商铺新增铺位租金优惠租赁补充协议书

商铺新增铺位租金优惠租赁补充协议书_物业经理人文章来源.FD

商铺新增铺位租金优待租赁补充协议书

甲方：湛江丽湾商业治理有限公司

乙方：西海岸-品扒西餐厅

乙方租赁甲方丽悦新天购物中心L1-028、L2-037号商铺，双方于2023年3月20日签订了上述商铺《商铺租赁合同》，现由于乙方经营有困难，向甲方申请扶持，甲方秉着扶持乙方经营的原则，同意作出优待，双方签订如下补充协议：

一、租赁费用优待支持如下：

1、对该铺原有面积（计租面积1081.50㎡）从2023年5月1日起租，2023年5月1日开头租金首次递增；其它按原合同商定条款执行，即费用计算调整明细如下：

年限时间计租面积租金递增比例治理费推广费每月费用总额

第1年2023年03月25日至2023年06月24日(装修期)1081.500.0006.000.006489.00

2023年03月25日至2023年08月24日(免租期)1081.500.00040.006.0049749.00

2023年08月25日至2023年03月24日1081.5044.00040.006.0097335.00

第2年2023年03月25日至2023年03月24日1081.5044.00040.006.0097335.00

第3年2023年03月25日至2023年04月30日1081.5044.00040.006.0097335.00

第4年2023年05月01日至2023年03月24日1081.5046.646%40.006.00100190.16

第5年2023年03月25日至2023年03月24日1081.5049.446%40.006.00103218.36

第6年2023年03月25日至2023年03月24日1081.5052.416%40.006.00106430.42

第7年2023年03月25日至2023年03月24日1081.5055.556%40.006.00109826.33

第8年2023年03月25日至2023年03月24日1081.5058.886%40.006.00113427.72

2、2023年4月1日至2023年9月30日期间，二楼新增铺位（计租面积186.2㎡）租赁费用按租金15元/㎡，治理费20元/㎡执行，水电费按实际发生及合同商定计收。2023年10月1日起乙方须按原商铺租赁合同商定款项、标准、时间向甲方正常缴交费用（包括租金、治理费、推广费、水电费等商定费用）。

二、租赁费用缴交时间：按租赁合同商定时间缴交，即须于每月5日前缴交。

三、乙方须按本协议商定缴交相关租赁费用，不得以任何无理要求（包括但不限于以购物中心商铺装修、业态调整施工等状况影响其营业为理由），削减或停顿支付商定的相关租赁费用。如乙方不能按本协议条款商定缴交费用，则本协议中甲方赐予乙方的条款一的租赁费用优待支持作废，改按商铺租赁合同相关商定条款执行。

四、若乙?ahref=http://./wygw/jhfy/target=_blankclass=infotextkey>讲话幢拘樵级ń山环延茫追浇醋饬藓贤脑级ㄗ肪恳曳轿ピ荚鹑危剖瘴ピ贾湍山穑馄?天不缴交费用的，停顿供给水、电、空调或停顿使用其他设施的措施（不另通知），有权单方面解除租赁合同以及收回商铺；因此造成的一切后果由乙方自行担当，包括由此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

五、本协议作为商铺租赁合同的补充协议书，与商铺租赁合同具有同等法律效力。本补充协议与商铺租赁合同有冲突的，以本补充协议为准，商铺租赁合同其他商定仍旧有效。

六、甲乙双方在履行商铺租赁合同及本补充协议书过程中发生争议，应协商解决。协商不成时，均应提交湛江仲裁委员会，根据申请仲裁时该会现行有效的仲裁规章进展仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

七、本补充协议书壹式贰份，甲乙双方各执一份，各份具有同等法律效力。

八、本补充协议书自双方法定代表人签字并加盖公章之日起生效。

甲方（签章）：乙方（签章）：