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第页共页商铺租赁合同标准甲方：（出租方）住址：乙方：（承租方）住址：鉴于甲乙双方本着互惠互利、平等自愿和公平诚信的原则，就甲方出租乙方商铺的事宜达成如下协议：第一条出租商铺的基本情况1.1甲方拥有合法所有权（或使用权）的商铺位于：（商铺地址）（商铺具体面积、楼层、房号等信息）1.2商铺的使用性质为：（商业、办公、餐饮等）第二条租赁期限2.1租赁合同期限为（具体时间），自（起始日期）至（终止日期）。2.2若乙方需要续租的，应在合同到期前（时间）向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后另行签订书面补充协议。第三条租金和支付方式3.1月租金为人民币（具体金额）元整。3.2租金支付方式为：（月付、季付、半年付、年付等）3.3租金的支付方式为：（支付宝、银行转账等）支付账户信息：（账户名称、账号、开户行）3.4乙方应当在每月（或其他支付周期）的（日期）之前支付下一期的租金。第四条使用权和管理费4.1除了租金外，乙方还需支付的费用包括：（1）物业管理费：人民币（具体金额）元/月；（2）水费、电费等公用设施费用按照实际使用情况自行支付。第五条保证金5.1乙方在签订本合同之前，应向甲方支付保证金人民币（具体金额）元整，作为履行合同的保证，不计利息。5.2若乙方在租赁期满后无欠款及其他违约行为，甲方应将保证金在（时间）之内归还乙方。第六条商铺的使用和装修6.1乙方在商铺使用期间，应合法使用商铺，不得超出租赁目的。6.2乙方如需对商铺进行装修或改造，需提前（时间）向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。6.3对商铺进行装修或改造后，乙方应保证装修后的商铺不影响周边商户的正常经营。6.4在合同期满或解除后，乙方应按照甲方要求将商铺原状归还，如有拆除装修等费用，乙方需自行承担。第七条租赁的权利和义务7.1甲方的权利和义务：（1）按照合同约定出租商铺，提供必要的配套设施和服务；（2）维护商铺的正常使用状态，保障乙方的使用权益；（3）在租赁期满时按照合同规定返还保证金。7.2乙方的权利和义务：（1）支付租金、管理费及其他费用；（2）合法使用商铺，不得损坏商铺设施；（3）按照甲方要求商铺原状归还。第八条解除合同8.1在租赁期间，如乙方有以下情形之一，甲方有权解除合同，并没收全部或部分保证金：（1）未支付租金及其他费用；（2）擅自将商铺转租、转让；（3）违反合同规定，严重损害甲方利益的行为；（4）其他违约行为。8.2在租赁期间，如甲方有以下情形之一，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：（1）明知有权他人对商铺的所有权提起纠纷还继续出租；（2）未提供必要的配套设施和服务；（3）违反合同规定，严重影响乙方正常经营的行为；（4）其他违约行为。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字生效，并于（起始日期）至（终止日期）期间有效。甲方（出租方）：乙方（承租方）

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