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文档简介

第页共页房产房屋买卖合同甲方：（卖方）姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：通讯地址：乙方：（买方）姓名：身份证号码：通讯地址：鉴于甲方是房屋的合法所有人，并有权处分该房产；鉴于乙方拟购买甲方的房产，双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，达成如下合同条款：第一条房屋基本信息甲方拟向乙方出售的房产具体信息如下：1.房产地址：2.房屋建筑面积：3.房产性质：4.房产使用权属证号：第二条房屋交付与过户1.甲乙双方经协商一致，约定房屋的交付以及过户的时间为（具体日期）；2.甲方保证在约定的交付和过户日期前，办理相应的产权过户手续，将房屋的产权确权转移给乙方；3.乙方在前述交付和过户日期时，应支付房屋的全部买价。第三条房屋买卖价格1.房屋的买卖价格为（具体金额，大写）；2.乙方自愿并确认已经了解并接受以上买卖价格。第四条房屋权属保证1.甲方保证房产的所有权清晰、无争议，保证出售的房产没有被查封、冻结、抵押或存在其他任何限制性权益；2.如有第三人对该房产存在任何权属争议或纠纷，甲方应承担相应法律责任，并向乙方承担赔偿责任；3.若甲方因上述事由无法履行本合同，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款及赔偿因此造成的损失。第五条使用权属证及相关证件1.甲方应在交付和过户之前将房屋的使用权属证原件及房产相关证件交付给乙方；2.如甲方无法提供合法有效的使用权属证及相关证件，乙方有权解除本合同并要求退回已支付的房款及赔偿因此造成的损失。第六条房屋状况保证1.甲方保证房屋的建筑结构以及附属设施符合相关法律法规和建筑标准；2.甲方保证房屋在过户之前不产生重大破损或质量问题；3.乙方在过户之后，如发现房屋存在重大破损或质量问题，有权向甲方提出维修或赔偿要求。第七条税费负担1.房屋过户时产生的印花税、契税、手续费等税费由乙方承担；2.房屋过户时产生的中介费用由乙方承担。第八条违约责任1.甲方或乙方一方未按照本合同的约定履行义务，应当承担相应的违约责任；2.如乙方未按期支付房款，甲方有权解除本合同，并有权追究乙方违约责任，追偿相应的违约金；3.如甲方未按期办理房屋的产权过户手续，乙方有权解除本合同，并有权追究甲方违约责任，追偿相应的违约金。第九条合同生效1.本合同经甲、乙双方签字/盖章后生效；2.

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