二手房屋买卖合同范本简单1500字

二手房屋买卖合同范本简单二手房屋买卖合同范本签约日期：____年____月____日买卖双方本着平等、自愿、公平的原那么，在遵守法律法规和国家有关部门规定的前提下，经友好协商，就房屋买卖事项达成如下约定：一、房屋根本情况卖方姓名〔全称〕：_____________身份证号码：__________________房屋坐落：_________________买方姓名〔全称〕：_____________身份证号码：__________________房屋坐落：_________________二、房屋权属情况1.本房屋为卖方所有，已登记办理合法房屋所有权证书，登记时间为__________年____月____日。2.房屋面积为__________平方米。3.本房屋承包于_________年，承包期限为______年。4.本房屋使用权是否有转让限制情况：______〔是/否〕。三、房屋交易价格及方式1.房屋交易总价为人民币_________元〔￥_________〕。2.买方将支付的首付款为人民币_________元〔￥_________〕，于本合同签订之日起______个工作日内支付给卖方。3.买方将支付的尾款为人民币_________元〔￥_________〕，在办理过户手续时一并支付给卖方。四、交易过户及税费1.买卖双方一致同意由买方承当房屋过户相关的税费，详细金额按照国家有关部门规定的标准计算。2.买卖双方同意在本合同签订之日起______个工作日内共同办理房屋过户手续，并积极配合办理相关手续所需的文件材料。五、房屋交付及验收1.房屋过户完成后，卖方应当将房屋的实际使用权、占有权和拥有权交付给买方。2.买方确认房屋交付时的状态和设备齐全情况，并在______个工作日内填写并签署《房屋交付验收书》。六、买卖双方的权利和义务1.卖方的权利和义务：1.卖方应当保证所售房屋的合法权属，并负责解决房屋所有权及使用权转让过程中可能出现的问题。2.卖方应当在约定的时间内进展房屋过户手续，配合买方办理所需手续。3.在签订本合同之日起至房屋过户完成之前，卖方对房屋的维护和保养工作继续负责。4.在房屋过户手续办理完成之前，卖方不得以任何理由变更或者解除本合同。2.买方的权利和义务：1.买方应当按照本合同约定的时间和金额支付购房款项。2.买方在房屋过户完成后，享有房屋的实际使用权、占有权和拥有权，并负责维护和保养房屋。3.买方应当按照国家相关法律法规规定，履行卖方应承当的税费。七、违约责任1.卖方违约情况：1.卖方不按照本合同的约定时间办理房屋过户手续的，应当按照双方约定的延迟履行期限支付违约金。2.卖方未能解决房屋转让过程中产生的纠纷和问题，导致合同无法履行的，应当赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约情况：1.买方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款项的，应当按照双方约定的违约金标准支付违约金。2.买方未能按照国家相关法律法规的规定履行卖方应承当的税费的，应当承当相应的责任。八、法律适用和争议解决1.本合同的订立、履行和解释适用中华人民共和国法律。2.买卖双方如因本合同的履行发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向卖方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，并终止于双方履行完毕各自在本合同项下的全部义务之日。3.本合同项下如有未尽事宜，买卖双方可另行协商并书面确认。卖方：买方：签字：__________