在租赁期间如乙方违约，此保证金将作为甲方的补偿金，不予退还;如乙方履约，待合同期满后甲方足额退还给乙方。

第四条：甲方的权利与义务

1.有权要求乙方按期支付租金和物业费

2.乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同。

3.擅自变更经营场所的运用性质。

4.擅自转租，转让经营场所或利用经营场所从事非法活动。

5.逾期不交纳租金，物业费，经限期交纳后，仍拒绝不交纳

6.严峻违反青云花园物业管理有关规章制度。

7.敬重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的经营活动。

8.为乙方经营供应便利。

9.依合同将房屋及设备交付乙方运用，未按合同约定供应房屋的每逾期一日，须按月租金额的10%向乙方交付违约金。

10.负责对房屋定期平安检查，担当房屋主体结构自然损坏的修理和屋面防水修理费用及甲方的修缮责任。因甲方延误修理而行造成他人，人身伤亡，财产损失的，由甲方负责赔偿并担当由此引起的法律责任。

11.租赁期间甲方有权另行销售该房屋，但必需提前通知乙方，甲方也有权抵押该房屋，但必需提前30日通知乙方，并且甲方保证在该房屋产权转给第三方时，在租赁合同中约定的，甲方的权利和义务由第三方拥有和担当，若因此给乙方造成损失的，由甲方担当责任。

12.租赁期间内，甲方如需提前解除合同，须征得乙方同意。

第五条：乙方的权利与义务

1.在经营范围内所从事的经营活动，不受甲方干预。

2.不得从事非法经营，经营活动不得超出甲方的经营范围。

3.爱惜经营场所设施，在租赁期间如损坏设施，必需担当修复赔偿责任。

4、遵守甲方的有关规定，端正经营看法，礼貌待客，遵守平安消防规定。

5.依时交纳租金，逾期交付租金的每逾期一日，乙方须按当月租金额的10%向甲方支付违约金;如逾期30日甲方有权解除合同，并收回房屋。

6.严格按房屋运用性质运用房屋，乙方变更运用，用途与甲方协商，并取得甲方同意。

7.在甲方同意的’前提下，可以将房屋转租，必需签定转租合同，该合同必需在甲方备案。

8.爱惜和正常运用房屋设备，发觉房屋及设备自然损坏，应刚好通知甲方并主动协作甲方检查和修理，因乙方过错延误修理而造成他人、人身伤亡、财产损失，乙方负责赔偿，运用房屋不当或者造成房屋损坏，应负担修复或赔偿。

9.租赁期间内，乙方提前解除合同的`，应事前征得甲方同意。

10.租赁期满日，甲方要求收回房屋或解除合同之日，应交回承租房屋和设备给甲方。如接着租房屋，应提前一个月与甲方协商，双方另订合同，乙方享有优先承租权。

第六条：免责条约

因不行抗力致使合同不能接着履行或造成损失，因国家政策，须要拆除或造成损失，甲乙双方不负担责任(房屋租金按实际天数据实计算租金)。

第七条：合同的终止和解除

1.任何一方未能履行本合同规定的条款，或者违反房地产租赁管理法律、法规，另一方有权依法提前解除本合同，造成的损失由责任方担当。

2.租赁期间内，任何一方无法定或约定的理由而单方提出解除合同的，由违约方担当全部责任。

3.双方可协商解除合同，协商一样的可终止合同。

第八条：争议解决

本合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向项目当地法院起诉解决。

第九条：其它条款

1.在甲方交付乙方该房屋前，乙方需与物业管理公司签署物业管理服务合同，房屋租赁期间物业管理费用等由乙方负担。

2.本合同一式贰份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自甲乙双方签字之日起生效。

备注：

该房屋已精装修，合同终止时，乙方需保持正常运用的状况。

甲方：乙方：

地址：地址：

日期：______年___月___日日期：______年___月___日

沿街房屋租赁合同2

出租方：日照铭泰房地产开发有限公司，以下简称甲方承租方：，以下简称乙方

为明确甲乙双方的权利、义务，依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条甲方将自有的坐落在日照市绿舟南路康年华酒店沿街商铺的.房屋，房号1-006-107建筑面积426.76平方米，类型楼房，整体出租给乙方运用。

其次条租赁期限

租赁期暂定为12个月，甲方从20xx年6月1日起将出租房屋交付乙方运用，至20xx年5月30日收回。

第三条租金、质保金和交纳期限

1、租金实行预付制。甲乙双方议定月租金元，年房租元。半年一付，由乙方在签订合同日将半年房租提前预付。下半年房租在20xx年11月30日前交付。

2、质量保证金。甲方租赁房屋时，保证房屋的产权全部，并供应房屋配套设施、设备清单。乙方租期内必需保证运用设备的完整性和平安性，不得随意损坏和破坏。租赁时乙方一次性向甲方交为质量保证金，租赁期如发生设备损坏，甲方将视情扣除部分质量保证金或责令乙方复原原状或按价赔偿为止。期满如无设备家具等损坏状况，甲方在收房时向乙方全额退还质量保证金。

第四条租赁期间的有关费用

1、甲方保证结清租赁前的房屋发生的全部费用，租赁后发生的物业、水、电费等由乙方担当。

2、乙方租赁期满，拟不租赁时，必需结清租赁期间发生的物业、水、电等费用。如未结清，甲方将扣质保金至结清为止。

第五条违约责任

1.乙方租期内必需按约定交付租金，如交租期逾10日不交付租金，甲方有权收回房子扣全额质保金并不担当违约责任。乙方租期内不得随意解约，否则需担当2个房租的违约金。如征得甲方同意条件下可解约并不担当违约责任。

2、甲方保证承租房屋的产权全部，在承租期间如对房屋进行任何处臵、抵押、转让、出售等，必需提前半个月通知乙方，甲方不担当提前解约责任。乙方不得利用承租房屋从事任何违法犯罪活动或违反社会公共利益的活动，不得将所租房屋介入经济纠纷。

第六条免责条件

1.房屋如因自然灾难、斗争、地震、海啸等不行抗拒的缘由致损毁或造成一方损失的，甲乙双方互不担当责任。

2.因市政建设须要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失的，甲乙双方互不担当责任。

3、因上述缘由租期未满终止合同的，租金按实际运用时间计算，多退少补，双方均不追究另一方违约责任。

第七条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。本合同一式2份，甲乙方各执1份。

出租方：(签字)承租方：(盖章)

代表人：(签名)代表人：(签名)

身份证号：身份证号：

联系电话联系电话：

20xx年5月10日

沿街房屋租赁合同3

出租方(甲方)：身份证号码：承租方(乙方)：身份证号码：依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民法通则》等相关法则的规定，甲乙双方经过友好协商，在同等、自愿、协商一样的基础上就甲方向乙方出租商铺，乙方用于酒店达成以下条款：

第一条：租赁物业

甲方向乙方出租位于楼，二间共三层，第一层,其次层,第三层,建筑面积的商铺，供乙方经营运用，甲乙双方签字后作为本合同附件。

其次条：租赁期限和经营范围

1.租赁期限为五年，自月起至年月日止。从其次年起，租金按前一年递增8%，直至合同结束。

2.本合同期满后必需经甲方同意方可续定合同，乙方应在合同期满前30天以书面形式向甲方提出申请，否则视为乙方不续合同。

3.甲方如不接受乙方提出的续租条件，本合同期满后即自行失效。

4.乙方的经营范围是酒店，在未征得甲方许可的状况下，其不得随意经营其它项目。

第三条：租金标准及支付方式、支付时间

1.第一年租金人民币元，大写。其次年租金人民币￥元，大写。甲方应于年月日，向乙方交付房屋;乙方应于年日向甲方全额交纳第一年租金人民币￥元，大写。并交纳本合同第三款规定的履约保证金。

2.租金按年支付，乙方于每年月赁费用及物业管理费。

3.乙方需交纳1个月的租金，即人民币元，大写整。作为履约保证金，在租赁期间如乙方违约，此保证金将作为甲方的补偿金，不予退还;如乙方履约，待合同期满后甲方足额退还给乙方。

第四条：甲方的权利与义务

1.有权要求乙方按期支付租金和物业费

2.乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同。

1擅自变更经营场所的运用性质。○

2擅自转租，转让经营场所或利用经营场所从事非法活动。○3逾期不交纳租金，物业费，经限期交纳后，仍拒绝不交纳○

4严峻违反青云花园物业管理有关规章制度。○

3、敬重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的经营活动。

4、为乙方经营供应便利。

5、依合同将房屋及设备交付乙方运用，未按合同约定供应房屋的每逾期一日，须按月租金额的10%向乙方交付违约金。

6.负责对房屋定期平安检查，担当房屋主体结构自然损坏的修理和屋面防水修理费用及甲方的修缮责任。因甲方延误修理而行造成他人，人身伤亡，财产损失的`，由甲方负责赔偿并担当由此引起的法律责任。

7.租赁期间甲方有权另行销售该房屋，但必需提前通知乙方，甲方也有权抵押该房屋，但必需提前30日通知乙方，并且甲方保证在该房屋产权转给第三方时，在租赁合同中约定的，甲方的权利和义务由第三方拥有和担当，若因此给乙方造成损失的，由甲方担当责任。

8.租赁期间内，甲方如需提前解除合同，须征得乙方同意。

第五条：乙方的权利与义务

1.在经营范围内所从事的经营活动，不受甲方干预。

2.不得从事非法经营，经营活动不得超出甲方的经营范围。

3.爱惜经营场所设施，在租赁期间如损坏设施，必需担当修复赔偿责任。

4、遵守甲方的有关规定，端正经营看法，礼貌待客，遵守平安消防规定。

5.依时交纳租金，逾期交付租金的每逾期一日，乙方须按当月租金额的10%向甲方支付违约金;如逾期30日甲方有权解除合同，并收回房屋。

6.严格按房屋运用性质运用房屋，乙方变更运用，用途与甲方协商，并取得甲方同意。

7.在甲方同意的前提下，可以将房屋转租，必需签定转租合同，该合同必需在甲方备案。

8.爱惜和正常运用房屋设备，发觉房屋及设备自然损坏，应刚好通知甲方并主动协作甲方检查和修理，因乙方过错延误修理而造成他人、人身伤亡、财产损失，乙方负责赔偿，运用房屋不当或者造成房屋损坏，应负担修复或赔偿。

9.租赁期间内，乙方提前解除合同的，应事前征得甲方同意。

10.租赁期满日，甲方要求收回房屋或解除合同之日，应交回承租房屋和设备给甲方。如接着租房屋，应提前一个月与甲方协商，双方另订合同，乙方享有优先承租权。

第六条：免责条约

因不行抗力致使合同不能接着履行或造成损失，因国家政策，须要拆除或造成损失，甲乙双方不负担责任(房屋租金按实际天数据实计算租金)。

第七条：合同的终止和解除

1.任何一方未能履行本合同规定的条款，或者违反房地产租赁管理法律、法规，另一方有权依法提前解除本合同，造成的损失由责任方担当。

2.租赁期间内，任何一方无法定或约定的理由而单方提出解除合同的，由违约方担当全部责任。

3.双方可协商解除合同，协商一样的可终止合同。

第八条：争议解决

本合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向项目当地法院起诉解决。

第九条：其它条款

1.在甲方交付乙方该房屋前，乙方需与物业管理公司签署物业管理服务合同，房屋租赁期间物业管理费用等由乙方负担。

2.本合同一式贰份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自甲乙双方签字之日起生效。

备注：

该房屋已精装修，合同终止时，乙方需保持正常运用的状况。

甲方：乙方：

地址：地址：

日期：年月日日期：年月日

沿街房屋租赁合同4

出租方（甲方）：_______

身份证号码：_______

承租方（乙方）：_______

身份证号码：_______

依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民法通则》等相关法则的规定，甲乙双方经过友好协商，在同等、自愿、协商一样的基础上就甲方向乙方出租商铺，乙方用于酒店达成以下条款：

第一条：租赁物业

甲方向乙方出租位于楼，二间共三层，第一层，其次层，第三层，建筑面积的商铺，供乙方经营运用，甲乙双方签字后作为本合同附件。

其次条：租赁期限和经营范围

1、租赁期限为五年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。从其次年起，租金按前一年递增8%，直至合同结束。

2、本合同期满后必需经甲方同意方可续定合同，乙方应在合同期满前30天以书面形式向甲方提出申请，否则视为乙方不续合同。

3、甲方如不接受乙方提出的续租条件，本合同期满后即自行失效。

4、乙方的经营范围是酒店，在未征得甲方许可的状况下，其不得随意经营其它项目。

第三条：租金标准及支付方式、支付时间

1、第一年租金人民币_______元，大写_______。其次年租金人民币￥_______元，大写_______。甲方应于_______年_______月_______日，向乙方交付房屋。乙方应于年日向甲方全额交纳第一年租金人民币￥_______元，大写_______。并交纳本合同第三款规定的履约保证金。

2、租金按年支付，乙方于每年月赁费用及物业管理费。

3、乙方需交纳1个月的租金，即人民币_______元，大写_______整。作为履约保证金，在租赁期间如乙方违约，此保证金将作为甲方的补偿金，不予退还。如乙方履约，待合同期满后甲方足额退还给乙方。

第四条：甲方的权利与义务

1、有权要求乙方按期支付租金和物业费

2、乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同。

①擅自变更经营场所的运用性质。

②擅自转租，转让经营场所或利用经营场所从事非法活动。

③逾期不交纳租金，物业费，经限期交纳后，仍拒绝不交纳

④严峻违反青云花园物业管理有关规章制度。

3、敬重乙方的.经营权利，不得以监督为名干涉乙方的经营活动。

4、为乙方经营供应便利。

5、依合同将房屋及设备交付乙方运用，未按合同约定供应房屋的每逾期一日，须按月租金额的10%向乙方交付违约金。

6、负责对房屋定期平安检查，担当房屋主体结构自然损坏的修理和屋面防水修理费用及甲方的修缮责任。因甲方延误修理而行造成他人，人身伤亡，财产损失的，由甲方负责赔偿并担当由此引起的法律责任。

7、租赁期间甲方有权另行销售该房屋，但必需提前通知乙方，甲方也有权抵押该房屋，但必需提前30日通知乙方，并且甲方保证在该房屋产权转给第三方时，在租赁合同中约定的，甲方的权利和义务由第三方拥有和担当，若因此给乙方造成损失的，由甲方担当责任。

8、租赁期间内，甲方如需提前解除合同，须征得乙方同意。

第五条：乙方的权利与义务

1、在经营范围内所从事的经营活动，不受甲方干预。

2、不得从事非法经营，经营活动不得超出甲方的经营范围。

3、爱惜经营场所设施，在租赁期间如损坏设施，必需担当修复赔偿责任。

4、遵守甲方的有关规定，端正经营看法，礼貌待客，遵守平安消防规定。

5、依时交纳租金，逾期交付租金的每逾期一日，乙方须按当月租金额的10%向甲方支付违约金。如逾期30日甲方有权解除合同，并收回房屋。

6、严格按房屋运用性质运用房屋，乙方变更运用，用途与甲方协商，并取得甲方同意。

7、在甲方同意的前提下，可以将房屋转租，必需签定转租合同，该合同必需在甲方备案。

8、爱惜和正常运用房屋设备，发觉房屋及设备自然损坏，应刚好通知甲方并主动协作甲方检查和修理，因乙方过错延误修理而造成他人、人身伤亡、财产损失，乙方负责赔偿，运用房屋不当或者造成房屋损坏，应负担修复或赔偿。

9、租赁期间内，乙方提前解除合同的，应事前征得甲方同意。

10、租赁期满日，甲方要求收回房屋或解除合同之日，应交回承租房屋和设备给甲方。如接着租房屋，应提前一个月与甲方协商，双方另订合同，乙方享有优先承租权。

第六条：免责条约

因不行抗力致使合同不能接着履行或造成损失，因国家政策，须要拆除或造成损失，甲乙双方不负担责任（房屋租金按实际天数据实计算租金）。

第七条：合同的终止和解除

1、任何一方未能履行本合同规定的条款，或者违反房地产租赁管理法律、法规，另一方有权依法提前解除本合同，造成的损失由责任方担当。

2、租赁期间内，任何一方无法定或约定的理由而单方提出解除合同的，由违约方担当全部责任。

3、双方可协商解除合同，协商一样的可终止合同。

第八条：争议解决

本合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向项目当地法院起诉解决。

第九条：其它条款

1、在甲方交付乙方该房屋前，乙方需与物业管理公司签署物业管理服务合同，房屋租赁期间物业管理费用等由乙方负担。

2、本合同一式贰份，甲乙双方各执一份。

3、本合同自甲乙双方签字之日起生效。

备注：

该房屋已精装修，合同终止时，乙方需保持正常运用的状况。

甲方：_______

乙方：_______

地址：_______

地址：_______

日期：_______年_______月_______日

日期：_______年_______月_______日

沿街房屋租赁合同5

甲方：

乙方：

身份证号：

甲乙双方经友好协商，就甲方供应场地给乙方作经营_____区商铺事宜达成以下协议：

第一条、合作宗旨

本次合作是基于甲乙双方对对方的信任，合作的目的共同长期合作发展各自事业，从而使双方市场不断扩大。

其次条、商铺坐落地址、租金

甲方供应场地给乙方作经营须要，该商铺坐落地址为：_____，建筑面积共_____平方米(以下简称“标的物商铺”)，租金_____元/月(与商铺租赁合同一样)。

第三条、商铺用途

上述商铺主要用于乙方用于经营

第四条、合作期限、出资及安排

1、合作期限为____年，自_____年____月____日起，至_____年______月____日止。(与商铺租赁合同期限相同)

2、出资：乙方个人出资，出资的项目包括：

(1)相应的商铺租金、押金，为_____;

(2)初期简易装修费用(能使商铺达到投入运用的'标准)_____元、物业管理费用_____元/月、水电费乙方担当_____元/月、维护费用等与标的物商铺相关的公共费用_____元/月。

若为甲乙双方各自认租店内面积用作个人经营的，则各自负担相关的费用。

3、安排：除去成本、日常开支，该商铺产生的收益为可安排收益，双方按实际安排，每月底结算。甲方可以扣除项目包括但不限于：

(1)乙方(或双方用作经营所缴纳的租金);

(2)各种管理费用;

4、乙方聘请的人员，由乙方与其签订劳动合同，并由乙方自行管理。

第五条、双方权利、义务

1、甲乙双方各自认租标的物商铺内面积用作个人经营，详细认租的面积由甲乙双方协商，乙方只能用作自用而不能对方擅自转租。

乙方首次认租的商铺面积为_____，此部分面积非经甲方书面同意放弃首先运用不得转租。

2、若乙方方认租店内面积后因经营不善而不能接着认租的，征得甲方同意可以对外转租，转租的根据此合同接着执行。

第六条、违约责任

1、甲方违反约定，擅自将面积再转租给第三人的，应向乙方支付违约金_____元。

2、甲方不根据约定供应必备的经营条件，如水电供应、平安管理等，应担当相应的赔偿责任。

第七条、附则

1、经协商一样，合作人可以修改本协议或对未尽事宜进行补充;修改、补充内容与本协议有冲突的，以修改、补充后的内容为准。

2、凡因本协议或与本协议有关的一切争议，合作人之间共同协商解决，协商不成的，诉讼至当地人民法院。

3、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

4、本协议经甲乙双方签名、盖章后生效。

甲方：_____乙方：_____

日期：_____日期：_____

沿街房屋租赁合同6

出租方(以下简称："甲方"):

甲方代理人：

承租方(以下简称："乙方"):

乙方代理让人：

依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方在自愿、同等、互利的基础上，经协商一样，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的、无抵押等其他权利设定的房屋出租给乙方运用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

一、房屋的坐落、面积、装修、设施状况

1、甲方将其拥有的坐落于_____________房屋出租给乙方运用。房屋买卖合同号：

2、出租房屋建筑面积平方米。

3、甲方声明并承诺该房产无抵押等其它的设定，如因其他权利设定或由其产生的法律风险，而影响乙方的正常租赁和运用的，甲方担当由此引起的一切法律后果，且负责赔偿给乙方造成的实际损失。

二、甲、乙双方供应证件

1、甲方供应：身份证、房产证

2、乙方供应：公司证件、签署合同代表人身份证

三、租赁期限、用途

1、盖房租赁期共60个月。自xx年1月1日至xx年1月1日。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为乙方办学运用。该房屋不准许违法经营，否则甲方有权收回该房屋。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前三个月通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。租赁费同等条件下乙方优先租用。

四、租金及支付方式

1、该房屋租期五年，从xx年1月1日至xx年1月1日，xx年为xx年租金210000元(含税)(大写：贰拾壹万元)、xx年租金2xx年租金230000元(含税)(大写：贰拾叁万元)、xx年租金为230000元(含税)(大写：贰拾叁万元)。

2、该房屋租金支付方式为：每年1月1日前一次交清，遇法定假日向后顺延。

五、税费交纳方式：乙方负责交纳租期间水费、电费和取暖费房屋租赁费。其余费用乙方不予以支付。

六、房屋修缮与运用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的运用平安。乙方应合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因运用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赐予经济赔偿。

2、该房屋大型的涉及主体结构的基础设施修理由甲方负责(由乙方引起的修复除外)双方任何一方修理时都应主动帮助协作。

3、乙方因运用须要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方全部。但属于乙方特有的且经分割后对乙方设备或实施造成损失的装饰或装修除外。

4、对乙方的装修装饰部分甲方不负责有修缮的义务。

5、租赁期间，甲方对房屋的主体结构、公共设施担当修理义务，甲方在对房屋主体结构、公共设施进行检查、修缮时，甲方须提前10日书面通知乙方，乙方应予主动帮助协作，甲方修理时应尽量避开乙方的营业高峰期;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，全部费用由甲方负责。

6、如本合同期满或提前终止，甲方同意乙方拆除属于乙方的非固定设施、设备，乙方应保证该租赁房屋保持良好的运用状态，不得损坏房屋结构及其相关设施设备。

7、甲方在乙方书面通知的约定时间内未履行修理义务的，或者发生紧急状况必需马上进行修理的，乙方应当代为修理并刚好将状况通知甲方，该等修理所产生的一切费用均由甲方担当，详细金额以乙方出具的发票为准。因甲方修理不刚好造成乙方损失或损失扩大的，甲方应担当相应的赔偿责任。

七、房屋的转让与转租

租赁期间，甲方无权将此出租的房屋转让他人，如因各种事宜转让他人租用按第八条其次款执行。

八、甲方、乙方违约的处理规定

(一)甲方违约的处理规定

1、甲方因自身缘由未按本合同规定时间，交付房屋供乙方运用的，每逾期一天，甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金(每日租金按当年租金除以365计算)。逾期七天，则视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。甲方除应按规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。

2、在租赁期内，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应退还剩余租金以及未运用费用，并向乙方支付甲乙双方自合同生效起发生过的'租赁费用，全部无条件退还乙方，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

3、因甲方房屋权属瑕疵及房屋产权出现任何纠纷导致合同无效，甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。

4、甲方有意或过失造成乙方不能正常营业的，甲方应赔偿乙方的全部经济损失。

(二)乙方违约的处理规定

1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同约定年租金xx年审工作，