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剧院房地产总承包合同-PAGE剧院房地产总承包合同-PAGE剧院房地产总承包合同1.引言2.合同概述2.1项目概述项目名称[填写项目名称项目地点[填写项目地点建设范围[填写建设范围工程总造价[填写工程总造价2.2承包范围建筑设计与施工人员配备与管理设备采购与安装室内装修与设施安装竣工验收与交付2.3合同价款业主向承包商支付的合同价款为工程总造价，合同价款支付方式及时间安排如下预付款[填写预付款比例，在合同签订后[填写天数个工作日内支付给承包商。进度款根据工程进度及验收情况，按照约定的进度支付给承包商。尾款在竣工验收合格后，业主支付工程总造价中剩余的款项给承包商。3.项目管理3.1承包商责任按照合同约定的时间、质量、数量要求完成工程。按照相关法律法规和技术标准进行设计与施工。团队配备承保商负责组织和管理项目所需的合适人员，包括但不限于项目经理、设计师、工程师和技术工人等。保质保量承包商应确保施工质量符合相关要求，并负责工程的质量保修和售后服务。3.2业主责任及时支付合同款项，并按照约定支付方式和时间进行支付。提供准确、完整的项目需求及要求，与承包商进行有效沟通和协调。项目变更如有必要进行项目变更，业主应提前书面通知承包商，并与承包商重新协商确定相关事宜。3.3项目变更管理任何与项目合同相关的变更，必须经过双方书面协商一致，并在双方明确同意后进行执行。4.工程质量与验收4.1工程质量承包商在项目施工的过程中，应保证工程质量符合相关标准和规范要求，确保建筑的安全、稳定和耐久性，并承担质量保修的责任。4.2竣工验收在项目完成并满足竣工验收标准后，双方将进行竣工验收。验收标准和程序按照相关法规和行业标准执行。5.不可抗力若因不可抗力因素（如自然灾害、战争、政府行为等）导致项目无法继续进行，双方可根据情况协商解除合同或延期履行。6.合同终止6.1提前终止经书面协商一致发生严重违约行为6.2解除权利若一方违反了合同约定，使得对方无法继续履行合同的，对方有权解除合同，并可以要求违约方承担相应的违约责任和经济赔偿。7.争议解决在履行合同过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，可提交给有管辖权的仲裁机构进行仲裁。8.法律适用与附则8.1法律适用本合同适用法律。若发生合同条款与适用法律不一致的情况，则以适用法律为准

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