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文档简介

借款合同与抵押合同一、借款合同1.1合同背景1.2借款金额与利率甲方同意从乙方借款金额为X万元，借款期限为Y年。本合同项下的利率为Z%。1.3借款用途甲方保证将借款用于用途，并承诺不将借款用于非法用途。1.4还款方式和期限还款方式：等额本息/等额本金还款期限：共Y个月，每月还款Z元1.5提前还款如果甲方有能力提前还款，乙方应提供便利条件，并不收取提前还款手续费。1.6逾期还款甲方未按时足额支付应付款项的，应向乙方支付逾期利息。逾期利息以每日应付款项金额的X%计算，逾期期间从逾期开始计算，直至清偿完毕。二、抵押合同2.1合同背景为保证本借款合同的履行，甲方同意将拥有的位于地的不动产作为本次借款的抵押物，并与乙方签订抵押合同，约定相关权益和责任。2.2抵押物描述抵押物包括但不限于房屋及其附属设施、土地使用权、产权证书等。2.3抵押权的成立与清除甲方将不动产进行抵押，抵押权在本合同签订后立即成立，甲方有义务向乙方提供完整的抵押物权证和其他相关证明文件。2.4抵押物保险甲方同意为抵押物购买保险，保险受益人为乙方。保险金额应覆盖本合同项下的借款本息总额。2.5抵押物处置如甲方违反本合同约定，乙方有权依法予以变卖、拍卖抵押物，并以变卖、拍卖所得优先受偿。甲方同意乙方可以自行或委托专业机构处置抵押物。2.6违约责任如果甲方违约，乙方有权追究甲方的法律责任，包括但不限于强制执行债务、索取违约金等。三、其他条款3.1知情权和保密义务未经乙方书面同意，甲方不得将本合同的任何条款、内容以任何形式向任何第三方披露或透露。3.2争议解决本合同的解释和争议解决均适用法律。如因本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，交由有管辖权的人民法院诉讼解决。3.3合同生效与变更本合同自双方签字盖章之日起生效。任何对本合同的修改、变更应作为附加协议，需经双方同意并签

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