施工区、生活区布置规划

施工区、生活区布置规划1、 施工围挡要求：为满足营销需求，沿岭海西路设置4M广告围挡，其余施工围挡按照以下要求进行设置：墙板：钢板厚度不小0.8mm，高度为2米，墙板背面用O48x3.5mm钢管、专用卡扣等部件将9块钢板连结组合成一块整体墙板，墙板上下端沿口采用厚度3mm、断面宽36mm槽钢压条，将钢板依次滑入槽中，墙板与墙板之间应设置钢柱，上下槽钢压条与钢柱用螺栓连接，墙板侧边靠紧钢柱，且应在墙板下端沿口槽钢压条的每块钢板中间部位钻漏水孔。钢柱：截面积为100mmx100mmx3mm方钢管，高度为2.03m，柱底板采用240mmx240mmx5mm的钢板，在钢柱顶部下约0.6m处加设40mmx40mmx3mm角钢斜撑，斜撑与地面固定部位可采用与固定物体施焊、拉结等工艺形式固定牢固。钢柱底板四角与斜撑底部应采用膨胀螺栓与预埋混凝土柱基础连接固定混凝土柱基础埋地深度不应小于0.4m。墙体基础：围挡墙必须设置混凝土或砖基础，基础高度不低于0.2m，宽度不小于0.24m,混凝土或砖基础砌筑砂浆必须满足规范要求，严禁使用粘土、杂土砌筑。砖基础需用水泥砂浆抹面。2、 施工出入口及临时道路规划为了保证启动区施工需要，一期总共开3个施工出入口，入口宽度定为8米，入口紧邻领海西路，3个入口位置分别为A3东地块与A4东地块交界处、A4东地块与A5东地块交界处、A4地块中间部位，出入口位置具体位置见青岛国际海岸总平图，每个出入口均设置洗车池。2.1商业区施工道路的布置：根据下发图纸，商业区主要施工道路由岭海西路交商业区路口位置起始，自东向西贯穿整个商业街直达会所，以商业区竣工后的景观步行道位置作为施工现场的临时道路，并在会所西侧及南侧设置支路，方便会所工程材料运输。这样既可以满足施工要求，又可以以此临时道路作为路基，后期直接做商业景观道路面层及铺装，避免浪费，节约成本。2.2本工程在25#楼与28#楼之间,31#楼与35#楼之间分别有一块不需开挖的空地，此处可以设主要施工道路道路，西接领海西路，东可延伸到类独栋区，可延续使用至整个洋房区施工结束，后期可在此路基基础上继续回填做景观；东区与西区之间南北道路可作为临时道路，后期道路可在此路基基础上进一步铺装施工。地下室顶板结束并达到设计强度后，可适当做临时路、材料堆场等。2.3场区材料堆场的布置三盛国际海岸一期工程主要材料堆场放置于A3、A5地块，详见布置图，并根据现场实际工程进度情况暂定在会所南侧设置临时材料加工场地，满足半成品、原材料、周转材料堆放及钢筋加工需要。待后期景观施工时拆除。2.4施工道路及地面硬化做法工地内具备条件的正式道路提倡先行施工，（作为施工道路。施工主干道按工程需要确定，出口段应延伸至与工地外市政道路相接，主干道采用C20以上混凝土，厚度为200mm。生活区及办公室外地面硬化做法：（1）地基分层夯实，密实度大于90%；（2）浇捣C20混凝土，厚度为100m；（3）停车场面层铺花格水泥砖或混凝土面层；（4）生活区多布置花坛，进行绿化、亮化、美化。施工区其它区域（如：材料堆放场地、钢筋加工区等）地面硬化做法：（1）地基分层夯实，密实度大于90%；（2）面层浇捣C20混凝土，厚度不小于100mm。3、施工区、生活区3.1施工现场大门：统一规格，高7米，宽8米，材质为方钢，颜色黑色，3.2施工现场入口处要设置"七牌二图"即施工标志牌、安全措施牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工牌、入场须知牌、建筑工人维权须知牌和施工现场平面布置图、工程立面效果图。施工标志牌规格高1.5米宽1.8米其他不小于1.5X1.2米，架体材质为不锈钢，直径不小于0.06米，内容为蓝底蓝字，标志牌名称及企业名称为红字，字体为宋体。各类牌应设置牢固、美观并进行亮化。

3.3职工宿舍：1）职工宿舍应实行单人单床，每间宿舍不超过12人，严禁睡通铺。在建建筑物内严禁安排人员住宿、办公；2）宿舍内配置封闭式餐具柜等生活设施，个人物品摆放整齐，卫生整洁；3）宿舍卫生制度、卫生值日表、宿舍负责人标牌应上墙明示；4）在宿舍区域设置晾衣处。

4、售楼处精装样板房三盛国际海岸会所及样板间精装修工程涵盖使用面积近八千平米的多功能会所和面积近两千平的八套风格各异的别墅样板间。会所使用功能包括负一层园区配套，含游泳池、健身房、瑜伽室、台球室、影视厅、培训室等；一层功能完善的营销售楼处；二层风格豪华的餐饮区域，包括餐饮大厅及8套大小不同的餐饮包房；三层为温馨舒适的客房区，包含标准间及套房。八套别墅样板间分为四套风格不同的叠拼样板间及分为美式、欧式、现代、中式四套洋房别墅。本次装修工程以土建主体完工及二次砌筑及墙面抹灰施工完毕为起点进行精装修施工，所有安装部分水暖方面冷热水干管（包含引入管、干管、立管等）由总包单位施工，所有冷热水支管由精装单位施工（含支管阀门），并且所有卫生洁具由精装单位安装，所有动力设备及其配电箱安装由总包完成。电气方面，人行楼梯、发电机房、配电间、锅炉房、消防控制室、热水泵房、泳池设备间、设备用房、机房内的照明由总包完成。负一层、一层、夹层、二层照明部分除（二）外，总包工程做到照明配电箱安装完成，照明配电箱以下由精装单位负责（二层包间总包做到配电箱安装完成）三层照明总包工程做到配电箱安装完成，但客房内照明总包工程做到户内箱安装完成。除上述之外均由精装施工单位后续施工售楼处设在会所内，会所位于A5东地块东南角处。一期样板房一共9套，位置靠近商业。联排2套（中间户型一套，两边户型1套），洋房2套（中间户型一套，两边户型1套），叠排4套，类独栋1套。会所及样板房工程造型多、工期紧，尤其是洋房精装样板工程的工期短，工程处于冬期施工，所以土建施工应该为后期装修工程创造便利条件，现场脚手架采用悬挑式脚手架，为装修及室外管网、景观工程与主体工程穿插施工提供工作面。另外土建施工平面布置应考虑精装修及室外景观工程所需材料场地。具体参观路线：客户沿着果岭一路向东驾驶至中海湾在沿河景观带位置有一停车场，客户下车后可以乘坐电瓶看房车行驶600米至会所，或者是乘坐电瓶车行驶300米后下车沿着沿河木栈道步行至会所，进入会所后由置业顾问引导客户步行进入紧靠商业的样板房，看完样板房后步行至会所或是乘坐电瓶看房车返回至停车场。沿河景观带总建筑面积25700平米，其中绿化面积为18932平米，硬化面积为5474平米，木栈道面积为1294平米。样板示范区与施工区采用符合营销要求广告围挡进行隔离，朝向示范区一面，采用广告宣传喷绘进行美化。具体参观动线详见示意图陪^苛XH4034614.745、YH562891.829。MEF®煤浙容陪^苛XH403441W690、YH562891.73。。A4m凄覆浙ewA£A4曾焙枣泽骊夏aHAS。凄覆啤B啤露DN2。。.洲盼回*部汕A4ms焙窗H丑*M醐。(2)畲册沼甬脚seM-m>^3T400KVA沼中脚(M-B-—->注函|=冈’曲孕对时M冈畲册商丑、地af苛A4ms焙窗H浦丑一、loKVcffi中B^ffiK一曲君-HSI孕斗-莉前昼苗瘁戚苗哪对丑(ffiEw、A4ms焙窗H丑册册邮苛996.975KVA、况，A4东地块可从B、C、D箱变处接洽用电,其可满足用电。后期施工所需箱变根据项目具体进度在开工前2个月内就近设置。6、 雨、污水排放接驳污水接驳点位于领海西路A4地块部分，现场可以选择两个污水接驳点，北边接驳点位置坐标为X=4034593.8，Y=562890.92。南边接驳点的坐标为X=4034418.7，Y=562891.35。A4东市政雨水检查井均布于领海西路东侧的绿化带内。雨水管道管径为DN500，用于排出启动区现场雨水，施工区所排出雨水进入市政管网之前应先经过预设的沉砂池。A4东市政污水检查井均布于领海西路东侧的绿化带内。污水管道管径为DN300，用于启动区建成后污水排入点；生活区预设化粪池。7、 临水临电布置要求（1） 现场用水量（Q，单位：L/s）计算：包括现场施工用水量（q1\施工机械用水量（q2）、现场生活用水量（q31生活区生活用水量q4X消防用水量（q5）五个方面内容的计算。然后计算上水管径。临水管道布置在满足施工现场施工用水的要求条件下选择最短线路，合理选用管道管径合理布置阀门以节约成本及方便使用，目前腾远设计院对商业及会所室外给水管网设计已完成青区设计部门已联系即墨自来水公司对腾远设计院提供图纸进行深化设计，为了确保会所商业提前投入使用，项目部将根据现场实际进度情况，合理安排自来水公司进场施工。一期住宅室外给排水管网腾远设计院正在