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文档简介

动迁房房屋买卖合同（写字楼出售）合同编码合同编码：【填写合同编码】合同双方甲方：【出售方名称】身份证号码：【填写甲方身份证号码】住所地：【填写甲方住所地】乙方：【购买方名称】身份证号码：【填写乙方身份证号码】住所地：【填写乙方住所地】背景与目的甲方为满足乙方购房需求，以动迁房【房屋地址】出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为明确双方权益和义务，双方达成如下协议。房屋基本信息出售房屋详细地址：【填写房屋详细地址】房屋面积：【填写房屋面积】平方米产权证号：【填写产权证号】土地证号：【填写土地证号】建筑年限：【填写建筑年限】交付与过户甲方应当自本合同签订之日起10个工作日内，将房屋的满产权证明、土地使用证明等相关证件副本交付乙方。甲方与乙方本着公平原则应当共同前往相关部门办理过户手续。过户费用由甲乙双方分别承担，具体比例为甲方承担70%，乙方承担30%。过户完成后，由乙方负责向相关部门申请办理房屋转移登记手续，相关费用由乙方承担。乙方应当自过户完成之日起10个工作日内，办理房款支付，支付方式为【填写具体方式】。房屋售价及支付方式根据相关房产评估，甲方同意以【填写金额】出售房屋给乙方。房款付款方式：乙方应当在过户完成之日起10个工作日内，将全款支付给甲方。房屋权属房产证以及其他相关权属证明须经过过户手续后，归乙方所有。甲方保证所出售的房屋没有存在权属纠纷、抵押和查封等问题，并承诺出售的房屋不涉及三无房。如果因甲方原因导致房屋产权转移登记不能办理或产生其他纠纷，甲方需承担相应的责任。房屋状况、维修及退还甲方保证所售房屋为乙方现状无明显影响的房屋，如有暗藏的构造、装修或其他质量问题，甲方应承担相应责任。房屋交付后，乙方负责对房屋进行维护和保养，如有必要，向甲方征得同意后进行翻修或改装。如乙方在房屋使用过程中想要退还房屋，甲方有权利按照市场价值和相关损失情况进行核算并酌情退还相应的款项。违约责任若甲方未能按照本合同约定及时履行义务，导致乙方不能及时办理过户、转移登记等手续，甲方应当向乙方支付每天千分之五的违约金作为赔偿。若乙方未能按照本合同约定支付房款，甲方有权要求解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房款金额的5%。除合同约定的情形外，一方未履行或不完全履行本合同项下的任何义务，均应承担相应的违约责任。任何一方因故而无法履行合同项下的义务，应尽快向对方书面通知，并提出合理的解决办法。法律适用及争议解决本合同适用中华人民共和国法律。对本合同的解释和争议解决应以友好协商为原则，协商不成的，应提交本合同所在地法院解决。其他事项本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同依法经公证并办理过户登记后生效。本合同自甲方出售房屋收到全款之日起生效。甲方（签名）：_______________

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