商业房地产租赁协议范文

第页共页商业房地产租赁协议范文甲方：（出租方）：地址：联系电话：乙方：（承租方）：地址：联系电话：鉴于：1.甲方是合法拥有并具备出租权利的商业房地产产权人；2.乙方有意租赁甲方商业房地产用于开展商业经营活动；经双方友好协商，达成以下租赁协议，并遵守以下条款：第一条租赁物1.1甲方同意将位于（商业房地产的详细地址）的商业房地产出租给乙方使用。1.2租赁物的面积为（具体面积），包括（列举各个部分的面积）。1.3本协议中的租赁物指甲方明确标明的商业房地产，包括其相应的权益、设施和设备。第二条租赁期限2.1租赁期限为自（起始日期）起，至（终止日期）止。2.2如果乙方需继续租赁，双方可以在租赁期满前的（一个月/二个月/其他）内协商并签订续租协议。第三条租金及支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：3.1.1租金总额为（具体金额），每月支付租金为（具体金额）；3.1.2租金支付方式为（一次性支付/按月支付/按季支付），支付日期为每月的（具体日期/每季的具体日期）。3.2乙方同意在签订本协议时，支付租金押金为（具体金额）。在租赁期满且归还房屋等全部租赁物及设施设备且未发生损坏时，甲方将全额退还租金押金。第四条使用权及限制4.1乙方有权在租赁期限内使用租赁物开展商业经营活动。4.2乙方承诺在使用租赁物时，不得从事任何违法活动，不得扩大使用面积，不得擅自改动房屋结构，不得将租赁物转租或用于其他非商业目的。4.3乙方承担租赁期内维护、保养租赁物的责任，确保租赁物的完好无损。4.4乙方有权按照租赁物的合理用途对其进行装修和修改，但需提前向甲方提出书面申请并经甲方同意。第五条税费及水电费5.1除非另有约定，一切因本协议履行所产生的税费（包括但不限于增值税、房产税等）由甲方承担。5.2租赁物的水电费由乙方自行承担。乙方同意按照实际使用情况，并在每月租金支付期限内向甲方支付。第六条维修与保险6.1租赁期间内，甲方将承担租赁物的大部分设施设备的维护与修理，如果是乙方使用过程中的损坏，乙方应承担维修费用。6.2甲方有义务保证租赁物不受第三方的侵害和损害。如租赁物因此受到损害，须由甲方自行承担修复费用。6.3乙方可自己为租赁物购买适当的保险，保护其存放在租赁物内的财物安全。第七条解除合同7.1乙方在租赁期间需提前（一个月/其他）书面通知甲方，若需解除租赁合同。7.2如乙方在租赁期限内未按照约定退还租赁物，并且未经甲方同意继续租赁，甲方有权解除本合同。第八条违约责任8.1如果甲方不能按照本协议约定提供租赁物，甲方应按照约定退还已收取的租金及租金押金，并赔偿乙方因此而遭受的损失。8.2如果乙方违反合同条款，未支付租金或其他费用，甲方有权解除本合同，并扣留乙方已支付的租金及租金押金作为违约金。第九条知情权9.1甲方保证乙方及其雇员在使用租赁物时享有隐私、知情权，不得侵犯乙方的合法权益。第十条争议解决10.1双方因本合同的履行发生争议时，应友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院起诉解决。第十一条其他事项11.1本协议的附件为不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。11.2未尽事宜，由双方另行协商确定。第十二条合同生效12.1本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字/盖章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字/盖章：