建筑工程计量与计价

建筑工程计量与计价汇报人：AA2024-01-14建筑工程计量概述建筑工程计价概述建筑工程计量方法建筑工程计价方法建筑工程计量与计价实例分析建筑工程计量与计价中的风险与应对措施建筑工程计量与计价发展趋势及挑战contents目录01建筑工程计量概述建筑工程计量是指对建筑工程中各项工作的数量进行测量和计算的过程。计量定义计量是建筑工程造价管理的基础，对于控制工程成本、保证工程质量、提高工程效益具有重要意义。重要性计量的定义与重要性建筑工程计量的对象包括建筑工程中的各个分项工程、单位工程、单项工程等。主要包括工程量计算、工程费用计算、工程造价分析等。计量对象及内容计量内容计量对象计量单位建筑工程中常用的计量单位有平方米、立方米、吨、个、套等。换算方法不同计量单位之间的换算需要根据具体的工程内容和计量规则进行，例如长度单位之间的换算、面积单位之间的换算、体积单位之间的换算等。计量单位与换算02建筑工程计价概述建筑工程计价是指根据工程图纸、工程量计算规则、计价依据等，对工程建设所需费用进行预测、计算的过程。计价定义为投资者提供决策依据，合理确定和有效控制工程造价，提高投资效益。计价目的计价的定义与目的计价依据包括国家或地区发布的工程计价定额、取费标准、人工、材料、机械台班价格等。计价原则包括合法性原则、合理性原则、公正性原则和诚实信用原则。计价依据及原则包括工料单价法和综合单价法。工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定；综合单价法是指分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成。计价方法包括熟悉图纸和现场、计算工程量、套用定额或清单计价、计取各项费用、复核及汇总等步骤。计价程序计价方法与程序03建筑工程计量方法长度计算01在建筑工程中，长度的计算通常涉及到墙体、梁、柱等线性构件的尺寸测量。一般采用直接测量或间接计算的方式，确保构件长度的准确性。面积计算02面积计算是建筑工程计量的重要环节，包括墙面、地面、天棚等部位的面积。通常采用几何图形法、间接计算法等方法，确保面积计算的准确性和高效性。体积计算03体积计算主要针对建筑工程中的土方、混凝土等三维构件。通过测量构件的长、宽、高等尺寸，采用相应的公式进行计算，得出构件的体积。长度、面积、体积计算方法钢筋工程量计算钢筋是建筑工程中的重要材料，其工程量计算需根据设计图纸中的钢筋规格、数量、长度等信息进行。一般采用抽筋法、表格法等计算方法，确保钢筋工程量的准确性。模板工程量计算模板是混凝土浇筑过程中的临时支撑结构，其工程量计算需根据建筑物的结构形式、尺寸等因素进行。一般采用组合钢模板、木模板等材料，按照相应的计算方法进行工程量统计。钢筋、模板等工程量计算楼地面工程量计算楼地面装饰装修工程量计算包括地面垫层、找平层、面层等部位的尺寸测量和面积计算。需根据设计图纸和现场实际情况，采用相应的计算方法进行统计。墙柱面工程量计算墙柱面装饰装修工程量计算涉及墙面、柱面等部位的尺寸测量和面积计算。一般采用直接测量或间接计算的方式，同时考虑门窗洞口等扣除因素，确保工程量计算的准确性。天棚工程量计算天棚装饰装修工程量计算主要包括吊顶龙骨、面层等部位的尺寸测量和面积计算。需根据设计图纸和现场实际情况，采用相应的计算方法进行统计。装饰装修工程量计算04建筑工程计价方法定义定额计价法是一种根据预先设定的建筑工程消耗定额和相应单价，计算工程造价的方法。原理该方法基于“社会平均消耗量”原则，通过政府或行业协会发布的建筑工程消耗量定额和人工、材料、机械台班单价，来计算工程直接费，再按规定的计算方法计取间接费、利润、税金等费用，汇总后得到工程造价。适用范围适用于具有通用设计图纸和标准施工方法的建筑工程。定额计价法清单计价法适用于具有通用设计图纸和非标准施工方法的建筑工程，以及采用工程量清单招标的工程。适用范围清单计价法是一种根据招标人提供的工程量清单和投标人自主报价的方式，计算工程造价的方法。定义该方法基于“市场竞争形成价格”原则，投标人根据招标人提供的工程量清单，结合自身实际情况和企业定额，自主报价。中标后，按照中标价和合同约定进行结算。原理成本加酬金法根据工程成本加上一定比例的酬金来计算工程造价的方法。该方法适用于工程内容和技术经济指标尚未确定或难以确定的工程。全费用综合单价法将分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金等费用综合计算后，形成全费用综合单价，再根据各分项工程量计算工程造价的方法。该方法适用于技术复杂、施工难度大的工程。工料单价法以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。该方法适用于施工周期较短、工程量较小的工程。其他计价方法05建筑工程计量与计价实例分析

实例一：某住宅楼工程量计算与计价工程概况该住宅楼为多层砖混结构，包括基础、墙体、楼板、屋面、门窗等部分。工程量计算根据设计图纸和工程量计算规则，计算各分部分项工程的工程量，如基础挖土方、墙体砌筑、楼板浇筑等。计价方法采用综合单价法，根据当地定额和市场价格信息，确定各分部分项工程的综合单价，进而计算工程总造价。工程量计算根据各专业设计图纸和工程量计算规则，分别计算土建、安装、装饰等工程的工程量。计价方法采用清单计价法，根据招标文件中的工程量清单和综合单价，计算各分部分项工程的合价，汇总得到工程总造价。工程概况该商业综合体为高层建筑，包括地下室、裙房和塔楼，涉及多个专业工程。实例二：某商业综合体工程量计算与计价工程量计算根据地铁设计规范和工程量计算规则，计算各分部分项工程的工程量，如土方开挖、支护结构、主体结构等。工程概况该地铁站为地下两层结构，包括站厅、站台、出入口、通风亭等部分。计价方法采用定额计价法，根据当地地铁工程定额和取费标准，计算各分部分项工程的直接费、间接费、利润和税金等费用，汇总得到工程总造价。实例三：某地铁站工程量计算与计价06建筑工程计量与计价中的风险与应对措施风险识别与评估风险识别通过对建筑工程项目的全面分析，识别出可能影响计量与计价准确性的潜在风险因素，如设计变更、市场价格波动、施工质量问题等。风险评估对识别出的风险因素进行量化和定性评估，确定风险发生的概率和可能造成的损失程度，为后续的风险应对措施制定提供依据。VS针对可能发生的风险因素，制定相应的预防措施，如加强设计审查、合理确定合同条款、建立价格波动预警机制等，以降低风险发生的概率。应对措施对于已经发生的风险事件，及时采取相应的应对措施，如调整施工方案、加强质量管理、寻求合同索赔等，以减轻风险造成的损失。预防措施风险应对措施制定在建筑工程项目的实施过程中，持续对风险因素进行监控和跟踪，及时发现并处理潜在的风险事件，确保计量与计价的准确性和合理性。定期向项目相关方报告风险监控结果和风险处理情况，提高项目相关方对风险的认识和重视程度，共同应对和化解风险。风险监控风险报告风险监控与报告07建筑工程计量与计价发展趋势及挑战数字化、智能化技术应用通过BIM、GIS等数字化技术，实现建筑工程计量与计价的自动化、精细化，提高计量与计价的准确性和效率。数字化技术应用利用大数据、人工智能等技术，对建筑工程数据进行深度挖掘和分析，为计量与计价提供更加科学、合理的决策支持。智能化技术应用绿色建筑要求随着环保意识的提高，绿色建筑成为未来建筑发展的重要方向，对建筑工程计量与计价提出了更高的要求，需要更加注重环保、节能等方面的计量与计价。要点一要点二节能减排要求国家对于节能减排的要求越来越高，建筑工程计量与计价需要更加注重能源利用效率、碳排放量等方面的计量与计价。绿色建筑、节能减