房屋购买合同范本通用版

第页共页房屋购买合同范本通用版房屋购买合同甲方（出卖人）：______________________（以下简称甲方）乙方（购买人）：______________________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就甲方出售其拥有的房屋事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况甲方同意出售位于______________________的房屋，该房屋的具体地址和基本信息如下：地址：______________________房屋面积：______________________平方米房屋结构：______________________建筑年代：______________________产权状况：______________________其他特殊情况：______________________第二条房屋价格及支付方式1.房屋价格为人民币______________________元整（￥__________），乙方应当在本合同签署之日起______日内将全部房款支付给甲方。2.房款支付方式：（1）乙方应当在签署本合同时，向甲方支付定金人民币______________________元整（￥__________），作为预付款项，作为确认此次购房意愿并冻结房屋。定金一旦支付，甲方将不得将该房屋变卖给他人。（2）乙方应当在规定的房款支付期限内将剩余购房款项支付给甲方。乙方未按期支付的，每逾期一天应向甲方支付相当于剩余房款金额_____%的滞纳金。（3）所有房款支付均以银行转账的形式进行，款项到账后，甲方应提供相应的收款证明给乙方。第三条房屋产权过户1.甲方保证所售房屋是合法的、完整的、独立的产权房。并承诺本房屋不存在任何第三方权益、债务、或其他法律纠纷。2.乙方支付全款后，甲方应协助办理房屋过户手续。所有的房屋过户费用由乙方承担。3.房屋过户完毕后，甲方应将房屋的完整产权证书、不动产权属证书及相关权利证明文件交付给乙方。第四条房屋交付及验收1.甲方应在双方约定交房日期前，将房屋移交给乙方，并向乙方提供房屋的整体状态、装修和建材材料的详细清单。2.乙方须在收到房屋之日起______日内对房屋进行验收，如发现任何质量问题或其他瑕疵，应及时向甲方提出，甲方应承担修复责任。乙方未在约定的期限内提出异议，则视为乙方对房屋质量和瑕疵表示满意，甲方不再承担修复责任。第五条房屋使用权及担保1.自本合同生效之日起，乙方拥有房屋的使用权。在房屋产权过户完毕前，甲方保证乙方的合法居住权和使用权，不得干扰乙方的正常居住和使用。2.本合同成立时，甲方应提供乙方所购房屋的原始材料、备案材料、产权证书等相关证据作为担保。如甲方提供的证据不完备、不准确，甲方应承担相应的补偿责任。第六条违约责任1.任何一方未能履行本合同约定的义务，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此产生的一切直接损失。2.如果甲方违约，即未按本合同约定的时间和方式交付房屋，并根据约定提供相应的产权证书和权利证明文件，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款及提供的担保。3.如果乙方违约，即未按本合同约定的时间和方式支付房款，甲方有权解除本合同，收回已交付的房屋，并保留因此产生的一切追索权利和法律权益。4.本合同任何一方逾期履行其在本合同所规定的义务的，应承担每日______%的违约金。5.如因自然灾害、政府征收、裁决或其他不可抗力的原因导致本合同不能履行，双方可协商解除本合同，并在合理范围内互相协助，以尽量减少损失。第七条争议解决1.本合同的解释、执行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.因本合同产生的一切争议，双方应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他事项1.本合同一式两份，双方各持一份，具有同等的法律效力。2.本合同附件形成合同的组成部分，并与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签署之日起生效，并构成双方的共同约束力。甲方（出卖人