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第页共页商业用房租房协议书新版商业用房租赁协议书甲方（出租方）：姓名/公司名称：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/公司名称：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规，甲、乙双方自愿通过友好协商，就甲方同意将自己拥有或经营的商业用房（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，达成如下协议：第一条租赁房屋情况1.房屋坐落：2.房屋用途：商业用途3.房屋面积：4.使用权形式：出租5.租赁期限：起始日至终止日6.租金及租金支付方式：每月租金为人民币（大写）【】元整，乙方需于每月【】日前支付当月租金。第二条租赁期限1.租赁期限为【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。2.若乙方愿意继续租赁房屋，应提前【】个月书面通知甲方，并经双方协商续签租赁合同。第三条房屋的使用和维护1.房屋用途限于【】，不得擅自改变用途。2.乙方在使用房屋时应当遵守国家有关法规、规章，不得从事违法、违规的经营活动。3.乙方应按时缴纳水、电、燃气等公用事业费用，并保证在使用过程中合理、节约使用各项设施，不得恶意损坏。4.乙方应当妥善保管房屋钥匙，不得将该房屋的使用权转让、出租给任何第三方。5.如发生火灾、盗窃等事故，乙方应立即报警并通知甲方，由乙方自行负责、解决。第四条改造和装修1.乙方在使用房屋期间如需进行装修、改造等活动，应提前书面告知甲方并取得甲方的同意。2.乙方进行装修、改造时应遵守相关法律、法规，保证工程质量和安全。第五条保证金及违约金1.乙方应在签署本协议时向甲方支付保证金人民币（大写）【】元整。在租赁期届满并经双方确认退回保证金后，乙方无其他债务或亏损，甲方应将保证金全额返还给乙方。2.乙方应按照本协议约定履行义务，如乙方发生违约行为，甲方有权扣除保证金作为赔偿。第六条租赁费用的调整1.租赁期内，因国家政策调整等原因，导致租金发生变动的，双方应友好协商，根据实际情况重新确定租金。2.经协商一致，双方可签订补充协议，调整租金等相关条款。第七条合同的解除1.合同期满时，如乙方无欠款或亏损，合同自动终止。2.若发生以下情况之一，甲方有权解除本合同：（1）乙方违反合同约定，拖欠租金超过【】个月；（2）乙方严重违约，如未经经营权转让或出租给第三方、违法经营等；（3）法律、行政法规规定乙方的活动违背社会公共利益或公共秩序。第八条合同争议解决1.合同争议应当友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.合同附件：本合同的附件为不可分割的组成部分，具有同等法律效力。2.本合同一式两份，各方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：

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