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文档简介

安徽阳光家园管理制度第一章总则第一条目的为了加强阳光家园的管理，维护社会的稳定，保障公民人身、财产安全，制定本管理制度。第二条法律依据本管理制度依据《中华人民共和国物业管理条例》、《中华人民共和国住房制度条例》、《中华人民共和国物权法》等法律法规制定。第三条适用范围本管理制度适用于阳光家园内的物业管理、行为规范、安全管理等方面，包括但不限于业主、租户和物业公司等。第二章物业管理第四条物业公司的义务维护良好的业委会和业主代表会议制度，及时收集、处理业主的意见和建议；制定防火、防盗等安全管理制度，定期进行安全检查，保障业主和租户的人身、财产安全；维护公共设施的正常使用，配合业主委员会及时组织公共设施维修保养；定期对阳光家园进行绿化养护，保证环境卫生，美化小区环境；码小区内部交通管理制度，协调解决小区内部交通问题；码规制打击违法违规行为，维护公共安全和社会稳定。第五条业主和租户的义务遵守小区内的管理规章制度，不扰乱小区秩序；积极参与小区公共设施的维护管理，保障公共设施的公共性；爱护环境，不乱扔垃圾，保持小区内的清洁和卫生；认真履行相关责任，积极参与小区自治，维护阳光家园的和谐稳定。第六条关于设施维修物业公司应当制定设施维修保养计划，及时检修、更换损坏设施，确保设施的使用功能；业主委员会应当及时发现设施问题，提出维修保养意见，协助物业公司及时解决设施问题；业主和租户应当妥善使用和保护设施，不得恶意损害公共设施。第三章行为规范第七条治安管理阳光家园内的公共场所和小区内的行人道，不得违反交通规则和公序良俗。在小区内不得发生非法集会、游行、示威、聚众闹事等非法违规行为。第八条垃圾分类阳光家园实行垃圾分类制度，业主和租户应当积极参与垃圾的分类投放。物业公司应当督促业主和租户正确分类垃圾，不得将垃圾随意丢弃在公共区域。第九条宠物管理业主和租户如需养宠物，应事先向物业公司申报，经审批后方可养宠物。业主和租户应当自觉遵守养宠物管理规定，不得在小区公共区域妨碍他人、污染环境、扰乱秩序。第四章安全管理第十条消防安全物业公司应当制定消防安全管理制度，定期进行消防安全检查，完善消防设施，提高消防应急处置能力。第十一条安保管理物业公司应建立健全安保管理制度，加强对小区大门及楼房门禁的管理，避免外来人员进入小区，确保业主和租户的人身、财产安全。第五章附则第十二条管理制度的修改本管理制度如需进行修改，应当由业主委员会提出修改意见，并征求业主代表会议的意见后进行修改。修改后的版本同样适用于本小区。第十三条生效日期本管理制度自发布之时起生效。若与此前的制度规定有不相符之处，以本制度为准。第十四条其他本管理

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