北京市标准的房屋租赁合同范本

第页共页北京市标准的房屋租赁合同范本房屋租赁合同甲方（出租人）：[出租人姓名]身份证号码：[出租人身份证号码]联系地址：[出租人联系地址]联系电话：[出租人联系电话]乙方（承租人）：[承租人姓名]身份证号码：[承租人身份证号码]联系地址：[承租人联系地址]联系电话：[承租人联系电话]鉴于甲方是该房屋的合法所有人，并有权将该房屋出租，并乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，达成如下租赁合同。第一条房屋基本情况1.1甲方将位于北京市的房屋出租给乙方，该房屋具体情况如下：地址：[房屋地址]面积：[房屋面积]户型：[户型]使用用途：[使用用途]租金：[租金金额]每月押金：[押金金额]，已交付甲方（详见第三条第一款）租赁期限：自[起始日期]到[终止日期]1.2该房屋的使用权将在乙方全部支付房租和押金时转交给乙方，并由乙方享有使用权。第二条租金和支付方式2.1乙方应按照每月租金金额支付房租，每月租金应于每月的[房租支付日]日前支付至甲方指定的银行账户。2.2乙方应按照合同约定的支付期限及方式向甲方支付押金。2.3乙方应自行承担因过期未支付租金造成的滞纳金，滞纳金的计算方式为逾期未支付金额的[逾期罚款比例]%。第三条押金3.1押金用途：押金为保证乙方按照本合同约定履行义务及保持房屋租凭期间的正常使用和装修完好，未产生欠款、损坏和财产遗失等情况时，甲方将在租期届满时如数无息归还乙方。3.2乙方应在本合同生效前通过银行转账方式将押金支付至甲方指定的银行账户。3.3租赁合同期满或提前终止时，甲方应在7个工作日内归还乙方押金。第四条房屋维修4.1乙方承诺在使用房屋期间，合理、安全地使用房屋及共有设施，不得进行超出合理使用范围的改装、施工等。4.2在乙方履行上述义务情况下，如因房屋质量问题造成的非人为损坏，甲方负责维修，维修费用由甲方承担；如因乙方过失造成的房屋损坏，乙方负责维修，维修费用由乙方承担。4.3乙方在使用房屋期间发现存在房屋质量问题或需要维修的情况，应及时通知甲方，甲方应协调处理。第五条违约责任5.1如果乙方未按照合同约定支付房租或押金，甲方有权要求乙方补齐相关费用，并可追加相当于欠款金额[违约金金额]的违约金作为补偿。5.2如果甲方违反本合同规定，致使乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求解除合同并要求甲方返还已支付的租金和押金，并追加相当于已支付金额[违约金金额]的违约金作为补偿。5.3在房屋交付前，任何一方均有权解除合同，解除合同的一方应返还已支付的所有租金和押金，并追加相当于已支付金额[违约金金额]的违约金作为补偿。第六条合同变更和解除6.1合同生效后，只有经双方协商一致并签署书面变更协议，合同的内容才能进行修改。6.2在租赁期限届满提前一个月内，任何一方均有权书面通知对方终止本合同。第七条其他事项7.1本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。如果甲乙双方地址有变更，应在15个工作日内书面通知对方。7.3本合同的附件为租赁房屋的详细情况清单，包括家具、电器等。双方应共同确认，并在合同中作出记录。7.4对于本合同的解释、履行以及可能发生的争议，双方应首先友好协商解决，协商不成的，应向有管辖权的法院提起诉讼。甲方（出租人）：