商业租房合同范本

第页共页商业租房合同范本甲方（出租方）：_____公司（统一社会信用代码：_____）乙方（承租方）：_____公司（统一社会信用代码：_____）鉴于甲方是一家拥有______（拥有出租物）的商业设施，乙方希望租用该设施开展商业活动，双方经过友好协商，达成以下合作意向，就甲方出租其商业设施给乙方进行商业活动的事宜，达成如下协议。第一条出租物的基本情况1.1出租物的地址为：_______（具体地址）1.2出租物的面积为：_______（平方米）1.3出租物的用途为：_______1.4出租物的租赁期限为：_______（开始时间）至_______（结束时间）第二条租金及支付方式2.1租金乙方每月向甲方支付租金金额为人民币_____元。该租金包含_______（详细说明包含的费用），不包含_______（详细说明不包含的费用）。2.2支付方式租金支付方式为：甲方提供乙方每月定期支付日期，并向甲方支付租金。支付方式为银行转账/现金支付，具体支付账号或地址为：_______。第三条使用及装修3.1使用权：乙方有权使用出租物开展商业活动，并承担相应的经营风险和责任。3.2装修：（1）乙方有权对出租物进行装修，但必须遵守相关法律法规。乙方在进行装修前应向甲方提供装修方案，并取得甲方的书面同意。（2）装修期间，乙方需对出租物进行合理使用，遵守相关安全规定，保证施工期间不对邻近商铺或其他租户产生不良影响。（3）装修完毕后，乙方应向甲方提供装修保证金，金额为人民币_______元，用于保证装修期间不遵守相关规定或对出租物产生损坏时的赔偿。第四条维修及保养责任4.1出租物的维修责任由甲方承担。如果出租物存在损坏或缺陷，甲方应当及时进行修理，确保乙方能够正常使用。4.2如果出租物损坏是由乙方的过错导致，乙方应当承担相应的维修责任，并按照甲方的要求及时修复或赔偿。第五条安全和消防责任5.1甲方应确保出租物的安全和消防设施的正常运行，并定期对设施进行维护和检修。5.2乙方应遵守相关的安全和消防规定，妥善使用安全和消防设施，确保出租物的安全和消防问题不造成任何危险。第六条税费责任6.1租赁期间，出租物相关的税费由甲方承担，乙方不需要缴纳任何额外的税费。第七条违约责任7.1乙方如不按照本合同约定的时间和支付方式支付租金的，应向甲方支付相应的滞纳金，滞纳金按照应支付租金的百分之____计算。7.2乙方如违反本合同规定，未经甲方同意转租、转让或以其他方式处分出租物的，应赔偿甲方损失，并立即停止违规行为。第八条合同变更与解除8.1双方一致同意变更合同内容的，应经书面协议，并签字确认后方可生效。8.2双方如需解除合同，提前____个月书面通知对方，并按照以下情况处理：（1）乙方提前解除合同的，需向甲方支付剩余租金金额的____%作为违约金。（2）甲方提前解除合同的，应向乙方支付乙方已支付租金金额的____%作为违约金。第九条保密本合同内容中的商业机密、经营秘密和其他保密事项应予以保密，任何一方未经另一方书面同意不得向第三方泄露、披露。第十条争议解决本合同的履行和解释均适用中华人民共和国的法律。本合同如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，双方均同意将争议提交本合同签订地_____人民法院诉讼解决。第十一条其他事项11.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满。11.2本合同一式两份，甲方持有一份，