昆明购房合同范文

第页共页昆明购房合同范文购房合同编号：_________甲方（买方）：______________（身份证号码：______________）乙方（卖方）：______________（身份证号码：______________）丙方（中介）：______________（经营许可证号码：______________）鉴于甲方有意购买乙方所拥有的位于昆明市______________的房产，经甲、乙双方协商一致，丙方作为中介，受甲、乙双方委托，提供相关服务。甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，就乙方出售房产事宜达成以下协议，以求保障双方合法权益，共同遵守以下条款：第一条房产信息1.1乙方出售的房屋位于昆明市______________，具体地址为______________，土地使用权证编号为______________，房屋所有权证编号为______________。1.2房屋的户型、面积、装修、朝向等具体信息如下：户型：______________建筑面积：______________使用面积：______________装修标准：______________朝向：______________其他特殊说明：______________第二条购房价格和支付方式2.1乙方以______________的总价出售上述房屋，总价由甲方一次性以现金支付给乙方。2.2甲方于房屋交付之前，向乙方支付定金______________，该定金在买卖双方签署本合同后三个工作日内支付给丙方，作为甲方购房的保证金。2.3若甲方未能按照约定时间付款，乙方有权解除本合同，并向甲方追偿已支付的定金作为违约金。第三条房屋交付时间和验收3.1甲、乙双方约定，乙方将在签署本合同后________个工作日内，将房屋的物权转移到甲方名下。3.2甲方应当会同乙方对房屋进行验收。验收合格后，甲方将支付剩余房款。3.3如乙方不能按时交付房屋且未能提前通知甲方，并导致甲方无法正常使用房屋的，乙方应按每天合同总价的%支付违约金。3.4乙方应在房屋交付之前办理房屋的过户手续。如乙方因故无法及时办理过户手续，乙方应承担相应的责任。第四条其他约定4.1甲方购买房屋后，如发现房屋存在严重质量问题或已有第三方享有优先购买权的情况，甲方有权要求乙方承担相应责任并解决问题。4.2乙方保证房屋的建筑、质量、用途等符合国家法律、法规的要求，并提供相关证明文件。4.3乙方保证房屋产权清晰、无纠纷，并有权应对房屋的相关费用（如物业费、维修基金等）。4.4甲方购买房屋后需按时缴纳相关费用，如物业费、公共维修费等。4.5本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。第五条法律适用和争议解决5.1本合同的订立、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2本合同的争议解决方式为友好协商，协商不成时，甲方、乙方均有权向所在地人民法院提起诉讼。第六条合同生效6.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。6.2本合同的所有补充条款、附件、修改事项，均需双方签字或盖章后方可生效。甲方（买方）：乙方（卖方）：签字：