多人合租房屋合同

多人合租房屋合同多人合租房屋合同

本合同由以下各方共同签署，并共同遵守：

甲方：XXX（以下简称“甲方”）

乙方：XXX（以下简称“乙方”）

丙方：XXX（以下简称“丙方”）

丁方：XXX（以下简称“丁方”）

戊方：XXX（以下简称“戊方”）

甲方作为本房屋的房东，乙方、丙方、丁方、戊方作为租赁该房屋的租户，双方在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下合租房屋的安排：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：XXXXXXXXX

2.房屋总面积：XXX平方米

3.房屋结构：XXX室XXX厅XXX卫

4.房屋装修情况：XXXXXXXXX

5.房屋设施及配套设备：XXXXXXXXX

二、租金及支付方式

1.租金总额：XXXX元/月，租金应由乙方、丙方、丁方、戊方平均分摊，每位租户应支付的月租金为XXXX元/月。

2.租金支付方式：租金每月在每月1号前支付给甲方，支付方式可采用转账或现金支付。

三、水、电、煤气、网络费用及维修等费用

1.水、电、煤气费用需由租户平摊，分摊比例为每位租户支付总费用的1/4。

2.网络费用由租户共同承担，每月费用为XXX元，分摊比例同样为每位租户支付总费用的1/4。

3.房屋内的维修费用由甲方负责，但若损坏为租户所为，租户需要承担维修费用。

四、物业管理

1.物业管理费用由甲方负责，不计入租金中。

2.若租户有关于物业管理的投诉、意见或建议，应及时向甲方提出。

五、合租期限

1.合同签订后，租赁期限为XX年/月/日至XX年/月/日，共计XX个月。

2.租赁期满前一个月，若房屋的租赁继续有效，租户需提前一个月书面通知甲方，双方可以续签新合同。

六、各方权利和义务

1.房东的权利与义务：

(1)保证所提供的房屋为合法所有的，并保证房屋的使用权在租赁期内不受到任何限制。

(2)对租赁期间房屋的维修和维护承担责任，租户不得私自改动房屋的结构或装修。

(3)在租赁期内不得擅自涨租或转包给他人。

(4)租户退租或合同终止后，应该按时返还租金押金，并完成相关的交接手续。

2.租户的权利与义务：

(1)在租赁期内，租户有权要求房东按时提供房屋，并享有与房东协商的权利。

(2)不得随意更改房屋结构，不得进行违法、违规活动。

(3)按照租赁合同约定按时缴纳房租以及物业费用，并保持房屋的卫生与安全。

(4)租户不得擅自转租或将他人违规入住。

七、违约责任

1.若有一方违反本合同约定的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相关违约责任。

2.对于未经协商而擅自解约的一方，应支付相当于合同剩余期限内的租金作为违约金。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成，可通过仲裁或诉讼等方式解决。

九、附则

1.本合同一式五份，各方各持一份，自签字之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由各方另行协商一致后签署补充协议。

3.本合同亦可以电子文本形式存储，具有同等法律效力。

甲方（房东）：乙方（租户）：

签字：签字：

日期：日期：

丙方（租户）：丁方（租户）：

签字：签字：

日期：日期：

戊方（中介/代办）：

签字：

日期：十、保证金及退还

1.在签订合同时，租户需向甲方支付XX元作为保证金。该保证金用于保障租户在租期履行合同义务，维护房屋的整洁及安全，以及赔偿任何可能因违约而造成的损失。

2.若租户在租赁期间履行合同义务，并在合同终止时归还房屋，保证金将在租期届满后10个工作日内退还给租户。

3.保证金扣款：

(1)若租户违反本合同约定，包括但不限于擅自改动房屋结构、损坏房屋设施、未按时缴纳房租等行为，甲方有权扣除相应的保证金作为违约金。

(2)若租户在租赁期满后10个工作日内未将房屋清洁归还，甲方有权扣除相应的保证金用于清洁维修。

(3)若租户在租赁期满后10个工作日内未将所有费用结清并归还房屋，甲方有权以保证金抵销未支付的费用，并要求租户补足差额。

十一、房屋维修与损坏责任

1.租户应合理使用房屋设施，防止不必要的损坏。若因租户原因导致房屋设施损坏的，租户需承担相应的维修费用。

2.如遇到房屋维修问题，租户应及时通知甲方，并经甲方同意后，可以委托第三方维修单位进行维修。

3.租户需定期对房屋进行清洁，避免长期湿润或卫生条件不佳而导致的损坏。若房屋出现因租户不正当使用或未及时清洁导致的损坏，租户需承担相应的维修费用。

十二、合同解除

1.按照《中华人民共和国合同法》的规定，以下情况可解除本合同：

(1)合同期满或双方协商达成解约协议；

(2)任何一方违反合同约定且经另一方书面通知后十五日仍未改正；

(3)因不可抗力、政府征收、房屋危险等原因导致租赁无法继续履行。

2.解除合同后，双方应按照协商一致的方式进行房屋交接，退还房屋钥匙、物品及未使用的电及燃气费用等。

3.如因租户原因违约解约而产生的损失及费用（包括但不限于中介费、维修费、清洁费等），将由违约方承担。

十三、附加条款

1.合同附件：XXX（详细列出合同附件，如房屋照片、设备清单等）。

2.合同生效和解释：本合同自签订之日起生效，并受中华人民共和国法律的约束。

3.未尽事宜：本合同未尽事宜由双方协商解决，双方可另行签署补充协议以作补充，并具有同等法律效力。

甲方（房东）：乙方（租户）：

签字：签字：

日期：