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文档简介

第页共页独家买卖合同书甲方（出售方）：（以下简称甲方）乙方（购买方）：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商一致，就甲方同意将其拥有的以下房产出售给乙方的事宜达成如下合作协议：第一条合同标的及数量1.甲方同意向乙方出售其拥有的位于（具体地址）的房产一套。第二条买卖价格及付款方式1.乙方同意以人民币（以下简称“RMB”）支付给甲方作为购买价格（以下简称“买卖价格”）。2.买卖价格为人民币（大写）（￥）元整。3.买卖款项的支付方式为：a)在签署本合同之日起，乙方需支付人民币（大写）（￥）元作为定金，以确认此次交易的真实性和双方的买卖意向。b)在买卖双方签订本合同且交付房欠款汇款单或现金，乙方需要支付人民币（大写）（￥）元作为房款。到期日为本合同签订之日起（30）日。c)乙方在付清全部房款后，甲方应向乙方提供房产权证书或其他合法有效的房屋权属证明。第三条房产权属和权益保证1.甲方保证其拥有上述房产的合法所有权，并保证该房产没有受到任何形式的担保、留置或纠纷。2.若乙方发现上述房产权属问题，应立即通知甲方，甲方应积极配合解决，并承担相应的责任和费用。第四条交付房产1.乙方支付全款后，甲方应向乙方交付上述房产的在册房产权证书或办理产权过户手续。2.产权过户手续的费用由乙方负担。第五条违约责任1.若乙方未按照本合同第二条约定的时间和金额支付定金和房款，甲方有权解除本合同，并退还定金给乙方。但甲方有权要求乙方支付本合同约定的违约金。2.若甲方未按照本合同第四条约定的时间和方式交付房产，并提供房产权属证书或办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项。3.双方一方解除合同的，应承担相应的违约责任和赔偿损失。第六条争议解决1.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。2.对于本合同的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，双方同意将争议提交至本合同签订地有管辖权的人民法院裁决。第七条其他约定1.本合同项下未尽事宜，可以另行协商并以书面形式作为补充合同。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（30）日。甲方（签字/盖章）：

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