商品房买卖合同范本大全

商品房买卖合同范本大全商品房买卖合同

本合同由下列双方订立：

卖方：

身份证号码：

住所：

电话：

买方：

身份证号码：

住所：

电话：

鉴于卖方是商品房的合法所有人，并有权出售该商品房，买方经过仔细审核并同意购买该商品房，双方特此达成如下协议：

第一条商品房状况

1.1出售房屋的性质：商品房

1.2房屋地址：

1.3房屋使用面积：

1.4使用权证号码：

1.5是否存在任何纠纷：

1.6房屋附属设施的状况：

第二条商品房价格与付款方式

2.1商品房总价：人民币（大写）

2.2付款方式：买方按照以下方式支付商品房款项：(详细描述付款方式及其期限)

第三条房屋过户与交付

3.1房屋过户：房屋的过户手续由买方承担，必须在撤销产权登记之日起15个工作日内完成过户手续。

3.2房屋交付：房屋的交付由卖方承担，双方应在签订合同之日起10个工作日内办理交付手续。

第四条税费与费用承担

4.1房屋交付前的税费，包括契税、过户费等，由卖方承担。

4.2房屋交付后的税费，包括物业管理费、水电费等，由买方承担。

第五条违约责任

5.1若买方未按时支付商品房款项，应向卖方支付每日逾期金额的0.1%作为违约金。

5.2若卖方未按时办理房屋过户手续，应向买方支付每日逾期金额的0.1%作为违约金。

第六条争议解决

6.1在本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条附则

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为卖方完成房屋交付手续之日止。

7.2本合同一式两份，买卖双方各持一份，具有同等效力。

卖方：（签名）买方：（签名）

日期：日期：第八条买卖双方的权利与义务

8.1卖方的权利与义务：

（1）卖方应确保所售商品房的合法性和完整性，包括产权证明、使用权证明等相关证件的真实性和有效性。

（2）卖方应按照合同约定的时间和方式将商品房交付给买方，并办理房屋过户手续。

（3）卖方应保证所售商品房不存在任何纠纷，不受任何第三方的所有权或纠纷的限制。

（4）卖方承担房屋交付前的税费，并提供相关凭证。

（5）卖方应在签订合同之日起10个工作日内办理房屋交付手续。

8.2买方的权利与义务：

（1）买方应按照合同约定的时间和方式支付商品房款项，并提供相关凭证。

（2）买方应承担房屋交付后的税费和费用，如物业管理费、水电费等。

（3）买方应按照约定的时间办理房屋过户手续，并承担过户所需的费用。

（4）买方应仔细审核房屋状况和相关证件，确保房屋的合法性和完整性。

（5）买方在签订合同之日起15个工作日内办理房屋过户手续。

第九条违约责任

9.1若买方未按时支付商品房款项或未按时办理房屋过户手续，应向卖方支付每日逾期金额的0.1%作为违约金。

9.2若卖方未按时办理房屋交付手续或提供不完整的房屋证件，应向买方支付每日逾期金额的0.1%作为违约金。

第十条争议解决

10.1在本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他事项

11.1买卖双方确认，本合同为双方真实意思表示，不存在任何欺诈、误导或威胁等情况。

11.2本合同一式两份，买卖双方各持一份，具有同等效力。任何修改