住宅小区停车管理办法

住宅小区停车管理办法住宅小区停车管理办法为了保障住宅小区居民的停车需求，维护正常的社区秩序，对小区停车进行管理，特制定本办法。第一章总则第一条本办法依据《中华人民共和国道路交通安全法》、《机动车停放管理办法》、《城市停车场管理暂行办法》等有关法律、法规规定，结合本小区实际制定。第二条本办法适用于本小区内所有停车场的管理，包括业主私人车库、临时停车位、共用车位等。第三条本办法的实施，采取规范化管理、公平合理、依法行政的原则，根据现有的停车位数量及使用情况，尽量确保小区居民的停车需求。第四条所有停车位均为共有产权，发生转移时，除经本小区业主委员会同意外，任何人不得转让、交易。不能以其为抵押物、质押物或处分等。第二章管理基本规定第五条本小区所有业主和业主代表，须遵守本办法的相关规定。第六条本小区停车场停车须遵守如下规定：（一）停车须遵守《中华人民共和国道路交通安全法》及其他交通管理条例的规定。（二）严禁未经许可私自占用他人的车位停车。（三）车辆停放禁止拐角处或阻碍消防通道、楼道。（四）因紧急情况需要占用他人车位时，需提前告知相关业主，并承担相应责任和赔偿义务。第七条本小区停车场安保人员有权制止违规停车，对违规停车情况进行处理并及时上报小区物业管理处，由物业管理处按照合同进行处理，并将违规车辆所有人联系方式及相关资料上报小区物业管理人员。第八条车位使用权人可依规定，到物业管理处缴纳停车费及使用押金。使用押金退还时，必须出示停车位使用权证或报废凭证，退还押金后，使用权从此终止。第三章停车位的分配和管理第九条本小区的停车位按使用性质分为业主专有车位、人防车位、访客车位、临时车位。停车位的归属未发生变化前，其使用权归属原业主。第十条业主专有车位由业主个人使用，只限于业主及其家庭成员使用，不得转让或出租，车辆停放时不得妨碍正常通行。第十一条人防车位属于共有产权停车位，由业主公用，每个家庭分配一定数量，车位使用顺序为先到先得。第十二条访客车位、临时车位属于公用停车位，停车时需缴纳相应的停车费用。访客车位、临时车位的规定及收费标准，由小区业主委员会、小区物业管理处协商制定并公布在小区公告栏。第十三条当业主专有车位无法满足业主停车需求时，业主可到物业管理处登记，并按规定进行申请租用人防车位或公共停车位。第十四条业主如果需要用车库出入口的门禁，必须经过管理人员的安排，按照规定缴纳押金后方可使用。第十五条临时停车位按照停车时长进行收费，停车时长超过一天的要通过小区物业管理处进行申报，并领取临时停车票据。第四章违反本办法的处理第十六条以下情形被认定为违反本办法：（一）违反国家有关机动车进入小区规定，未按规定停放在指定车位的；（二）由于车辆停放造成其他业主的合法权益受损的；（三）占用他人车位私自停车或占用紧急通道的；（四）超过停车规定时间未缴纳停车费或停车费欠费超过三个月的；（五）违反停车场内交通规则造成事故的，有法律责任的；（六）其他违反本办法规定的行为。第十七条处理办法：（一）对于以上情形，由小区物业管理处进行相应处理，根据情况作出警告、罚款、禁止停车等处理决定；（二）如在处理过程中，对涉及车辆的，先由物业管理处通知违规车辆所有人改正。第五章附则第十八条本办法的解释权归本小区业主委员会、小区物业管理处所有。第十九条本办法自颁布之日起实行，如因制定规章而造成争议，可通过小区物业管理处申请解决。第二十条本