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文档简介

附件二：南京市江宁区禄口新城SOG014单元控制性详细规划设计任务书

一、规划范围

北起凤凰山，南至南环路，西起宁丹路，东至将军大道，面积约32.8平方公里（具体范围见附图）。

二、规划内容及深度要求

达到国家和我市有关控制性详细规划编制规范的内容和深度要求。

三、规划重点

1、依据《南京市城市总体规划（2007-2020）》，进一步深化确定规划建设用地范围。

2、结合南京市总规对该地区的定位和禄口总体发展的构想，按照市相关政策意见思路，认真研究确定该地区的功能定位。

3、研究明确地区产业发展目标和定位，整合各类产业空间布局，做好地区产业发展引导，做好产业发展空间预留。

4、统筹安排地区内部各项用地，优化用地布局，集约利用剩余土地资源。确定主要工程管线的走向和工程设施的用地界线，确定市政设施、公共设施的布局、用地面积。原则确定各类用地的界线、土地使用性质及相容性，确定各地块的规划控制指标。

5、安排好地区内的道路交通组织，合理确定路网格局。与周边道路网络、铁路、轨道交通、基础设施等外部条件做好协调和衔接。特别应注重与此轮城市总体规划修编中的轨道交通的密切对接，注意轨道交通站点周边用地的控制和功能的综合配套（商业、公交、社会停车等）。

6、加强现状条件梳理，规划用地内现状条件复杂，要对于用地资源、土地出让、空间限制、旧村复建、轨道交通等方面进行梳理，理清建设条件，挖掘有利资源，提高规划可操作性。

7、对规划范围内进行环境影响调查与评价，并就规划实施后对环境的影响进行评价，提出相关处置措施。

8、

“六线”规划控制。确定“六线”规划控制体系，包括道路红线、绿地绿线、文物保护紫线、河道保护兰线、高压走廊黑线、轨道交通橙线，其控制内容应在进行专项研究和系统规划基础上，确定线位、规模及附属的控制要求。

四、相关规划依据和参考

1、《南京市城市总体规划（2007-2020）》

2、南京市近期建设规划（2006-2010）

3、南京市江宁区近期建设规划（2006－2010）（动态更新）

4、南京禄口空港地区发展战略研究

5、南京市禄口空港地区总体规划（2009-2030）

6、禄口新城总体规划（2009-2030）

7、已有规划许可等审批成果

五、规划工作及成果要求

1、承担控制性详细规划修编编制的单位应具有2级以上城市规划设计资质。

2、规划编制过程中应与我局加强沟通，原则上中间正式汇报应不少于两次。

3、规划编制完成后，全套规划成果应及时报我局审查、上报。

4、成果格式和归档要求：

规划说明书，A3或A4规格，12份；

供汇报展示演示文件1份（为ppt格式）；

上述成果的电子文件2套（文字为doc格式，主要图纸为dwg格式，效果图为jpg格式各一份），成果数据应符合南京市规划局有关规划成果数据标准的规

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