农村私人宅基地出让合同书

第页共页农村私人宅基地出让合同书合同编号：【合同编号】甲方（出让人）：姓名/名称：_________身份证号码/统一社会信用代码：_________住所地/注册地址：_________电话：_________乙方（承受人）：姓名/名称：_________身份证号码/统一社会信用代码：_________住所地/注册地址：_________电话：_________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》和其他相关法律法规，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，就甲方合法拥有的位于【地址】的私人宅基地进行出让，达成以下协议：第一条出让地基本情况1.该宅基地位于【地址】，面积约为【面积】平方米，权属证号为【权属证号】。2.甲方自愿将该宅基地出让给乙方使用，并保证该宅基地的合法性、完整性和不受他人侵权的权益。第二条出让条件1.出让价格：乙方向甲方支付【出让价格】元，作为宅基地的出让价格。2.出让纯洁度：甲方已经清理该宅基地上的无主杂物、移除了可能对乙方日后使用造成影响的建筑物、构筑物和树木等，保证出让地上没有其他权属纠纷或争议。3.使用权期限：本次宅基地出让合同的使用期限为【使用权期限】年。4.使用用途：乙方仅可以以自己的名义合法使用该宅基地，用途限定为农村居住用途，不得擅自改变用途或将该宅基地租借、转让给他人。第三条权益和义务1.甲方的权益和义务：(1)甲方应当按照协议约定的时间和方式收取出让款，并向乙方提供合法的权属证明文件和土地承包合同等相关材料。(2)甲方应当自觉遵守国家法律法规，保证其对出让地享有完整的和无限制的使用、处分权。(3)甲方应保证出让地的面积、边界和位置与约定一致，不得因自身原因对出让地的面积、边界和位置进行变更。(4)甲方应当按照国家有关规定按期缴纳相应的土地使用权出让金和宅基地使用费等。2.乙方的权益和义务：(1)乙方应当按照协议约定的时间和方式支付出让款，并向甲方提供必要的资料和证明文件。(2)乙方须遵守农村土地承包法律法规，合法合规地使用宅基地，并不得超出约定的使用用途范围。(3)乙方应当按照国家相关规定缴纳土地承包费、金坑水里把人港入港费等相关费用，甲方不承担任何费用。(4)乙方不得转租、转让出让地，严禁进行违法违规土地行为。第四条违约责任1.任何一方违反合同规定，给对方造成损失的，违约方应当承担相应的违约责任，并赔偿对方的经济损失。2.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争等不可预见和不可避免的事件。第五条争议解决本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。因合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交乙方所在地人民法院解决。第六条合同生效与变更1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律约束力。2.对于本合同的修改、补充或终止，双方同意以书面形式进行。第七条其他事项1.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，并具有同等效力。2.本合同中未尽事宜，由双方另行约定。甲方（出让人）：乙方（承受人）