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第页共页农村卖房合同书甲方（出售人）：姓名：身份证号码：地址：乙方（购买人）：姓名：身份证号码：地址：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平交易的基础上，就甲方拟将其所拥有的位于（房屋地址）的房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋信息1.1甲方在房屋权属方面拥有完全的所有权，房屋的详细信息如下：地址：建筑面积：土地面积：房屋类型：产权证号：房屋现状描述：有无抵押、查封情况：第二条交易价格及支付方式2.1房屋总价格为人民币（具体数字）元。2.2乙方应当按照以下方式支付房屋款项：（1）首付款为人民币（具体数字）元，应在合同签订之日起（具体天数）日内支付至甲方指定账户；（2）尾款为人民币（具体数字）元，应在房屋过户完成后，乙方办理产权过户手续之日起（具体天数）日内支付至甲方指定账户。2.3合同签订之前，乙方已向甲方支付了人民币（具体数字）元作为定金，如果本合同按照约定成交，则定金将作为首付款的一部分，否则将不予退还。第三条过户及税费3.1乙方负责办理房屋产权过户手续，并承担相关的过户费用。3.2房屋过户手续完成后需要缴纳的税费由乙方承担。第四条房屋交付4.1甲方应在乙方支付全部房款后（包括首付款和尾款）的（具体天数）日内将房屋交付乙方。4.2乙方应当在房屋交付之日起（具体天数）日内办理相关的过户手续，确保甲方的房屋权属得到变更。第五条附加条款5.1若房屋有以下任何一种情况，则本合同自动解除：（1）甲方提供的房屋资料有虚假记载，如房屋产权证存在问题、房屋被查封、强制执行等；（2）乙方在合同签订之前支付的定金和首付款将全额退还给乙方。5.2甲、乙双方同意，如若因一方违反合同约定而导致合同解除，应按照另一方因违约而遭受的经济损失承担违约金。5.3双方约定的其他附加条款：（具体附加条款）第六条合同的生效与解除6.1本合同自签订之日起生效。6.2本合同中任何一方均有权解除合同，但应提前（具体天数）日书面通知对方，并依法支付赔偿。第七条争议的解决7.1甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议应友好协商解决。7.2若协商不成，争议应提交至属地人民法院解决。第八条合同备份8.1本合同正本共两份，甲、乙双方各执一份。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，由双方协商解决，并以书面补充协议形式确定。9.2本合同自签订之日起生效，自双方签字盖章之日起90日内完成产权过户手续，逾

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