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商铺租赁定金补充协议商铺租赁定金补充协议商铺租赁定金补充协议商铺租赁定金补充协议1.背景和目的该补充协议是针对商铺租赁合同中定金条款的具体约定，旨在补充完善租赁双方权益保障，明确定金的具体用途、退还条件及违约责任等关键事项。2.定金支付根据商铺租赁合同的约定，承租方在签订合同时需支付一定金额的定金作为保证金。定金支付方式应为一次性支付，经出租方确认收到后，将签订此补充协议。3.定金用途3.1出租方在收到定金后，应将其视为承租方的保证金，并将其纳入出租方指定的银行账户，独立管理。3.2定金用途包括但不限于：用于支付租金：出租方有权在每次结算租金时，将相应金额从定金中扣除。赔偿违约金：在承租方发生违约行为时，出租方有权按照商铺租赁合同约定的违约条款，从定金中扣除相应的违约金。承租方在租赁期满之前，提前终止租赁合同的情况下，出租方有权从定金中扣除相应的违约金。4.定金退还5.违约责任5.1承租方未按照商铺租赁合同约定支付定金的，将承担违约责任。出租方有权要求承租方支付相应的违约金，并保留解除合同的权利。5.2出租方未按照商铺租赁合同约定将剩余的定金退还给承租方的，将承担违约责任。承租方有权要求出租方支付违约金，并保留解除合同的权利。6.争议解决本补充协议的解释与争议，应依据商铺租赁合同的约定进行处理。如无明确约定，则由双方协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院进行解决。7.生效与变更本补充协议自双方签字之日起生效。本协议的任何修改或变更，应由双方协商一致，并以书面形式进行记录。承租方：__________________日期：__________________出租方：___

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