和平医院附近商业调查报告课件

和平医院商业调查报告胡聪阳于兴磊时间：2012-11-16

目录项目概况交通状况周边配套周边商圈商业业态分析后期定位地理位置，项目结构，北国益友商业圈商铺、住宅底商及金融连锁机构临中山西路，西二环，友谊大街，交通便利地理位置

本案位于石家庄市桥西区在西里的区域位置，中山西路与城角街交叉口东南角，临中山西路路南，和平医院家属楼底商。一、项目位置项目的结构项目地上三层地下一层，整体框架结构，总建筑面积一万八千平方米。其中1，2号楼前侧上二三层独立楼梯2个，后侧1个。3号楼前侧上二三层楼独立楼梯2个，后侧没有楼梯（有一个消防门）。室内结构室内进深24.5米，二三层左侧楼梯口距后侧消防通道距离34.8米，右侧楼梯口距后侧消防通道23米二交通状况

项目中山西路路南，东西两侧分别为石家庄市两条主干道友谊大街和西二环，拥有极佳的地理位置优势，周边路网发达，可达性强。三北国益友商业圈北国商城益友百货位于石家庄市西南部、主干道裕华路和友谊大街的黄金角。是石家庄北国商城有限责任公司在原珠璧城的基础上，利用原有的经营设施，斥资一千余万元重新装修改造而成，装修改造后营业面积达2.6万平方米。以“特级超市+名品百货+平价家电”为最大特色。外围有肯德基、土大力等知名快餐店，以及天天形体、雅芳亚、樱肤堂、凯利福等美容、健身、干洗一系列功能设施。是一家多功能大型百货商场。四商业特征分析从区域上来看，其商业业态不够集中。本地区商业经济构成单一，除却北国益友综合体制外，都是不同业态组成不够完善，服务对象多为区域内人群与外来就医人员。其商业构成如下表：类别主要经营范围档次主要服务对象特色餐饮中式中式餐饮较高档区域外非中式非中式餐饮中高档区域内银行网点/内资银行零售业务/区域外专卖门店服装流行个性店为主较高档区域内生活配套便利店、眼镜店、药店中档区域内休闲会所美容纤体女性美容、足疗、SPA较高档区域内其它/杂项/区域外本地流动人群大于居住人群，以区内和平医院衍生人员及周边居民为主，为区域外人群的绝对主力，并且其消费人群消费特征明显，购买能力强，现阶段以居民及外来就医人员相关为消费主体，在消费结构和时间段上有一定规律各商业房产业态概况位置面积层数售价/租金靶场街与宜北路公路管理处家属楼底商170㎡30㎡一层一层（小面积）50元/㎡·月100元/㎡.月200²二层25元/㎡·月中山路与西二环100㎡一层120元/㎡月240㎡一层加二层85/㎡月中山西路与友谊大街20-50㎡一层160元/㎡月友谊大街100㎡一层二层100元/㎡月45元/㎡月和平医院金融机构营业网点分布序号银行名称地址距离项目A中国农业银行和平支行河北省石家庄市桥西区友谊南大街23号247米B中国银行(谊北支行)桥西区中山西路499号294米C中国工商银行(西苑支行)桥西区友谊北大街51号319米D中国工商银行光明支行苑西分理处中山西路509号510米E河北银行友谊大街支行新华路655号740米和平医院附近医药连锁序号药房名称地址距离A新兴药房众康店靶场街25号7345米B乐仁堂(友谊北大街店)桥西区友谊北大街35号1楼372米D神威大药房中山连锁店西里小区46号楼627米E天隆大药房河北省石家庄市桥西区755米F乐仁堂友谊店桥西区靶场街25号349米G新兴药房西里店河北省石家庄市桥西区756米五后期定位通过对该处商业所处地理位置、商业面积及商业结构了解，以及外部