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文档简介

前期物业管理前期介入协议1.引言本协议旨在规定物业管理公司与业主委员会在物业管理项目前期介入阶段的权责及合作方式。通过明确双方的职责和权益，确保物业管理项目能够按照既定目标和计划有序推进。2.协议目的本协议的目的在于：为双方明确前期物业管理的目标和任务；规范双方在前期物业管理期间的权责和合作方式；确保前期物业管理的顺利进行，并为后续物业管理提供参考和支持。3.协作机制3.1双方责任3.1.1物业管理公司责任提供物业管理的专业知识和经验，协助业主委员会制定前期物业管理目标和计划；提供相关数据和分析报告，为业主委员会做出决策提供依据；保护业主委员会的合法权益，如有发现违法违规行为，及时报告并协助调查处理。3.1.2业主委员会责任与物业管理公司沟通、协商并确定前期物业管理的目标和计划；提供所需的文件和信息，包括但不限于建筑图纸、业主名册等；按时支付物业管理公司的费用，并协助物业管理公司获取必要的资金。3.2协作方式物业管理公司和业主委员会应保持及时、有效的沟通，采取方式、邮件、会议等方式进行；物业管理公司和业主委员会应每季度召开一次工作会议，审查并调整前期物业管理的目标和计划；双方应建立健全的信息共享机制，确保信息的准确、及时传递。4.前期物业管理目标与任务4.1前期物业管理目标本次前期物业管理的目标为：明确物业管理项目的定位和定位群体；确定物业管理项目的规模和计划；制定物业管理服务内容和质量标准。4.2前期物业管理任务5.协议期限与变更5.1协议期限本协议自双方签署后生效，有效期为两年。双方如有合作意向，可在协议到期前进行续签或签订新的协议。5.2协议变更对于本协议的任何修改或补充，需要经过双方的书面同意并签署协议变更协议方可生效。6.不可抗力双方在履行本协议的过程中，如遭遇不可抗力因素导致不能履行或延迟履行本协议的，应及时通知对方，并在合理范围内减少对对方的不利影响。7.法律适用与争议解决本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决应适用的法律。若发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。

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