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二手房买卖合同个人实际使用+完整版一、买卖双方甲方：卖方姓名/名称：身份证号码/社会统一信用代码：联系地址：电话号码：乙方：买方姓名/名称：身份证号码/社会统一信用代码：联系地址：电话号码：二、房屋基本情况房屋坐落：房屋产权证号：房屋面积：房屋用途：（注：卖方应提供合法、真实的房屋产权证明及相关资料）三、房屋购买价格及支付方式1.买房总价款为人民币（大写）__________________元整（￥________）；2.买方应于签订本合同之日起____________天内支付首付款（注：首付款占总价款____%），首付款金额为人民币（大写）_____________________元整（￥_________）；3.买方应于签订本合同之日起____________天内支付尾款（首付款之外的部分），尾款金额为人民币（大写）_____________________元整（￥_________）；4.支付方式：4.1首付款以现金/银行转账方式支付至卖方指定账户；4.2尾款以银行转账/支付宝/微信方式支付至卖方指定账户；（注：双方应确保支付方式的合法性，避免产生纠纷）四、房屋交付与过户1.卖方应在乙方支付全部款项后____________天内，完成房屋的移交并办理相应的过户手续；2.如果卖方未按时交付房屋，乙方有权要求卖方按日计算从逾期之日起至实际交房之日止的违约金，违约金为人民币（大写）_______________元整（￥________）。五、房屋权属保证1.卖方保证所出售房屋是合法有效的产权，并不存在其他债权、抵押、质押、查封、保留所有权及其他任何权利限制；2.卖方保证房屋的使用权无纠纷，不存在纠纷争议，否则卖方应承担相应的法律责任。六、房屋质量保证及瑕疵赔偿1.卖方保证房屋自交易成立之日起，经过正常使用的情况下，在合理使用和维护的前提下，房屋结构、设备设施、主体部位等不会发生重大瑕疵；2.乙方在购买房屋之前，应对房屋的结构、设备设施、主体部位等进行仔细检查，如发现重大瑕疵或质量问题，应当及时通知卖方，双方协商处理；3.如乙方通知卖方存在重大瑕疵或质量问题，并经过双方协商一致认定后，在向卖方退还全部款项的同时，卖方应支付违约金人民币（大写）_________元整（￥__________）。七、其他约定事项1.本合同经甲、乙双方在平等自愿的基础上订立，双方合作诚实守信，遵守法律法规；2.本合同未尽事宜，由双方协商解决；3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲

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