初级经济师考试建筑与房地产(习题卷18)

试卷科目：初级经济师考试建筑与房地产初级经济师考试建筑与房地产(习题卷18)PAGE"pagenumber"pagenumber/SECTIONPAGES"numberofpages"numberofpages初级经济师考试建筑与房地产第1部分：单项选择题，共73题，每题只有一个正确答案,多选或少选均不得分。[单选题]1.()在签发工程暂停令时，可根据停工原因的影响范围和影响程度，确定停工范围。A)项目法人B)项目经理C)监理工程师D)总监理工程师答案:D解析:总监理工程师在签发工程暂停令时，可根据停工原因的影响范围和影响程度，确定停工范围。总监理工程师签发工程暂停令，应事先征得建设单位同意，在紧急情况下未能事先报告时，应在事后及时向建设单位作出书面报告。[单选题]2.关于住房公积金管理委员会的成员组成，下列说法正确的是()。A)工会代表和职工代表占1／3B)人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占l／2C)单位代表占l／2D)工会代表和职工代表占1／2答案:A解析:住房公积金管理委员会的成员中，人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占l／3，工会代表和职工代表占1／3，单位代表占l／3。[单选题]3.建筑市场是指（）。A)建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动B)建设主体之间进行的各类交易交换活动C)建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动D)建筑市场交易主体的总和答案:C解析:建筑市场是我们日常工作中常见的词汇，但在不同的情况下，其内涵可能完全不同。其一，是指场所。例如，有形建筑市场指的就是建筑活动的交易场所，即一个固定的、展开工程发承包及相关管理活动的场所；其二，是指交易量，市场容量，如通常所说的一个地区、一个行业、一个时期的市场看好与否；其三，是指建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动。[单选题]4.工人工作时间中的休息时间属于（）。A)停工时间B)不可避免中断时间C)必需消耗的时间D)损失时间答案:C解析:必需消耗的时间是指工人在正常施工条件下，为完成一定产品（工作任务）所消耗的时间。必需消耗的时间是编制劳动定额的主要根据，包括：①有效工作时间；②休息时间；③不可避免的中断时间。[单选题]5.公共财政履行收入分配职能的目标是()。A)实现平均分配B)实现效益分配C)实现效率分配D)实现公平分配答案:D解析:暂无[单选题]6.下列条件中，属于工程项目管理信息系统应用必备条件的是()。A)组织件B)文档件C)信息件D)管理件答案:A解析:应用工程项目管理信息系统必须具备以下条件：①组织件;②硬件;③软件;④教育件。[单选题]7.落实成本责任的首要前提是（）。A)科学地预测实际成本B)切实做好成本分析C)科学地编制计划成本D)提高全员成本意识答案:C解析:落实成本责任是工程成本进行有效管理的关键。在科学地编制计划成本的基础上，企业可与项目经理签订经营管理目标合同，合同中应明确目标成本责任，落实责、权、利。科学地编制计划成本是落实成本责任的首要前提。[单选题]8.确定房地产市场调查的目标，是为了_____。A)分析房地产市场状况B)使房地产市场调查工作有针对性C)确定房地产市场调查的必要性D)确定房地产高地调查的步骤答案:B解析:[单选题]9.某物业服务公司所管房屋的完好率为75％，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为()平方米。A)15000B)10000C)20000D)5000答案:B解析:房屋完好率是指完好房屋和基本完好房屋的建筑面积之和占房屋总建筑面积的百分比，由此得出：房屋总建筑面积=（40000+3500）/75%=100000,房屋完损等级分为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房、危险房。由此得出：危险损坏房=房屋总建筑面积-完好房-基本完好房-一般损坏房-危险房=100000-40000-3500-10000-5000=10000[单选题]10.我国建设项目的设计一般分为（）两个阶段。A)总体规划设计和施工图设计B)技术设计和施工图设计C)初步设计和施工图设计D)初步设计和技术设计答案:C解析:在我国，建设项目的设计一般分为两个阶段设计，即初步设计阶段和施工图设计阶段。对于特大规模的建设项目，或工艺极为复杂，或采用新工艺、新设备、新技术而且有待试验研究的新开发项目，某些援外项目及极为特殊的项目，经上级机关或主管部门批准在初步设计批准后进行技术设计。对于一些特殊的大型工程，必要时增加总体规划设计，作为初步设计的依据。[单选题]11.房地产价格构成中的管理费用不包括（）。A)人员工资B)奖金C)办公费D)差旅费答案:B解析:管理费用是指为组织和管理房地产开发经营活动所必要的费用，包括房地产开发商的人员工资及福利费、办公费、差旅费等。[单选题]12.企业所得税的税率为(),符合规定条件的企业,可以减按20%或者15%的税率缴纳企业所得税.A)25%B)15%C)5%D)30%答案:A解析:[单选题]13.建筑市场是指()。A)建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动B)建设主体之间进行的各类交易交换活动C)建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动D)建筑市场交易主体的总和答案:C解析:本题考查的是建筑市场。建筑市场是指建筑产品建造全过程、各环节的发承包交易交换活动的总和。具体地说，建筑市场指的是包括发承包双方进行的勘察设计、建筑施工、建筑材料设备采购、各类中介咨询服务和代理的交换交易活动。故本题正确答案为C。[单选题]14.建筑业是以建筑产品生产为对象的（）部门，是从事建筑生产经营活动的行业。A)物资贸易B)消耗基本建设投资的投资C)为建设单位提供劳动力的服务D)物质生产答案:D解析:建筑业是以建筑产品生产为对象的物质生产部门，是从事建筑生产活动的行业。其任务主要是从事建筑安装工程的生产活动，为国民经济各部门建造房屋和构筑物，并安装机器设备。[单选题]15.下列不属于征收和征用的区别的是（）。A)主体不同B)前提条件不同C)适用对象不同D)补偿内容不同答案:A解析:征收和征用的主要区别是：（1）适用对象不同；（2）前提条件不同；（3）所有权转移不同；（4）补偿内容不同；（5）适用程序不同；[单选题]16.由于建筑生产规模和现场都不能固定，建筑业人、财、物组织应该是()。A)弹性的B)固定的C)服从上级安排D)由经理决定答案:A解析:本题考查的是建筑业的行业界定及分类。由于建筑生产规模和生产现场都不能固定，在保证建筑生产顺利进行的条件下，建筑业的人、财、物组织应该具有相当的弹性，以保证经营的灵活性。故本题正确答案为A。[单选题]17.在流水施工中，当每个施工过程在各个施工段上的流水节拍不尽相等，可以组织()。A)全等节拍流水施工B)异步距流水施工C)分别流水施工D)成倍节拍流水施工答案:C解析:在实际工作中，通常每个施工过程在各个施工段上的工程量彼此不相等，或各专业工作队的生产效率相差较大，导致多数流水节拍彼此不相等，可以采用分别流水施工。分别流水施工是指参加流水作业的各施工过程在各施工段上的流水节拍无特定规律的流水施工组织方式。[单选题]18.2旅游和娱乐用地使用权出让的最高年限为()年。A)40B)50C)60D)70答案:A解析:目前，建设用地使用权出让的最高年限，居住用地为70年，工业用地为5()年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年，综合或者其他用地为50年。[单选题]19.下列不属于HSE管理子系统的基本方法的是()。A)安全健康环境保障体系B)重要物项管理C)质量管理培训D)风险控制及危险点分析答案:C解析:HSE管理子系统实施的基本方法包括：安全健康环境保障体系的建立、监督、监察，安全计划、安全教育培训，安全健康环境检查与反馈，不符项管理、安全考核，风险控制及危险点分析，重要物项管理等。[单选题]20.实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起（）天内，由发、承包人双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。A)14B)15C)28D)30答案:D解析:实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起30天内，由发、承包人双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。不实行招标的工程合同价款，在发、承包人双方认可的工程价款基础上，由发、承包人双方在合同中约定。[单选题]21.房屋出租人的义务说法错误的是（）A)在租赁期间保持房屋符合约定的用途。B)再租赁期间可以在合理期限内对房屋进行维修C)按照租赁合同约定将房屋交付给承租人D)可以直接卖出租赁的房屋答案:D解析:出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。所以D项错误。[单选题]22.工程建设定额按照（）不同，可以分为劳动定额、材料消耗定额、施工机械台班使用定额。A)编制程序B)生产要素内容C)编制用途D)投资费用性质答案:B解析:工程建设劳动定额的分类，工程建设定额按照生产要素不同，可以分为劳动定额、材料消耗定额、施工机械台班使用定额。[单选题]23.江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司任施工总承包，建标监理有限公司任监理。2018年11月，在施工升降机升机过程中不幸发生吊笼坠落事故，升降机安装分包施工单位的5名现场操作人员当场死亡，直接经济损失100万元。该生产安全事故发生后，（）应当采取措施防止事故扩大，保护事故现场。A)东胜建筑有限公司B)江河集团有限公司C)建标监理有限公司D)升降机安装分包施工单位答案:A解析:生产安全事故发生后，建筑企业应当采取措施防止事故扩大，保护事故现场。需要移动现场物品时，应当做出标记和书面记录，妥善保管有关证物。该案例中，建筑企业为东胜建筑有限公司。[单选题]24.在汇率决定理论中，决定远期汇率的是()。A)绝对购买力平价B)相对购买力平价C)未抛补利率平价D)抛补利率平价答案:D解析:暂无[单选题]25.在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。根据以上资料，回答下列问题：该项工程进行国际公开招标的主要原因是（）。A)我国的水利工程建设公司缺乏相应的施工能力B)执行世界银行贷款项目的有关规定C)执行我国水利工程建设的招标规定D)鲁布革水电站建设主管部门的主观意图答案:B解析:《中华人民共和国招标投标法》及有关配套的法规规定，使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目包括；①使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款资金的项目；②使用外国政府及其机构贷款资金的项目；③使用国际组织或者外国政府援助资金的项目。[单选题]26.设备修理，是对设备由于使用而丧失掉的一部分()的恢复。A)工作效率B)生产效率C)工作能力D)生产能力答案:C解析:[单选题]27.下列关于建筑施工企业项目经理的表述中，正确的是（）。A)项目经理是一种专业人士的名称B)在全面实施建造师执业资格制度后，将不再实行项目经理责任制C)项目经理是一个工作岗位的名称D)取得建造师执业资格的人员在企业中应担任项目经理答案:C解析:建筑施工企业项目经理，是指受企业法定代表人委托对工程项目施工过程全面负责的项目管理者，是建筑施工企业法定代表人在工程项目上的代表人。选项A,建造师是一种专业人士的名称，而项目经理是一个工作岗位的名称；选项B,在全面实施建造师执业资格制度后仍然要坚持落实项目经理岗位责任制；选项D，取得建造师执业资格的人员表明其知识和能力符合建造师执业的要求，但其在企业中的工作岗位则由企业视工作需要和安排而定。[单选题]28.核电站由于地震引发的海啸造成核泄漏而关闭，其从投入使用到反应堆封闭共29年。该核电站的寿命属于建筑产品的（）。A)技术寿命B)经济寿命C)法定使用寿命D)社会经济寿命答案:A解析:所谓建筑产品的技术寿命，是指建筑产品由于技术方面的原因而报废时的使用寿命，其主要表现在结构破坏、构造损坏、功能退化或丧失等，使建筑产品不能再继续使用。这些原因大多与建筑产品的物理性质直接或者间接有关，由自然环境和工程本身的物理性质所决定，所以建筑产品的技术寿命也常被称作物理寿命。@##[单选题]29.对于土地承包的，承包方案应当按照相关规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议（）以上成员或者（）以上村民代表的同意；A)2／3,2／3B)1／3,1／3C)1／2,1／3D)2／3,1／3答案:A解析:承包方案应当按照相关规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议2／3以上成员或者2／3以上村民代表的同意；[单选题]30.建筑市场是指()的全过程、各环节发承包交易交换活动的总和。A)建筑产品建造B)建筑产品施工C)建筑产品设计D)建筑产品维护答案:A解析:建筑市场是指建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动。[单选题]31.最普遍的流水施工组织形式为()。A)全等节拍流水施工B)分别流水施工C)成倍节拍流水施工D)特定节拍流水施工答案:B解析:分别流水施工是指参加流水作业的各施工过程在各施工段上的流水节拍无特定规律的流水施工组织方式。在实际工作中，通常每个施工过程在各个施工段上的工程量彼此不相等，或各专业工作队的生产效率相差较大，导致多数流水节拍彼此不相等，而难以组织全等节拍或成倍节拍流水施工。此时，只能按照施工顺序要求，使相邻两个专业工作队在开工时间上最大限度地搭接起来，形成每个专业工作队都能连续作业的流水施工组织方式，称为分别流水施工或无节奏流水施工。它是最为普遍的流水施工组织形式。[单选题]32.已知水泥净用量是300m3，损耗率是3%，那么水泥的总耗量是（）m3。A)291B)309C)390D)399答案:B解析:总消耗量=净用量+损耗量=净用量x（1+损耗率）=300x(1+3%)=309(m3)。[单选题]33.质量体系认证由()。A)第一方进行B)第二方进行C)独立的第三方进行D)政府有关部门组织答案:C解析:质量认证是由具有一定权威，并为社会所公认的，独立于第一方(组织)和第二方(顾客)的第三方机构(认证机构)，通过科学、客观的鉴定，用合格证书或合格标志的形式来进行。[单选题]34.PMC模式下，按照工作范围不同，项目管理承包商的风险不同，关于项目管理承包商的风险的说法，正确的是()。A.项目管理承包商承担部分工程的设计、采购、施工(EPA)工作时，风险最高B)项目管理承包商只是管理EPC承包商而不承担任何EPC工作时，风险高，回报低C)项目管理承包商只是管理EPC承包商而不承担任何EPC工作时，风险低，回报高D)项目管理承包商作为业主顾问，风险低，回报适中答案:A解析:根据工作范围不同，项目管理承包(PMC)可分为以下三种类型：①项目管理+EPC总承包。项目管理承包商代表业主进行项目管理，并承担全部或者大部分工程的设计、采购、施工(EPC)工作。这对项目管理承包商而言，风险高，而相应的利润、回报也较高。②项目总承包管理。项目管理承包商作为业主项目管理的延伸，只是管理EPC承包商而不承担任何EPC工作。EPC承包单位的选择可以由业主来完成，也可以由业主授权项目管理承包商来完成。这对项目管理承包商而言，风险和回报均较低。③业主顾问。项目管理承包商作为业主顾问，对项目进行监督和检查，并及时向业主报告工程进展情况。这对项目管理承包商而言，风险最低，接近于零，但回报也最低。[单选题]35.工程项目施工可以采用不同的组织方式，其中有利于资源均衡使用的组织方式是()。A)依次施工B)平行施工C)流水施工D)搭接施工答案:C解析:依次施工的其中一个特点：如果按专业组建工作队，则各专业工作队不能连续作业、工作出现间歇，劳动力和机具设备等资源无法均衡使用;平行施工的其中一个特点：如果每一个施工对象均按专业组建工作队，则各专业工作队不能连续作业、工作出现间歇，劳动力和机具设备等资源无法均衡使用;流水施工的其中一个特点：单位时间投入的劳动力和机具设备等资源较为均衡，有利于资源供应的组织;流水施工的特点之一就是专业工作队能够连续施工、相邻专业工作队之间进行最大限度的搭接施工。[单选题]36.定额时间中的有效工作时间不包括()。A)基本工作时间B)准备与结束工作时间C)不可避免中断时间D)辅助工作时间答案:C解析:必须消耗的工作时间，包括有效工作时间，休息和不可避免中断时间；有效工作时间是从生产效果来看与产品生产直接有关的时间消耗，包括基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间。[单选题]37.项目是一种（）的任务。A)常规性、可重复性和一次性B)非常规性、非重复性和一次性C)非常规性、非重复性和多次性D)常规性、可重复性和多次性答案:B解析:项目是一种非常规性、非重复性和一次性的任务，通常有确定的目标和确定的约束条件（时间、费用和质量等）。项目是指一个过程，而不是指过程终结后所形成的成果。[单选题]38.房地产抵押最基本的特征是()A)抵押价值高B)不转移抵押物的占有C)房地产地理位置固定D)房地产开发投资额大答案:B解析:[单选题]39.单位估价表是由（）构成的单价表。A)分部分项工程单价B)综合单价C)机械台班价格D)人工价格答案:A解析:单位估价表是由分部分项工程单价构成的单价表，具体的表现形式可分工料单价单位估价表、综合单价单位估价表、企业单位估价表。[单选题]40.某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。根据上述材料分析：根据材料可以看出造成最终结果的原因为（）。A)降低实际购入单价B)降低实际耗用量C)提高实际收入单价D)提高实际耗用量答案:B解析:采用因素分析法分析得出该种材料节约主要原因是实际耗用量降低的影响。因素分析法又称连环替代法。运用因素分析法分析问题时必须按一定的顺序，首先确定差异的总额和方向，其次分析差异的构成和各因素的关系，从量差和价差上测定因素变动对差异的影响程度和方向。[单选题]41.施工企业的未完施工工程属于该企业的（）。A)长期投资B)流动负债C)固定资产D)存货答案:D解析:本题考查存货的范围。存货包括库存的、加工中的、在途的各类材料、商品、在产品、半成品、产成品、包装物、低值易耗品等。施工企业购入的作为劳动对象、构成建筑产品的各类设备，企业的未完施工等，都属于存货。[单选题]42.城市低收入住房困难家庭的情况实行动态管理，由市、县政府()向社会公布一次。A)每月B)每季度C)每年D)每2年答案:C解析:市、县人民政府应当根据当地家庭平均住房水平、财政承受能力以及城市低收入住房困难家庭的人口数量、结构等因素，以户为单位确定廉租住房保障面积标准。城市廉租住房保障面积标准实行动态管理，由市、县人民政府每年向社会公布一次。[单选题]43.下列项目中，不属于分部工程的是（）。A)土建工程B)土石方工程C)通风管道D)给排水管道答案:A解析:单位工程（子单位工程）按专业性质、建筑部位可分为若干个分部工程，如地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯等分部工程。[单选题]44.工程质量中所包含的工作质量是指工程建设参与各方为保证质量所从事的技术、组织工作的水平和（）。A)能力B)效果C)实施程度D)完善程度答案:D解析:工程质量不仅包括工程实物质量，而且也包含工作质量。工作质量是指工程建设参与各方为了保证工程质量所从事的技术、组织工作的水平和完善程度。[单选题]45.施工企业在计划期内应达到的成本水平称为（）。A)概算成本B)预算成本C)目标成本D)实际成本答案:C解析:工程计划成本反映了企业在计划期内应达到的成本水平，对加强施工企业和工程项目的经济核算，建立和健全施工项目成本管理责任制，控制施工过程中产生的费用，降低施工项目成本具有十分重要的作用。[单选题]46.廉租住房的保障对象是（）。A)城市中等偏下收入家庭B)夹心层及外来务工人员C)城市低收入住房困难家庭D)城镇低收入住房困难家庭答案:C解析:廉租住房的保障对象是城市低收入住房困难家庭。[单选题]47.分属不同不动产登记机构管辖的，当事人应当向（）所在地的不动产登记机构申请地役权登记。A)户口B)需役地C)供役地D)房屋答案:C解析:供役地、需役地分属不同不动产登记机构管辖的，当事人应当向供役地所在地的不动产登记机构申请地役权登记。[单选题]48.旅游、娱乐用地的建设用地使用权出让最高年限为()年。A)40B)50C)60D)70答案:A解析:国务院规定建设用地使用权出让最高年限按下列用途确定：①居住用地70年；②工业用地50年；③教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；④商业、旅游、娱乐用地40年；⑤综合或者其他用地50年。[单选题]49.我国农村房屋实行以()为主的制度。A)全民所有B)集体共有C)农民私有D)村镇所有答案:C解析:长期以来，我国农村房屋实行农民自建、自用并以农民私有为主的制度。[单选题]50.在我国货币供应量的统计中，M1是狭义货币，包括M0加上()。A)现金通货B)银行活期存款C)定期存款D)储蓄存款答案:B解析:暂无[单选题]51.根据（）可以将房地产市场分为区域房地产市场和整体房地产市场。A)房地产流转次数B)房地产交易方式C)房地产用途D)区域范围答案:D解析:按区域范围，房地产市场分为区域房地产市场和整体房地产市场。[单选题]52.（）在签发工程暂停令时，可根据停工原因的影响范围和影响程度，确定停工范围。A)项目法人B)项目经理C)监理工程师D)总监理工程师答案:D解析:总监理工程师在签发工程暂停令时，可根据停工原因的影响范围和影响程度，确定停工范围。总监理工程师签发工程暂停令，应事先征得建设单位同意，在紧急情况下未能事先报告时，应在事后及时向建设单位作出书面报告。[单选题]53.下列风险损失中，适用建筑工程物质损失部分责任免除的是（）。A)由于地震、火山爆发造成的物质损失B)由于火灾和爆炸造成的物质损失C)因原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失D)由于震动、移动或减弱支撑而造成的财产损失答案:C解析:本题考查适用建筑工程物质部分的一般责任免除。建筑工程物质部分的一般责任免除：(1)错误设计引起的损失、费用和责任。(2)换置、修理或矫正标的本身原材料的缺陷或工艺不善所支付的费用。(3)非外力引起的机械或电器装置的损坏或建筑用机器、设备装置失灵。(4)全部停工或部分停工引起的损失、费用或责任。(5)保单中规定应由被保险人自行负担的免赔额。(6)领有公共运输行驶执照的车辆、船舶和飞机的损失。(7)建筑工程保险的第三者责任险条款规定的责任范围和责任免除。[单选题]54.某人想通过每年向银行存入一笔相同数额的钱，以便在10年后能积攒到15万元购房。假设银行存款年利率为8%，则该人每年应存款额为_____元。A)4796B)15000C)8200D)10354答案:D解析:[单选题]55.住房公积金增值收益主要用于：①上交财政的公积金中心管理费用；②提取住房公积金贷款风险准备金；③为城市廉租住房建设补充资金。除国家另有规定外，其分配顺序是()。A)①②③B)②①③C)③①②D)②③①答案:B解析:住房公积金增值收益除国家另有规定外，应按下列顺序进行分配：①住房公积金贷款风险准备金；②上交财政的公积金中心管理费用；③城市廉租住房建设补充资金。住房公积金增值收益用于建立住房公积金贷款风险准备金的比例不得低于60％，具体比例由各省、自治区、直辖市财政厅(局)确定。[单选题]56.住房公积金的本质属性是()。A)政府补贴B)工资C)单位补贴D)福利答案:B解析:住房公积金的本质属性是工资，是住房分配货币化的重要形式。单位按职工工资的一定比例为职工缴存住房公积金，实质是以住房公积金的形式给职工增加了一部分住房工资，从而达到促进住房分配机制转换的目的。；[单选题]57.某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技术间歇时间，流水施工工期为（）天。A)30B)28C)35D)34答案:D解析:由已知条件：t1＝t2＝t3＝t4＝t＝5天，本工程宜组织全等节拍流水施工，其步骤为：①取施工段：m＝n＝4段；②确定流水步距：K＝t＝4天；③计算工期：T＝（m＋n-1）K＋∑Z-∑C＝（4＋4-1）×5＋2-3＝34（天）。[单选题]58.对于房屋建筑工程主体结构混凝土施工过程；监理工程师应采用的监理形式是（）。A)巡视B)平行检查C)旁站D)验收检查答案:C解析:旁站监理规定的房屋建筑工程的关键部位、关键工序，在主体结构工程方面包括：梁柱节点钢筋隐蔽工程、混凝土浇筑、预应力张拉、装配式结构安装、钢结构安装、网架结构安装、索膜安装。[单选题]59.《建设工程工程量清单计价规范》规定，下列工程建设项目中，必须采用工程量清单计价的是()。A)使用亚投行贷款的B)使用非国有资金投资的C)全部为外资投资的D)使用国有资金投资的答案:D解析:工程量清单计价适用范围包括：①依照《建设工程工程量清单计价规范》规定，使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价;②非国有资金投资的建设工程，宜采用工程量清单计价;③不采用工程量清单计价的建设工程，应执行《建设工程工程量清单计价规范》除工程量清单等专门性规定外的其他规定。[单选题]60.（）要求房地产估价结果不得不合理地偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。A)合法原则B)价值时点原则C)替代原则D)谨慎原则答案:C解析:替代原则要求房地产估价结果不得不合理地偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。[单选题]61.建设单位编制（也可委托咨询单位编制）的进度计划不包括（）。A)工程项目前期工作计划B)工程建设总进度计划C)工程项目年度计划D)工程项目月度计划答案:D解析:建设单位编制（或委托咨询单位编制）的进度计划包括：①工程项目前期工作计划，指对工程项目策划、可行性研究及其评估、决策审批或核准/备案等工作进度的安排；②工程建设总进度计划，指工程项目决策立项后，对工程项目从开始建设（设计、施工准备）至竣工投产（动用）全过程的统一部署；③工程项目年度计划，指依据工程建设总进度计划和批准的设计文件，按年编制的进度计划。[单选题]62.已知单面清水墙每工综合产量定额1.04m3，双面混水墙每工综合产量定额1.24m3。瓦工班组40人砌100m3一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占50%。确定塔式起重机的台班用量（不考虑机械幅度差）（）。A)1.20B)3.79C)21.93D)37.9答案:A解析:@##[单选题]63.我国农村宅基地属于()所有。A)国家B)农民个人C)农民集体D)县级人民政府答案:C解析:农村宅基地属于农村集体土地。[单选题]64.下列房地产细分行业中，属于资金密集型行业的是（）。A)房地产开发经营行业B)房地产经纪行业C)房地产估价行业D)物业管理行业答案:A解析:本题考查房地产业的细分行业。房地产开发经营行业是资金密集型行业，房地产经纪业是信息、知识和劳动密集的行业。房地产估价行业是知识密集型的行业，物业管理行业是知识和劳动密集的行业。[单选题]65.施工任务要进行多次分包，施工合同总价不是一次确定，而是采取完成一部分施工图纸就分包一部分，将施工合同总价化整为零，具有这一特点的是()。A)发包模式B)分包模式C)EPC模式D)CM模式答案:D解析:采用CM模式，施工任务要进行多次分包，施工合同总价不是一次确定，而是采取完成一部分施工图纸就分包一部分，将施工合同总价化整为零。而且每次分包都通过招标展开竞争，每个分包合同价格都通过谈判进行详细讨论，从而使各个分包合同价格汇总后形成的合同总价更具合理性。[单选题]66.流水施工工期是指（）。A)每个专业队的整个作业时间B)某个专业队在某个施工过程中的作业时间C)某个专业队在某个施工段的作业时间D)从第一个专业队开始到最后一个专业队完成最后一个施工段的工作为止的整个持续时间答案:D解析:从第一个专业队投入流水施工开始，到最后一个专业队完成最后一个施工过程在最后一个施工段的工作为止的整个持续时间，即完成一个流水组施工所需要的时间被称为流水施工工期，可用?T?来表示。[单选题]67.申请建筑施工许可证报送资料包括()。A)质量、安全监督手续B)复验灰线报告C)工程档案认可文件D)开工报告答案:A解析:申请建筑施工许可证报送资料包括：①提出建筑工程施工许可证申请：②建设工程用地许可证；③建设工程规划许可证；④报发证机关审查施工现场条件；⑤中标通知书和施工合同；⑥施工图纸及技术资料；⑦施工组织设计；⑧监理合同；⑨质量、安全监督手续；⑩资金保函或证明等。[单选题]68.我国现行城镇住房制度的核心不包括()。A)实现城镇住房的社会化和商品化B)建立住房保障制度、改进完善住房供应体系C)加强国家对城镇住房的管控力度D)最终达到?人人享有适当的住房?的社会发展目标答案:C解析:我国现行城镇住房制度的核心是通过全面建立住房保障制度、改进完善住房供应体系，实现城镇住房的社会化和商品化，最终达到?人人享有适当的住房?的社会发展目标。城镇住房制度的社会化、商品化包括住宅的建设投资，供应，分配，管理和消费等环节。[单选题]69.某单位投标一钢设备制作安装项目，有关资料如下：（1）设备净重1000kg。其中：设备筒体部分净重800kg，法兰、风头等净重200kg。（2）设备简体制作安装钢材损耗率为6%，法兰、风头等制作安装钢材损耗率为60%；钢材价格为4000元/吨；其他辅助材料预计花费为2000元。（3）基本工作时间为120h，辅助工作时间为20h，准备与结束工作时间为20h，其他必需耗用时间为有效工作时间的10%；人工幅度差系数为8%。设备制作安装需要耗费钢材（）吨。A)1.168B)1.178C)1.188D)1.198答案:A解析:设备制作安装需要耗费的钢材为：800×（1＋6%）＋200×（1＋60%）＝1168（kg）＝1.168（吨）。[单选题]70.关于发包方行为规范的说法，错误的是()。A)建筑工程的发包单位可将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位B)建筑工程的发包单位可将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位C)建筑工程的发包单位可将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位D)建筑材料、建筑构配件和设备由工程承包单位采购的，发包单位不得指定生产厂、供应商答案:C解析:C项，建筑工程的发包单位可将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购中的一项或者多项发包给一个工程总承包单位;但不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。[单选题]71.详细可行性研究的投资估算误差应更小，一般应控制在()以内。A)±10%B)±15%C)±20%D)±30%答案:A解析:详细可行性研究即通常所说的可行性研究，也称最终可行性研究。它是投资项目前期研究和评价的重要阶段，是投资项目决策的基础。详细可行性研究的投资估算误差应更小，一般应控制在±10%以内。第2部分：多项选择题，共27题，每题至少两个正确答案,多选或少选均不得分。[多选题]72.工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。根据以上资料，回答下列问题：影响工程质量的因素包括（）。A)环境的因素B)技术的因素C)方法的因素D)材料的因素答案:ACD解析:影响工程质量的五大因素：①人的因素；②材料的因素；③方法的因素；④环境的因素；⑤施工机械设备的因素。[多选题]73.本案例中所使用的工程成本分析方法为（）。A)对比分析法B)平衡分析法C)因素分析法D)比率分析法答案:AC解析:比率分析法是通过计算对比指标的比率进行分析的方法，一般有相关比率分析、构成比率分析。平衡分析法是静态分析的一种方法，它对那些具有平衡关系的因素，运用平衡的原理，来确定其影响程度。[多选题]74.现需要对一项毛石护坡砌筑工程测定劳动定额，通过现场测时得到的工人工作时间资料包括：完成每立方米毛石砌体的基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束时间、不可避免中断时间、休息时间和多余偶然时间。经测算，砌筑每立方米毛石护坡必需消耗的工人工作时间为7.69h，据此可计算得出人工时间定额和产量定额。下列毛石护坡砌筑工程工人工作时间中，属于有效工作时间的是（）。A)基本工作时间B)辅助工作时间C)准备与结束工作时间D)不可避免中断时间答案:ABC解析:有效工作时间是指从生产效果来看，与产品生产直接有关的时间消耗。包括：①基本工作时间，是指工人完成一定产品的施工工艺过程所消耗的时间；②辅助工作时间，是指为保证基本工作能顺利完成所消耗的时间；③准备与结束工作时间，是指执行任务前或任务完成后所消耗的工作时间。[多选题]75.按生产要素工程建设定额可分为()。A)施工定额B)劳动消耗定额C)水利工程定额D)材料消耗定额答案:BD解析:考核定额分类。[多选题]76.某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：①住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；②原有外墙和屋面渗水；③原有房顶粉刷出现细小裂缝；④原有给水管道爆裂。根据以上资料，回答下列问题：上述质量问题中，应由施工单位承担全部或部分维修费用的为（）。A)①B)②C)③D)④答案:BCD解析:施工单位的质量责任中，对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。[多选题]77.工程代建制与项目法人责任制的区别有()。A)管理责任范围不同B)建设资金责任不同C)保值增值责任不同D)风险承受大小不同E)建设项目实施阶段的工作任务不同答案:ABC解析:工程代建制与项目法人责任制的区别主要体现在以下几方面：①管理责任范围不同;②建设资金责任不同;③保值增值责任不同;④适用的工程对象不同。[多选题]78.按现行施工企业会计制度规定，工程成本核算设置的总账科目有（）。A)工程施工B)机械作业和辅助生产C)预提费用和待摊费用D)工程结算成本E)企业管理费用和财务费用答案:ABCD解析:工程成本核算按现行施工企业会计制度，结合工程实际情况设置，主要总账科目为工程施工、机械作业、辅助生产、预提费用、待摊费用和工程结算成本。总账科目下再设若干一级、二级科目。[多选题]79.某分项工程组织成倍节拍流水施工，当技术间歇和平行搭接时间为零时，其流水施工工期等于（）。A)最后一个专业工作队完成流水施工所需持续时间与全部流水步距之和B)完成最后一个施工过程所需持续时间与全部流水步距之和C)专业工作队数与施工段数之合减去1，再乘以流水步距D)第一个专业工作队完成流水施工所需持续时间与全部流水步距之和E)第一个专业工作队开始施工到最后一个专业队完成施工为止的全部持续时间答案:ACE解析:对于成倍节拍流水施工，其工期公式为T＝（m＋N-1）K＋∑Z-∑C。式中，∑Z为技术间歇时间之和；∑C为平行搭接时间之和。由题目中的条件，可知∑Z＝0，∑C＝0，则T＝（m＋N-1）K。成倍节拍流水施工是指同一个施工过程在各个流水段上的流水节拍彼此相等。[多选题]80.确定该工程人工费控制重点的依据有（）。A)工日变动影响程度B)日平均人工单价变动影响程度C)工日数的大小D)日平均人工单价的高低E)人工费超支率答案:ABE解析:@##[多选题]81.下列各项属于技术管理制度的有（）。A)技术责任制度B)施工组织设计管理制度C)技术交底制度D)图纸学习和会审制度E)工作态度与行为规定答案:ABCD解析:技术管理是对各项技术工作要素和技术活动过程的管理。其任务在于贯彻执行国家和行业部门的技术政策，科学组织各项技术工作，建立和维护正常的生产技术制度，以技术保质量，提高技术工作的经济效果，同时不断提高技术水平。技术管理制度包括技术责任制度、图纸学习和会审制度、施工组织设计管理制度、技术交底制度、材料设备检验制度、工程质量与验收制度、技术组织措施计划制度、工程施工技术资料管理制度和其他技术管理制度。[多选题]82.工程质量事故报告的内容应包括()。A)事故发生的时间、地点和各参建单位名称B)事故发生的简要经过、伤亡人数(包括下落不明的人数)C)直接、间接经济损失和预防情况D)事故报告单位、联系人及联系方式E)调查结果、责任认定和处罚决定答案:ABD解析:事故报告应包括以下内容：①事故发生的时间、地点、工程项目名称、工程各参建单位名称;②事故发生的简要经过、伤亡人数(包括下落不明的人数)和初步估计的直接经济损失;③事故的初步原因;④事故发生后采取的措施及事故控制情况;⑤事故报告单位、联系人及联系方式;⑥其他应当报告的情况。[多选题]83.组织工具是组织论的应用手段，用图或表等形式表示各种组织管理。下列选项中，属于组织工具的有（）。A)项目结构图B)网络计划图表C)工作任务分工表D)工作流程图E)总投资分解规划答案:ACD解析:组织工具是组织论的应用手段，用图或表等形式表示各种组织管理。它包括：项目结构图、组织结构图（管理组织结构图）、工作任务分工表、管理职能分工表和工作流程图等。[多选题]84.《建设工程施工合同（示范文本）》由（）等部分组成。A)协议书B)通用条款C)特殊条款D)专用条款E)一般条款答案:ABD解析:《建设工程施工合同（示范文本）》分三个部分：①协议书；②通用条款；③专用条款。在示范文本后还附有三个附件，附件一是承包人承揽工程项目一览表；附件二是发包人供应材料设备一览表；附件三是房屋建筑工程质量保修书。[多选题]85.《建设丁程质量管理条例》明确规定，在正常使用条件下，最低保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限的工程有（）。A)主体丁程B)装修工程C)基础设施工程D)房屋建筑的地基基础工程E)电气管线答案:ACD解析:本题考查保修阶段合同管理。我国《建设工程质量管理条例》明确规定，在正常使用条件下，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体工程的最低保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限。[多选题]86.以下砲筑工人时间中，（）属于基本工作时间。A)挂线的时间B)等待运灰的时间C)选砖的时间D)铺灰的时间E)整理工具的时间.答案:ABD解析:基本工作时间是工人完成一定产品的施工工艺过程所消耗的时间。基工作时间所包括的内容依工作性质各不相同，基本工作时间的长短和工作量大小成正比例。选项C应为准备工作时间，选项E属于结束工作时间。[多选题]87.劳动定额的表现形式有（）A)概算指标B)时间定额C)产量定额D)预算定额E)概算定额答案:BC解析:劳动定额按表现形式的不同，可分为：①时间定额，指某种专业、某种技术等级工人班组或个人，在合理的劳动组织和合理使用材料的条件下，完成单位合格产品所必需的工作时间；②产量定额，指在合理的劳动组织和合理使用材料的条件下，某种专业、某种技术等级的工人班组或个人在单位工日中所应完成的合格产品的数量。[多选题]88.施工机械设备的质量控制主要从()等方面进行。A)机械设备的选型B)主要性能参数指标的确定C)使用操作要求D)机械设备的价格E)机械设备的寿命答案:ABC解析:施工机械设备质量控制，就是要使施工机械设备的类型、性能、参数等与施工现场实际条件、施工工艺、技术要求等因素相匹配，满足施工生产实际要求。质量控制主要从机械设备选型、主要性能参数指标确定和使用操作要求等方面进行。[多选题]89.工程成本是衡量施工企业管理水平和经营成果的一个综合指标，它的作用主要有（）。A.工程成本是补偿生产消耗的尺度B.工程成本是制定工程报价的重要依据C.工程成本是加强制度建设的主要依据D.工程成本是企业实行经济核算的工具A)AB)BC)CD)DE)E答案:ABD解析:工程成本具有以下三个方面的作用：①工程成本是补偿生产消耗的尺度；②工程成本是制定工程报价的重要依据；③工程成本是企业实行经济核算的工具。[多选题]90.我国《合同法》规定，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行（）。A)经营状况严重恶化B)转移财产、抽逃资金，以逃避债务C)丧失商业信誉D)更换总经理E)合同部分内容变化答案:ABC解析:本题考查合同解除的种类。我国《合同法》规定，应当先履行债务的当事人，有确切的证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：(1)经营状况严重恶化；(2)转移财产、抽逃资金，以逃避债务；(3)丧失商业信誉；(4)有丧失或可能丧失履行债务能力的其他情况。[多选题]91.工程成本可分为()。A)实际成本降低额B)计划成本C)实际成本D)预算成本E)概算成本答案:BCD解析:为适应工程成本管理的要求，工程成本以发生时间划分为预算成本、计划成本和实际成本。其中预算成本是反映各地区建筑业的平均成本水平；计划成本是指施工单位根据计划期的有关资料，在实际成本发生前期先计算的成本；实际成本是工程施工项目在报告期内实际发生的各项生产费用的总和。[多选题]92.在我国，建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式。根据我国的有关法律法规，建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理，造价咨询等单位资质，设立了注册建筑师、监理工程师、造价工程师等个人执业资格和施工许可等一系列市场准入制度。根据上述材料，回答下列问题：工程勘察资质分级标准包括（）。A)专业技术人员B)公司员工数量C)注册资本D)技术装备E)已完成的勘察设计业绩答案:ACDE解析:工程勘察、设计企业资质等级的划分标准